重庆市南岸区人民法院关于坐落于北京市朝阳区东三环中路7号1号楼17层19L、权证号为X京房权证朝字第797711号(第一次拍卖)的公告

公示栏

************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了******人电话无法接通未通知到位，特此公示。对本标的权属有异议者，请于拍******联系。

请意向竞买人对拍卖辅助机构以外的其他第*方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗 。

拍卖公告

重庆登录解锁************网络司法拍卖若干问题的规定》将于 *** * 年 * 月 ** 日**时起至*** * 年 * 月 * 日**时止（即**小时，延时除外） 对以下标************人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://******，户名：重******公开拍卖，现公告如下：

*、拍卖标的物 ： 北京市朝阳区东*环中路*号*号楼**层**L房屋

标的物产权证号为X京登录解锁，房屋建筑面积**.**平方米，套内面积**.**平方米，用途为公寓，权利性质为出让，土地使用期限为****年**月**日起****年*月**日止。该房屋所在物******公寓”，建筑结构为钢混结构，建成时间约****年，所在建筑物地面总楼层**层，标的物位于第**层，层高约*米，室内户型*室*厅*卫*厨。具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范******了解。

物业口头介绍自****年*月起至****年*月欠缴物业费约****元，最终物业费及其他欠费具体金额以实际交付之日相关单位核算金额为准。水、电、气等欠费情况不详（具体金额以实际交付为准并由买受人承担），上述所************充分了解并由买受人承担；其它可能存在的*切欠费及未明确缴费义务人的******承担，拍卖人不承担上述费用。

************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人参与竞买的，应当符合当地的购房政策，竞买人竞******门了解购房政策。拍卖成交确认后，因买受人不符合当地购房政策，导致无法办理******承担相应法律后果。

标的物出租给案外人使用，原租赁合同已到期，租赁期限为不定期租赁，具体租******了解。

评估价： ******* 元 ，起拍价： ******* 元 ，保证金： ******* 元 ，增价幅度： * ***元（及其整倍数） 。

******已委托重庆登录解锁在拍卖期间对上述******咨询及组织看样等工作， 看样时间根据预约情况由重庆登录解锁统*安排，重庆登录解锁联系电话 ***-****-***、***********。

*、竞买人条件：

*******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，******为能力其委托人或代理人************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、竞买人可委托代理******为******，但须在竞买开始前向重庆登录解锁办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到重庆登录解锁办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、多人联合竞买标的物的 须在 竞买开始 *日 前 向重庆市 南岸区 ****** 提交合法有效的证明************联合竞买。

*、竞买人主张优先购买权的，须在 竞买开始 *日 前 向重庆登录解锁提交合法有效******确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：

*、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

*、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以******使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付******应当裁定重新拍卖。

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人债务及******人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人予以补交，******。

*、特别说明

*、本次拍卖标的物有抵押、有查封，现出租给案外人使用（租赁期限为不定期租赁）。

*、本次拍卖范围包含 室内不可移动的装饰装修的价值， 不包含 房屋内动产 、 可移动的家具家电等 物品。

*、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

*、标******交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

*、标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定******分。

标的物************裁******通知书》及《拍卖成交确******办理，标的物过户登******办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（******垫付，垫******门出具的出卖人已纳税******申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户******************了解，拍卖人不承担*切责任。 ******************************理 。

*、标的物移交时所涉及的物业、水、电、气、大修基金等欠费由买受人承担。其它可能存在的*切欠费及未明确缴费义务人的******承担，拍卖人不承担上述费用。

*、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查******及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。 特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、竞买人主张优先购买权的，应于 拍卖开始前*个工作日 ******提交合法有效的证明 （登记的证件信息必须与网络拍卖平台实名认证相*致） ******确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

******有权依法定事由暂缓、中止或撤回拍卖。

**、竞买人应于拍卖会前在淘******实名登记注册，注册成功后请按淘宝网******操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保******指定账户，拍卖余款由竞得者在 拍卖成交后*日内 ******付款或者支付宝网上支************************指定账户 (户名：重庆******************、账号：*********** ********) ；（*）支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://******；（*）拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询。网址：http://******

特别提醒：

*、竞买人在拍卖竞价前请******发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

*、切勿相信其他机构及个人发布的本标的物信息，否则******承担。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

重庆登录解锁咨询电话： 登录解锁

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重庆登录解锁监督电话：***-********

重庆登录解锁地址******道广福大道**号

************局监督电话：***-********

******督察室监督电话：***-********

淘宝技术咨询电话：***-***-****

附：*、评估报告副本

******依据法律文书

重庆登录解锁

*〇**年*月***日