武汉市江夏区人民法院关于坐落于岸区梦湖路18号梦湖香郡三期A区51栋/单元19-20层4号(第一次拍卖)的公告

标题: 武******关于坐落于岸区梦湖路**号梦湖香郡*期A区**栋/单元**-**层*号（第*次拍卖）的公告

看样服务：本拍品已委托武汉登录解锁在拍卖期间提供信息咨询及组织看样，贷款咨询服务：武汉登录解锁提供贷款咨询服务。

咨询电话：*********** /***-********喻经理

湖北登录解锁将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在湖北登录解锁在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://sifa.jd.com/****，户名：湖******公开拍卖活动，现公告如下：

*、         拍卖标的：武汉市江岸区梦湖路**号梦湖香郡*期A区**栋/单元**-**层*号【不动产权证号：鄂（****）武汉市江岸不动产权第*******号】（拍卖标的物所列地址******有登记地址******差异情形，如有意向前往现场查看标的物，请向有权相关单位核实详情）；用途：住宅；建筑面积：***.**㎡；标的物位于**-**层，总层数为：**层。

瑕疵披露：房屋物业管理费、水电费等费用欠缴情况不详，详细情况请竞买人咨询该************门。

评估均价：*******.**元，起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：****元（或整倍数）。

       特别提醒：*.有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定竞买的，视为对本拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知的瑕疵，请谨慎购买。该房屋所涉及的各项税、费的承担主体见本公告第*条。

       ******************网络司法拍卖若干问题的规定》第*********************中拍卖、变卖财产的规定》第***条、第***条之规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买******可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒******。对于在司法拍卖中恶意抬价，扰乱司法拍******可以根据情节轻重予以罚款，拘留；构成犯罪的，依法追究其刑事责任。

*、竞买人条件：******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设京东账户委托代理******为******，但须在竞买开始前向武******办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到武******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至****年*月**日**时止（节假日除外），接受咨******委托司辅机构武汉登录解锁联系（咨询电话：*********** /***-********喻经理），与咨询人员沟通看样与看样时间，如无预约则不安排现场勘验。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

*、标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证；标的物转让登******办理，所涉及的可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，照片仅作为参考，交付以实际为准。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知的瑕疵，其风险与拍卖人无涉。

*、竞买************门详细咨询限购、过户等相关******承担。拍卖************************通知书及************门办理标的物权属变更手续。

（*）过户办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税费和本拍品所需补交的相关税费（包括但不限于增值税及附加税、土地增值税、契税、印花税权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他******门最终核定为准），按照法律规定各自承担；

（*）根据法律规定，******案款应于**个工作日内发还完毕，故本拍品的买******成交裁定书之日起*************门完成财产权属转移******************垫付）并在******提交有效支付凭证，申请退还（非因买受人自身原因导致的不能按期的除外，但买受人仍应在上述期******报告原因并提交询税材料、申******人承担的税费金额）；

（*）买受人逾期申请退还已垫税******理：①如本次拍卖所得款项扣除相关费用后不足以清偿本案（含可能************债权的，本案中不再受理买受人的退款************人追偿，******承担，与拍卖人无涉（特别提示：此************人追偿成功的概率较低，请买受************政机关全面了解过户政策和缴税流程，并于竞得******联系）；②如本次拍卖所得款项扣除相关费用及本案（含可能************债权后尚有剩余的，买受人仅能以剩余案款为限在本案中申请退************追偿。

*、对上述标的权属有异议者，请于开拍前*个工作日******联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满*日视******案件相关文书邮寄或************人无法收悉的，特在此公示，公示满*日即视为已通知。

*、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户，拍卖余款在拍卖成交******指定账户，户名：武******************************，账号：*******************，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询。

**、依照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。竞买人在变卖竞价前请******发布的变卖须知。

******组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束，************门详细咨询相关政策。竞买人及家庭成员需符合当地房产限购政策，并承诺具备购房资格。若******审查发现不具备购房资格的，保证金不予退还。竞买人在拍卖成交后直至领取拍卖成交裁定后，应当持续具备购房资格并在领取成交裁定书之前提交具备购房资格证明的材料。竞买人不符合持续具备购******将不予出具成交裁定书，保证金不予退还。买受人虚构购房资******承担相关法律后果，造成损失的依法******将视情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的依法追究刑事责任

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

******咨询电话：***-********（法官）

标的物详情咨询电话：*********** / ***-********喻经理

监督电话：***-**************监察室

联系地址******街*号

此公告在“京东网”上发布。

武******

*〇**年*月***日

原信息地址******