广州市白云区环河路72号1406房

标题: 广州市白云区环河路**号****房

******受托将于****年*月*日**时起至****年*月*日**时止（延时的除外）在京东资产交易平台开展关于广州市白云区环河路**号****房的公开竞价活动，现公告如下：  

*、竞买标的物：

广州市白云区环河路**号****房，房屋建筑面积：***.****㎡；房屋用途：住宅。

起拍价：*,***,***元，保证金：***,***元，增价幅度：**,***元及其倍数。

特别说明：

*. 本标的物按现状交付，原权利人将负责在竞买成交后**天内腾空房屋并移交给买受人。

*. 竞买成交价不含税、费及其他所拖欠的费用，因过户期间产生的其他费用（如出让金、房屋维修基金、物业管理费、水电煤气************与相关单位******政法规没有规定或者规定不明的相关费******承担。

*. 因本次网络竞买拍卖本身形成的税、费，应******政法规的规定由相******人应承担的******垫付，******人申报缴纳税款及代开发票等相关涉税事项。请******前往自******门查询相关税、费情况。

*. ******缴纳平台的服务手续费（即成交总价的*%）才会进入交割流程，未******承担。

*、竞买人条件：

*******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

*.竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未******开设账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前*个工作日联系京东资产交易平台工作人员（古登录解锁，电话号码：登录解锁）以办理委托手续；如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

******政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

*.因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、优先购买权：

优先购买权人参加竞买的，应于竞价开始******提交合法有效******确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的物优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

*.咨询：自公告发布之日起至****年*月*日止（周末、节假日休息），工作时间内接受咨询（咨询电话：古登录解锁，登录解锁）。

*.展示看样：看样时间为****年*月*日**时，如需预约看样，请在看样时间前两个工作日预约，通过电话报名预约并编辑短信（短信内容：“看样人姓名+手机号码+标的物名称”)短信发送至登录解锁作为看样登记，逾时不再另外安排看样时间。

*、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前*个工作日致电登录解锁联系。

*、竞价方式：增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、竞拍成交后，买受人应于成交之日起*日内将成交价余款（即扣除保证金******指定账户（户名：广州登录解锁************************，账号：**************，需备注：“(****)粤****执保*****号余款”）。买受人需在交齐所有款项后，编辑短信（短信内容：“标的物名称+余款已缴纳”)发送至登录解锁。广州登录解锁确认上述款项到账后，将出具************通知并协助买受人完成有关手续。

竞价财产以现状交付，标的物******协助买受人办理，交易过程中产生的税、费由双方各自承担。******人应承担的******垫******的法律文书之日起**个工作日内，持垫付的税费票据、******卡******账户确认书交至广州市白云区机场路****号（联系人：刘登录解锁，电话：登录解锁******从竞价款中优先偿付税费给买受人。若逾期未依照上述规定完成******将不再从竞价******人应承担的税费款项，买受人需通过其他************分税费。

******办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的******承担，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增******不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用******************************理。

************价******分价款，剩余价款通过申请贷款等方式支付的，买受人需承诺自成交之日起*日内将******。如买受人未按期缴纳尾款或因买受人原因悔拍的，相关保证金将不予退******人的债务。

完******会************现场交付******人就实际交付标准、交付时间、财产瑕疵等问******通过民事************理。

*、本次网络竞************置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点******不承担竞买标的物的瑕疵保证。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，务必看样，如无看样，谨慎参拍，慎重决定。

******对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

**、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。广东登录解锁已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意******条款和内******置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

**、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

**、本公告其他******咨询。

此公告在“京东资产交易平台”上发布。

广东登录解锁

                                      ****年*月**日

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