金石商业策划(广东)有限公司持有的广州市富成物业管理有限公司100%股权

标题: 金石登录解锁持有的广州市*********%股权

金石登录解锁管理人

关于金石登录解锁持有的广州市*********%股权的拍卖公告（第*次）

金石登录解锁管理人（以下简称“管理人”）将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在******授权的广州登录解锁京东拍卖******公开拍卖活动（账户名：广州登录解锁，主页网址：https://******），管理人现就有关拍卖事宜公告如下：

*、重要提示

*. 本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本公告的各项******为承担法律责任。

*. 本次竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*. 本次拍卖标的情况以其现状为准，管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实、承担购买风险******实地核查，未亲自核查的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*. 竞买人竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞******实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*、拍卖标的

*. 拍卖标的物：金石登录解锁持有的广州市*********%股权。（详情请查看附件工商内档、企业信用信息公示报告）

*. 起拍价：***,***.**元，保证金：**,***.**元，加价幅度：*,***.**元及其整数倍。

*. 关于拍卖标的物的特别提醒（风险提示）

*.*管理人未接管到与拍卖标的相关的任何资料，不掌握广州市******实际经营******通过公开途径等******资质、企业信用、经营、资产及负债等相关情况，审慎参拍；竞买人*旦出价竞拍，即表明已完全了解并接受拍卖标的的现状和*切已知及未知的瑕疵，风险自担，管理人不承担任何责任。

*.*根据工商内档资料及公示的工商登******目前经营状态异常，******************现******的招牌。上述情况供竞买人参考，并提请竞买人注意相关风险。

*.*管理人未接管到与拍卖标的相关的任何资料，不掌握广州市******实际经营状况，******评估。本次拍卖以出资额作为股权价值参考价，提请竞买人注意。

*.*郑重提醒各竞买人，现有资料无法确认股东出资款已经实缴，故本次拍卖成交价不包含股东出资款，若实际存在欠缴出资、抽逃出资、出资不实等情形的，相应的出资义务由买受人承担，买受人在承担出资义务后不得据此主张拍卖无效或向管理人、广州登录解锁追偿。

*.*************移交，管理人不承担本拍卖标的的已知及未知瑕疵担保责任，由拍卖标的瑕疵引起的*切责任由竞买人承担，所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。关于广州市******目前经营状况、财产负债等具体状况******与法定代表人、控股股东、实际控制人等进*步联系了******门调查核******为。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受拍卖标的的现状和*切已知及未知的瑕疵，并愿意承担*切法律风险，管理人不做任何保证。拍卖标的如涉及违法、************门沟通************理，管******理前述违法、违规问题，买受人不得主张拍卖无效或向管理人或广州登录解锁索赔。

*.*竞买人竞拍前应向工商、税务、******门，对拍卖标的物的法律状态、权属状况、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间、是否可恢复权利、恢复权利的要求和流程、是否存在需缴纳及补缴的费用，以及其******咨询，因政策原因或其他原因导致不能权利变更登记的风险由竞买人承担。管理人不作过户及股东名册变更登记的任何承诺且不承担担保************************理。因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用及******承担，管理人不作过户的任何承诺或保证，不承担过户涉及的*切费用。

*.*若拍卖标的物存在质押、查封冻结情形的，拍卖成交后，管理人协助向******申请解除质押、查封冻结等，但由此可能产生的权属无法过户或过户时间延后等风险由买受人承担，标的物亦可能存在的其他权利瑕疵风险须买受人承担，买受人不得要求管理人、破产管理人协会承担违约责任或损害赔偿。

*.*标的页面所列信息仅供参考，具体以权利现状为准，公告所披露的信息所述信息可能存在偏差或风险******、管理人及上拍机构不承担标的物瑕疵、缺陷、风险担保责任。有意者请谨慎参拍，竞买人*旦参加竞买，视为对本拍卖财产权利现状的确认，即视为拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知的瑕疵、缺陷、风险，责任自负。

*.*因******的印章等任何资料，拍卖成交后，存在无法按照正常流程配合办理股权登记的风险；因破产拍******最终无法出具股权变更登记文书，则存在无法办理股权变更登记的风险，提请竞买人注意，若竞买人参与竞买，则视为竞买人知悉并自愿承担相应的风险，不得以此为由******任何投诉。

