桂林市叠彩区人民法院关于灵川县定江镇八里五路8号“翰林轩”商住楼B座清华阁3层8号不动产(变卖)的公告

广西壮族自治区 桂林登录解锁

变卖 公告

桂林登录解锁将于 ** ** 年 * 月 ** 日 ** 时起在桂林登录解锁阿里巴巴司法 拍卖 ******公开 变卖 ******账户名：桂******主页网址： sf.taobao.com） 对 ******人名下 所有位于 灵川县定江镇*里*路 *号“翰林轩”商住楼B座清华阁*层*号不动产 ******网络公开 变 卖。现公告如下：

*、 变 卖标的 ： 灵川县定江镇*里*路 *号“翰林轩”商住楼B座清华阁*层*号不动产 。

建筑面积： ***.**㎡，所在楼层：第*层，总层数：**层，房屋规划用途： 住宅， 房屋性质：市场化商品房， 不动产权证书号 ： *******号， 拍卖价不含室内可移动物品及可移动装饰品， 有意者请实地看样。

*、 该房屋是否有拖欠物业费、水电费欠费情况不详， 如有欠费，************理， ******************不作过户担保， 具体以现状为准，意向购房者请务必实地看房；

*、 经现场查勘， 该标的物目前尚未腾空， ******负责清空交付，************进度为准；

*、 ******不负责标的物户口的迁出。

*、 变卖 价 ： ****** 元 ，增价幅度： **** 元； 参考价确定方式：询价。

*、 变卖 方式 ： 设有保留价的增价 变卖 方式，保留价等于起拍价，开拍后进入 **天变卖期，变卖期间随时可以参加竞拍，报名需要交纳等同于变卖价格的金额方能报名出价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交；出价后自动进入**小时倒计时，期间无其他人出价竞争，则**小时后变卖结束，标的物成交；如有人竞争，则自动延迟*分钟，直至无人出价为止，价高者得。

*、竞买人条件 : ******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有支付宝账户（未有支付宝账户者 需 在 变卖结束前 * 工作日 委托他人竞买并填写网拍授权委托书），如多人共同购买该 变卖 标的物的，需在 变卖结束前 * 工作日 ******办理委托手续， ******将委托信息录入网拍系统。

******政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、 咨询、展示看样的时间与方式： 即日起至 变卖结束前 * 日 （上班时间上午 *：**-**:**,下午*：**-*：**，节假日休息） 接受咨询，有意者请咨询 广西拍辅贷资产管理 ****** ， 咨询及预约方式 ： 请在 变卖结束 前 加 微信 登录解锁（手机同号）留下姓名+联系方式+要看样的标的物名称 ，由工作人员登记好后统*安排时间看房。

* 、 变卖 已知 及可能存在的 瑕疵： 变卖 标的物交房时以产权登记面积为准， 若有 ******************************理，如标的物因违建、扩建等原因导致无法办理过户******承担，请意向竞买人现场勘查标的物后，审慎做出竞买决定。 因标的物现状或者存在瑕疵等原因，不能及时办理或 不能 办理******已在公告里做了详尽告知， 变卖 人不作过户的任何承诺。

******对 变卖 标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以******不承担 变卖 标的瑕疵保证，竞买人*旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵；有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

*、 变卖 竞价前网络司法 变卖 平台将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金， 变卖 结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户， 变卖 余款在网络竞价结束后 ** 天 ******指定账户。

******************指定账户：（户名：桂林无******************，账号：**** **** **** *** - ****** ）

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的 变卖 支付，

付款教程： https://******）

*、 变卖 未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息； 未按期************理，保证金没收 。

*、司法 变卖 因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

变卖 未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 变卖 余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付 变卖 保证金。竞买人在对 变卖 标的物第*次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。 变卖 成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保******指定账户，其他竞买人的保证金在 变卖 后***小时内退还或解冻。 变卖 未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在 变卖 活动结束后***小时内退还或解冻，保证金冻结期间不计利息。

*、 依照法释〔 ****〕*************网络司法 变卖 若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法 变卖 网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

*、 对上述标的物权属有异议者，请于 变卖结束前 * ******书面提出。与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次 变卖 活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

**、 本标的物的网络司法 变卖 ******已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次 变卖 公告公示满 *日 视为已通知。

**、 是否可以适用 “ 变卖 按揭贷款 ”： 是，预约贷款方式：开拍前 **天加微信（ 登录解锁 ）留下姓名 +联系方式 。

**、 特别提示：

*、 变卖 标的物成交后需办理上市或产权过户******向产权登记机关出具 变卖 成交法律******领取成交文书后持************门办理，因网络司法 变卖 本身形成的税费******政法规定的规定，由相应主体承担。没有规定或******根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。 变卖 标的物过户产生的应由出卖方承担的税、费由买受人垫付******出具的过户裁定书后，必须在 *日内 办理产权过户登记手续，并持应由出卖人承担的************将不再保留或提存 变卖 成交款中应由出卖人承担的税、费，由此造成的法律后果******承担，并视为买受人自愿承担。（如因买受人延迟缴纳税款产生滞纳******承担）。标的物现状或者存在瑕疵等原因，不能及时办理或 不能 办理******已在公告里做了详尽告知， 变卖 人不作过户的任何承诺。

*、 变卖 标的物可能存在的欠缴水、电费、物******负责解决；因 变卖 标的物涉及违******************负责解决。

*、 变卖 标的物为不动产的， 如涉及户籍迁移问题， 对于该不动产所附着的产权人户籍迁入迁出******解决， 变卖 ******理。

*、【竞买人违约责任】买受人逾期未支付 变卖 款或未办理交接手续，预交的保******可以裁定重新 变卖 。重新 变卖 时，原买受人不得参加竞买。

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******************中 变卖 、变卖财产的规定》第 ** 条第 * 款之规定，重新 变卖 的价款若低于原 变卖 价款，所造成的差价、费用等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价******承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补差价等费用损失的，则由******分。

竞买人在 变卖 竞价前请******发布的 变卖 须知以及标的物详情，如未按提示详细了解 变卖 规则以及 变卖 风险所造成的*******承担。

举报监督电话： ****- *******

本规则其他未尽事宜，请向 变卖 人咨询。

******咨询电话： 登录解锁刘登录解锁

淘宝技术咨询： ***-***-****

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