佛山市禅城区人民法院关于广东省佛山市高明区荷城街道泰华路668号汇源豪庭2栋2梯702房(第二次拍卖)的公告

标题: 佛山登录解锁关于广东省佛山市高明区荷城街道泰华路***号汇源豪庭*栋*梯***房（第*次拍卖）的公告

佛山登录解锁将于****年**月**日**时起至****年**月**日**时止（延时的除外）在广东省佛山登录解锁京东网司法拍卖网络平台上（网址：https://******，户名：佛山无谛听权******公开拍卖活动。现公告如下：

*、【标的物、起拍价、保证金以及增价幅度】

    *.广东省佛山市高明区荷城街道泰华路***号汇源豪庭*栋*梯***房；权利证号：粤（****）佛高不动产权第*******号；房屋建筑面积：***.**㎡；登记日期：****-**-**；土地/房屋用途：城镇住宅用地/住宅；土地使用期限：****-**-**起，****-**-**止。

    *.起拍价人民币******元，保证金人民币*****元，加价幅度人民币****元及其倍数。

*、【注意事项】

******郑重承诺：成交标的，负责交付。

*.标的物的物业管理、水、电、燃气等费用及欠费情况，请竞******了解。

*.本次拍卖标的内的家具、家电、可移动物品不包括在本次拍卖范围内。

*、【竞买人资格及禁止】

*.竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件;因不符合条件参加******承担相应的法律责任。

*.【限购政策】竞******向拍卖标的物所在地******门查询确认自己的购房资格。如******规定而可能产生的如竞买无效、撤销拍卖、保证金不予退还或无法办理房地产权属转移登记等法律责任或后************将依据相关******理。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

限购政策风险提示：竞买人参与竞拍即视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

*.集体土地性质的房地产，买受人须在拍卖成交之日起*日内将符合宅基地不动产受让************局。逾期提交或经审核买受人不具备宅基地不动产受让资格条件的，买受人请求出具拍卖******不予准许。

*.拍卖（变卖）竞价前，竞买人须在网络司法拍卖（变卖）平台注册报名，通过实名认证。竞买人在拍卖竞价程序结束前在线******或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。网络服务提供者向取得资格的竞买人赋予竞买代码、参拍密码；竞买人以该代码参与竞买。

*. 参与竞买人未开设网拍平台账户或需联名竞买，可委托代理人或联名竞买人其中*人作为代理人（代理******为******，但竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人须于****年**月**日前******办理委托手续（自然人办理委托须准备身份证原******办理委托须准备营业执照、法人及被委托人的身份证原件和复印件*份、公章），竞买成功后*同到佛山登录解锁办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

******、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。

*.因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、【已知优先购买权人、权利人通知】

*.本标的物优先购买权人详见本网页拍卖信息公示的“优先购买权人”*栏。

*.优先购买权人参加竞买的，应于**月**日前******提交有效******员核实确认，在网络司法拍卖平台中录入相关资料并通知相关优先购买权人后，优先购买权人才能以优先购买权人身份报名交纳保证金并参加竞买。优先购买权人逾期提交相关资料或办理相关手续的，视为放弃对拍卖标的物享有的优先购买权。

*.通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：

******已通知当事人、已知优先购买权人。因下落不明无法通知的，************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条的规定，自本公告发布之日起满*日，即视为已经通知。

*、【咨询、展示看样】

*.即日起办公时间接受电话咨询（周末、节假日休息除外）。

*.本标的仅接受短信方式预约，标的集中看样时间: ****年**月**日上午**时间（如需预约看样，请提前两个工作日以上预约，并编辑短信（短信内容：“看样人姓名+手机号码+标的物名称”)短信发送至***********作为看样登记。看样当******不另安排看样时间。

临时调整（取消）集中看样的特别说明，遇疫情，拍卖标被临时管控的，调整（******通知。

*.咨询如何报名、支付保证金等竞拍流程及相关操作：

（*）淘宝平台：淘宝技术咨询***-***-****

（*）京东平台：京东网络司法（广东）拍卖平台服务专线****-***-***

*、【拍卖方式及竞价规则】

设有保留价的增价拍卖方式，*人参与竞拍且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

网络司法拍卖的竞价时间不少于***小时。竞价程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

竞买代码及其出价信息在网络竞买页面实时显示，并储存、显示竞价全程。

*、【特别提醒】

*.本公告所标示不动产面积均为************门宗地丈量为准。房产及国土使用权的领证面积，*至范围及其他******门的******对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不承担拍卖标的瑕疵保证。

