南宁市西乡塘区人民法院关于南宁市青秀区凤翔路2号香榭里花园二期3号地下室车库143号不动产(第一次拍卖)的公告

广西壮族自治区南宁******

拍卖公告

******将 于 *** * 年 * 月 ** 日 **:**至*** * 年 * 月 ** 日 **:** 止 （延时的除外）在南宁******淘宝网司法拍卖网络平台上 （网址： ） ,户名：南宁******） ******公开拍卖。现公告如下：

*、拍卖标的物： 南宁市青秀区凤翔路 *号香榭里花园*期*号地下室车库***号不动产 。

标的物详情具体详见标的物情况说明表

*、拍卖竞价时间及起拍价、加价幅度：

第*次拍卖竞价时间： *** * 年 * 月 ** 日 **:**至*** * 年 * 月 ** 日 **:** 止 （延时的除外），当******第*次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。

第*次起拍价： ***** 元，保证金： ** ***元，加价幅度： * **元。

第*次拍卖竞价时间、起拍价：待定。

*、拍卖方式： ******，*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；*人以上（含*人）参与竞拍，价高者得。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，如果有竞买人出价，竞价时间自该出价时点自动顺延 *分钟。

*、竞买人条件： ******为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等以及限购政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件，如不具备资格或条件的竞买人参加竞拍导致受到损失的需承担相应后果。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在拍卖前 *个工作日 内到南宁************局办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到南宁******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样******仅委托 ************房产推介及展******在竞买成******向竞买人收取，任何中介机构及个人以其他名目向买受人索******将依法追究相关人员的法律责任），竞买人需要咨询、实地勘查标的物的。对于公告写明的拍辅机构以外的其他第*方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。 如工作中发现其他社会中******为、扰乱司法拍卖工******罚。本次拍卖标的自公告之日起至拍卖结束前*日止接受咨询（节假、双休日除外），具体咨询时间：周*至周*，每天上午 *:**至**：**，下午**:**至**:**），看样需提前预约，看样时间根据预约情况由辅助机构统*安排，为维护现场看样的正常秩序，看样需实名登记，************拍卖辅助机构的指挥，对不服从指挥、扰乱现场秩************罚。 标的咨询、贷款咨询机构：******，联系人李经理 ***********、谢经理***********、廖经理*********** 。

*、标的物瑕疵说明和提醒： ******对标的物所作的文字说明和提供的图片等资料，仅供意向竞买人参考，标的物以实物现状******拍卖，不能保证标的物的真伪或者品质，有意者请亲自实地看样，未看样的及决定参与竞拍的竞买人视为对本标的实物现状的确认、完全了解并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵，因未了解所产生************不承担拍卖标的物的任何瑕疵保证责任、不保证拍卖标的物过户顺利。

*、费用承担事宜： 拍卖成******拍卖价款后，因网络司法拍卖本身形成的税费******政法规定的规定，在办理产权过户过程中所涉及的税费，由相应主体承担（买受人在领取本次拍卖标的物的成交确认书和过户裁定书后 *日 ******办理过户******人应承担******预交，预交后凭完税证明原件******办理退款手续，因买受人个人原因逾期未去办理过户缴税及未申请退税的，该笔费用视为买受人自愿承担）。拍卖房产尚欠的物业费、水、电、气费等其他可能产生******承担。拍卖房产（经济适用房、限价房、福利房等）办理过户中涉及的土地出让金、公摊等费用******承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。上述税款、费用竞买人可于拍******查询、了解。

*、意向竞买******仅负责协助办理房产的过户及交付，对于水、电、气等户名变更及附加于拍卖标的物上的户籍迁入及迁出的************不予负责。

*、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人（承租人、共有人等）等】均可参加竞拍。优先购买权人应在拍卖日前 *个工作日 ************使网上拍卖优先购买权的相关手续，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以 EMS邮政特快******短信通知各方当事人。************网络司法拍卖若干问题的规定》，因无法通知当事人、利害关系人拍卖信息的，自本公告发布之日起经过 *日 即视为已经通知。

**、拍卖竞价前淘宝网司法拍卖网络平台将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户，拍卖余款请在拍卖成交后 *日 ******指定账户【 户名：南宁************************；账号： ******************* 】，凭拍卖************（南宁市西乡塘区相贤路 ******内）领取发票。需要现场缴纳************刷卡缴纳。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的************相关规定，根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、拍卖成交后，网络司法拍卖平台会以买受人的真实身份自动生成成交确认书并公示。买受人在期限内缴******会通知买受人并送达相关法律文书及交付拍卖标的物，交付时买受人本人须到场。

竞买人在拍卖竞价前******发布的拍卖公告、竞买须知及标的物情况说明表。

司法拍卖辅助机构：******

看样、咨询电话：李经理 ***********、谢经理***********、廖经理***********（微信同号）。

联系地址******道 ***号金源CBD东城**栋**楼。

******联系地址******路 *号

******监督、投诉电话： ****-*******、****-*******

淘宝技术咨询电话： ***-***-****

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