贵阳市南明区人民法院关于贵州省贵阳市南明区红岩路78号富华松竹苑A-3栋1单元1层2号房屋(变卖)的公告

******关于拍卖位于贵州省贵阳市 南明区红岩路 **号富华松竹苑A-*栋*单元*层*号房屋 的公告

（ 变 卖 ）

（ *** * ）黔 ** ** 执 ****号

贵阳市 ****** 将于 *** * 年 * 月 ** 日 **时至*** * 年 * 月 ** 日 **时 止 （延时除外）在贵阳市 ****** 淘宝网司法拍******账户名：贵阳市 ****** ******主页网址： https://****** ******公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

*、本《拍卖公告》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制定，竞买人应认真仔细阅读******内容。

*、本次拍卖活动遵循 “公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项******为承担法律责任。

*、拍卖标的： 贵州省贵阳市南明区红岩路 **号富华松竹苑A-*栋*单元*层*号 房屋 [ 权证号： 黔（ ****）贵阳市不动产权第*******号 ]房 屋，面积： **.** ㎡ 。

评 估 价： ******.** 元

起 拍 价： ******.** 元

保 证 金： * ****.**元

增价幅度： * ***.**元（或整倍数）

情况说明：该房屋未腾空，******核实。本次拍卖标的物仅限于房屋，不包含室内暂未腾空、可移动、未搬离的家具家电等物品，公告中展示图片仅为房屋户型参考，而非房屋实际腾退交付标准。******不做任何承诺。

注：可能存在的物业费、水、电等欠费******核实，成交前欠付的前述费用，由 相应的 ******主张******置。

*、特别提醒：竞买人需详细咨询房屋过户的相关政策，因无法办理产权证所造成******承担************门送达相应法律******办理相关过户、办证事宜。请意向买受******门咨询。相关过户风险由双方各自承担。拍卖财产以******不承担拍卖标的物瑕疵保证，请意向竞买人亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负，买受人悔拍后保证金不予退还。少数不动产******门不符，交付以实物为准******门登记为准，相应******承担。

*、咨询、 展示看样的时间与方式： 自 *** * 年 * 月 * 日起至 *** * 年 * 月 ** 日 止 （ 节假日除******已委托： “贵州登录解锁”在拍卖期间对上******咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“贵州登录解锁”统*安排）。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前， 每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式： *.网络司法变卖期为**天，若有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入**小时竞价规则。

*.变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第*次出价开始进入**小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第*次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。

*、拍卖标的物相关法******到贵阳市 ****** 办理。 标的物转让登******办理，交易环节需缴******门规定承担税费，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。 *.本次拍************不对其质量******已经尽可能搜集标的物相关信息并予公示，本说明书未作登记的其它信******************人询问或到标的物现场咨询了解；*.本次拍卖标的物仅限于房屋以及不可拆卸的装饰装修附着物，不包含室内暂未腾空搬离的家具家电等物品； * .购房落户及子************政管理机关咨询办理； *. 当事人或其他利害关系人对本次拍卖有异议的，可在距开拍*日******书面提出； * .能否办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续以及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用； * ******************************理,具体费用请竞买人于拍******查询，与拍卖人无涉。

*、拍卖******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。不动产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对标的物外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果。如有房屋结构与登记************门了解标的物登记情况。

*、本次拍卖是经法定公告******的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

********为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前向贵阳市 ****** 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到 ****** 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。委托手续应于 开拍前*日内 ******提交合法有效************委托。

不符合条件参加******承担相应的法律责任。

**、对上述标的权属有异议者，请于 开拍前*日内 ******联系。

本次拍卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示满*日视为已经通知。

**、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 本标的物相关优先购买权利人已在本公告发布*日前知晓了本次拍卖事宜，权利人对此次拍卖事宜的意见为： / 。优******已经通过 / 告知优先购买权利人，******，现******通知，并公示*日，期************使优先权的，视为放弃本次拍卖标的物的优先权。另外，优先购买权利人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

**、 优先购买权人参加竞买的，应于该******提交合法有效******确认后才能竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

**、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保******指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的，竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。（保证金支付帮助：

https//www taobao..com/market/paimai/sf-helpcenter.php?=sf-hc-right-content*#q*）。

**、 拍卖成交后，买受人应在成交日后 *日内 缴纳拍******付款或者支付宝网上支付，竞买人须与委托代理人*同到贵阳市 ****** ************通知书及拍************门办理标的物权属变更手续。

******付款方式：******指定账户

户名：贵阳市 ******

******************

账号： *******************

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，并退回原账户，冻结期间不计利息。

**、买受人逾期未支付拍卖款或未******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。

**、买受人付清余款后应及时******办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

******解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间将会延长。标的物拍卖成交后，办理转让、移交等手续周期为 **天，如不能接受，请慎重竞拍。

**、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、******费用和税费。

***、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

***、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

***、为便于买受******拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞拍前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址******地址******在拍******联系确认更改。如果提供的送达地址******变******的有关法律文书无法送达或未能及******承担由此可能产生的法律后果。

***、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

***、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

***、凡******为，可如实举报。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向 “ 贵州登录解锁 ”咨询。

举报监督电话： ****-********

咨询电话： 登录解锁   /   登录解锁

淘宝技术咨询： ***-***-****

贵阳市 ******

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