*.对本次拍卖标的物主张权属或其他权利的利害关系人，应当于公示期满前向管理人书面提出，并提交相关******承担不利后果。

*.标的物其他情况详见附件报告，请电脑下载查阅。

*、竞买人条件

*******为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。

******政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。不符合条件而参加竞******承担相应的法律责任。

*************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定，本管理人、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*．竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经本管理人或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。

*．如参与竞买人未******开设账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始******办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

*、关于优先购买权人的情况说明

优先购买权人参加竞买的，应最迟于拍卖活动开始*日前向本管理人提交合法有效的证明，资格经本管理人确认后才能参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

本次网络拍卖事项，因本案相关当事人（下落不明或无联系方式或经联系无法联系上的）无法通知的，自本公告发布之日起满*日则视为已经通知本次拍卖事项。

*、咨询、展示看样的时间与方式

*. 自本公告发布之日起至本次拍卖结束为止（节假日除外）接受咨询，咨询电话：**********。

*. 标的物以实物现状为准，因标的特殊，管理人不再组织现场看样。无论意向竞买人是否看样或以何种方式看样，按本公告支付竞买保证金后即视为已对拍卖标的物的数量、现状等情况完全知悉，并自愿参与竞买。

*、拍卖方式

拍卖采取设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、保证金与余款交纳

第*次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的******分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

拍卖成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起*日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：广州登录解锁；账号： ******************************），注明“破产案号：（****）粤**破***号；款项性质：股权拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

*、税费及其他费用承担

*．标的物转让登记所涉及的*切税费及明确的或潜在的*切关联费用（包括但不限于卖方负担的）均由买受人承担，买************门确认成交后应缴纳的税费。买受人参与本次拍卖则视为同意承担上述税费及其他关联费用。

*．买受人在承担上述费用后不得据此主张拍卖无效或向管理人、广州登录解锁索偿。

*．特别提示：成功竞买的买受人应根据京东平台的要求，按成交价的*.*%向平台支付技术服务费，金额上限为***，具体规则见网页的提示。买受人参与本次拍卖则视为同意承担技术服务费。

*、移交与过户

*．******拍卖成交款后*日内联系本管理人（遇节假日顺延），凭付款凭证及相关身份材料办理相关手续并签署《拍卖成交确认书》。

*******成交价款之日起，标的物******自然风险和法律风险由买受人承担，买受人应及时联系管理******前往现场提取。逾期不办理的，买受人已支付的所有款项不退，且管理人不再负有保管拍卖标的物的责任，由此造成******承担。

*.拍******移交，拍卖成交后标的物的过户、变更股权登******办理，管理人予以必要的配合；除出具拍卖成交确认文件之外，管理人不再出具其他任何文件。对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等事宜，竞************门咨询确认。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，过户涉及的*切费用由买受人承担******************************理。因政策、法律法规或者办证机关的原因导致不能办理过户******承担，管理人不承担过户涉及的*切费用。因买受人不予交纳相关税收、费用等缘故导致标的物无法过户过迟延过户或迟延过户******承担。

*、风险提示

*. 本次交易所产生的*切税收、其他费用以及有可能存在拖欠的******承担，具体请竞买人于拍******查询。

*. 因买受人不予交纳相关税收、费用等缘故导致标的物无法过户或迟延过户******承担，本管理人不作任何关于过户的保证。买受人在承担后不得据此主张拍卖无效或向本管理人、广州登录解锁索偿。

******办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理******解决，本管理人不承担上述费用，未明确缴费义务人的******解决。

*. 本次拍卖的标的物以实物现状为准，因标的特殊，管理人不再组织实地看样。本管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人拍卖前应向工商、税务、******门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其******咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

*. 本次拍卖按标的物现状拍卖，标的物的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况。本管理人对标的物状态情况不作保证，所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。请竞******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*.******成交价款之日起，标的物******自然风险和法******承担，应缴纳的相******承担。

**、其他事项

*．本管理人根据法律规定有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

*．为便于买受人及时收到本管理人拍卖相关的文书，买受人在拍卖竞价前应如实向京东网拍卖网络平台提供确切的送达地址******地址******在拍卖活动结束时与本管理人联系确认更改。如果提供的送达地址******变更后的地址******律文书无法送达或未能及******承担由此可能产生的法律后果。

*．本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费等。

*．参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

*．凡******为，可如实举报。举报、监督电话***-********/广州登录解锁。

*．买受人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本拍卖公告及拍卖须知。本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。联系人：黄登录解锁，联系电话：登录解锁。

金石登录解锁管理人

*〇**年*月***日

原信息地址******