*.买受人悔拍或不符合竞买条件参与竞拍，导致拍卖目的未能实现的，保证金不予退还。

******不负责户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊要******征询当地公******门了解。

******所依据的法律文书为（****）粤****民初***********在公开官网查阅。

*、【税费负担】

*.标的物产权过户变更登记本身形成的税费等******门规定由相******人应承担的******垫付，买受人自收到拍卖成交裁定书之日起**日内，持垫************从拍卖款中优先偿付的税费。买受人有正当理由无法在上述期间办******提出书******审核同意后可延期。逾期未按上******不再从拍卖款中优先************人主张该权利。

*.不动产过户期间如因房产及土地权利性质、用途、使用权类型发生变更而产生相应出让金、房屋维修基金等费用，由买受人承担。

*.不动产可能拖欠物业费或水电******拍卖成交裁定书生效之前的由原业主承担；裁定书生效之后则由买受人承担（涉及房产的有关******了解）（******不负责调取、提供拍品原所有人不动产户籍信息及其名下其他财产信息、婚姻状况、拍品前次成交价格票据等材料），具体费用请竞买人于竞******查询。

*.常见的税、费征收标准，可扫下图*维码登*房产智算器估算交易税费（仅供参考），最终以税务机关核定税费为准。

PC端：https://******

移动端：https://******

*、【成交确认、所有权转移】

*.拍卖成交的，载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示。

*.拍卖成交************负责******门出具协助过户相关法律************裁定书等法律文书，按照当地的过户************门办理标的物权属变更手续；因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

*.因办理标的物产权证、他项权证注销及其他过户前期手续可能导致过户迟延的风险及由此产生的税、费、滞纳金等费用均由买受人负担。

*、【重要提示】

*.竞买人须在参拍前向国土、房******门，对标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其******进*步咨询。

*.拍卖财产涉及农业用地、工业用地或商业用地的，当地政府对用地在用途、环保、税收、产业技术等方面有特别政策或要求，竞买人在参************门进*步咨询。

*.因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其它原因导致拍卖财产在占******分等方面受影响的风险由买受人承担。

**、【保证金及款项缴纳】

*.拍卖竞价前拍卖平台系统将锁定竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者或拍卖未成交的，锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*.成交价款自成交之日起*日内支付完毕。以上标的物竞得者原锁定的******指定账户，拍卖余款（拍卖成交款扣减保证金）在****年**月********指定账户[户名：佛山无************************；账号：****************************案号（****）粤*********员：陈荣亮，并将买受人身份证复印件与汇款凭单传真******；邮箱地址************heng.gov.cn（备注主题：（****）粤****执***号拍卖余款）；地址******路***************局接待大厅。身份证复印件上需注明买受人联系方式、拍卖标的******员名字。******确认上述款项到账后，将出具相应法律文******门（约**个工作日），再通知买受人（本人携带身份证******办理有关手续。

*. 买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续（即视为悔拍），******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。

******未指定任何金融机构提供借款服务，如需通过网拍平台*键贷款/线上贷款渠道申请贷款的，竞买人均须在****年**月**日前支付拍卖******************************无关，由此引起法******承担。

**、【大额保证金交纳】司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的******向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在*****及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前*个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*************与京东平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支******限额而导致无法支付的问题，建议竞******办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额******制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银******卡支付、多日分******卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款******制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

******对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际************告知为准。

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**、【其他】竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知，*旦参加竞拍，即视为竞买人知晓并同意本次拍卖的公告及须知。

本次拍卖所委托的拍辅机构为江苏京东******，对于本公告写明的拍辅机构以外的其他第*方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

广东省佛山登录解锁

*〇**年*月***日

******局网拍监督电话：登录解锁

传真电话（自动接收）：****-********

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联系地址******汾江中路***号

原信息地址******