流转公告

受委托，福州农村产权流转平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对福州市长乐区*******层*年期租赁权（建筑面******公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

*、项目基本情况

项目编号：**登录解锁

（备注：标的以现状为准）

*、资产权属人：福建登录解锁

*、资产权属人联系电话：登录解锁

*、资产类别：农村集体经营性资产

*、流转方式：经营权流转

*、租金：*****元/年

*、租金支付方式：租金采取先付后租的方式，租金按年支付，租赁期间租金不递增，押金为*元整。受让方须在成交公示期满次日将第*年租金转入我村委会指定账户（账户名称：福州市长乐区文岭************ 账 号： ************************： 福****************** ）并与出租方签订《农村集体资产（物业类）租赁合同》，受让方不得以任何理由拒绝缴纳，否则视为违约，出租方有权立即要求平台将竞租保证金划转******账户。每年到期前**日前以转账方式支付下*年度租金，未缴交租金《农村集体资产（物业类）租赁合同》自然终止。

*、标的押金（即受让方交给出让方的押金）：无

*、交易服务费：本次竞价项目涉及的交易服务费由最终受让方（竞得人）承担。（注：为促进市级农村产权流转市场平稳发展，自****年*月**日起竞价成交的项目，交易服务费暂按载明收费标准的**%收取。）

*、流转要求：

（*）该标的使用方应对使用标的物中须就所涉审批类******审批程序后实施；

（*）本次出租标的目前为空置状态，我村委会按现状出租，意向竞租方应在竞租前向出租方全面了解租赁物的综合现状、位置，并到现场查看租赁物，报名参加竞租，视同理解并完全接受租赁物相关情况及现状。竞租成功后不得以任何理由******协议”“修改《农村集体资产租赁合同》重要条款”等要求，不因租赁物的来源、瑕疵和风险而要求出租方承担相应责任和经济赔偿，或者******约定和法定义务的抗辩，出租方不承担租赁物现状、品质瑕疵、完好性及对其未尽事宜的担保责任；

（*）出租标的移交及税费承担：出租方收到受让方支付的第*年租金、双方签订《农村集体资产（物业类）租赁合同》后**日内将租赁物移交给受让方使用，合同的起租期限以移交之日起计算。因标的租赁而产生的所有委托方（出租人）及受让方（承租人）应缴税、费用均由受让方（承租******承担（租赁合同有特别约定的除外）；

（*）竞买人资格：意向竞租人须是在中华人民共和国境内，具有独立法人资格且合法存续的企业法人或其他组******为能力的自然人（不接受联合竞买）； 

（*）其他竞租事项详见《农村集体资产租赁合同》。

 

*、项目报名时间

*、公告时间：****年*月**日至****年*月*日。

*、网上报名时间：意向承租人应于****年*月*日**时前至本平台注册后，登录账号在线提交竞租申请，平台网址：https://******。

*、竞价保证金：****元。

*、保证金缴纳截止日期：****年*月*日**时。

*、展示时间：****年*月**日至****年*月*日（正常工作时间，节假日除外）。

*、展示地点：福建省福州市*******层。

 

*、注意事项

******间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报******系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

*、根据《福州市农村产权流转******)》、《福州农村产权流转平台******)》,若报名截止时若只产生*个符合条件的意向受让人，则直接由福州农村产权流转平台以挂牌价确定其为受让方。报名截止时若产生两个及以上意向受让人，即转入竞价程序，以网上竞价方式确定受让人。

*、竞价时间及加价幅度：

（*）自由报价阶段从****年*月*日*时**分开始，自由报价时长为***分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为***秒，直至无人报价，则竞价结束。

（*）加价幅度为***（元/年），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（*）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整******公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

*、竞价规则参见《福州农村产权流转平台******)》 。 

*、请报名用户在项目报名审核时间截止前，将报名材料上传至平台并将保******交易保证金专用账户，转账时请附言报名项目的项目编号，项目截止前仍未缴纳保证金或报名材料未审核通过，视为自动放弃，账户如下： 

户名：福州登录解锁

账号：**** **** **** **** **** **

******************/福建省农村信用社

*、本标的物受让方（中标者）交纳的保证金，自福州登录解锁收到出让方通知与相关材料，在完成核对后的*个工作日内原路无息返还；未中标者，在成交公示结束后，平台将收到未中标者纸质报名材料后与报名时所******核对，在核对无误后*个工作日内无息原路退还未中标者保证金，感谢您的支持与配合！

*、邮寄地址******路*******************。

******咨询电话：登录解锁，登录解锁

（咨询时间：工作日上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）

 

 福州******

****年*月**日