海南省直辖县澄迈县老城镇供销社银城茶楼250平方米门店出租-1

竞价时间

****-**-**

**:**至**:**

如未征集到意向受让方

 延长信息发布，不变更信息发布条件，按照*个工作日为*个周期延长，直至征集到意向受让方。

报名起始日期

 ****-**-** **:**

报名截止日期

标的坐落

澄迈县老城镇供销社

挂牌底价（元/年）

*****元/年

招租面积

***平方米

租赁期限

 *年

租金支付方式

****元/月，按月支付，押*付*

标的状态

竞拍保证金（元）

是否设置原承租人优先权

招租方名称

澄迈登录解锁

出租方承诺

本次招租的地块权属关系清晰，******置权

现场勘察联系方式

曾登录解锁 登录解锁

承租方资格及相关条件

*.承租方具有完全民******为能力的自然人、法人或其他组织。

*.流转期限届满后，承租方享有以同等条件优先续约的权利。

*.本标的以现状出租，意向承租方在参与竞价前，务必对标的做全面调查了解，在******交易规则及标的信息公示，正确判断自己是否具******独立慎重决定是否参与竞买。*旦提交竞买报名，都将视同意向承租方已实际全面了解标的物的瑕疵(包括但不限于已披露的信息)，并完全接受和按现状承租，无论双方对现状的理解是否*致，出租面积与实际面积是否有差异，出租方对承租均不影响成交价格和成交结果，成交后承租方承诺不得以任何理由提出异议******有关交易规则和交易须知。

*.承租方在竞得标的后，如因自身原因未能成功签约，所缴纳的交易保证金将******将扣除交易服务费用和******分将作为补偿划归出租方。出租方及其相关方保留继续向承租方追究相应赔偿责任的权利。

*.参与竞拍前，竞拍方应当现场踏勘。

*.支付方式为按月支付，押*付*。

重要揭示

******期内，出租方不得重复发包该标的，在流转期限内，如因流转范围出现纠纷，由出租方负责解决。

*.承租方应保护承租标的完整不受侵占，未经出租方同意，承租方不得将土地转租给第*方。

*.承租方在租用期间，不得擅自改变标的用途，不得在资产范围内新建、扩建、加建任何构建物或简易建筑。如需改动或扩增设备应事先征得出租方书面同意后实******改动或扩增设备时如需办理相关手续，由承租方办理，所需费用有承租方承担。否则承租方应恢复原状，并赔偿由此给出租方造成的损失。

*.承租方应合理使用租赁标的及其附属设施，并不得利用租赁标******为。

*.因承租方使用不当，导致租赁标的或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，承租方应及时负责维修及承担相应费用。并通知出租方到场验收并记录。

******期间，如遇国家建设(或其他原因)征用(不征不转)该标的，本标的双方都应积极配合。该标的补偿费和安置补偿款归出租方所有。因承租方为提高生产能力而投入相应费用，承租方有权主张相应的补偿，所获得的专项补偿款归承租方所有。

*.租赁期限内产生水、电、路等设******承担，出租方负责协调但不承担任何费用和责任。

*.本标的招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

*.租赁期满或本合同终止，出租方有权收回租赁标的。承租方应将租赁标的及其附属物品、设备、设施完好返还出租方，出租方不再对承租方所出资装修、******补偿。

**.若承租方出现包括但不限于应承担违约金、赔偿金、清理费用及因为承租方原因导致出租方损失等费用的，出租方有权从押金中直接扣除相应金额。如发生上述情形导致承租方押金被扣减的，承租方应在扣除押金起**日内向出租方补足押金差价。

**.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

**.交易平台出具标的竞得书后，承租方需在*个工作日内完成签订标的竞得书并*次性支付交易服务费至平台指定账户，再由出租方提供的租赁合同文本，并于**工作日内签订租赁合同，承租方应在合同签订的**个工作日内结清租金，若因承租方原因未在规定时间内签订标的竞得书、租赁合同，支付交易服务费以及结清租金，视为承租方违约。

**.本项目有关信息由出租方提供，澄******对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状出租该标的，意向承租方报名即接受现状。

报名流程

竞买人须在****年*月*日*******登录澄迈登录解锁网站（https://******用户注册（注册为竞买方）******下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将竞拍保证金缴到澄迈登录解锁指定账户（以到账为准）

*、《报名材料》（见附件）；

******：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主体资格证明材料（复印件）；
     自然人：本人身份证（复印件）；

*、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》；

*、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

竞价规则

*、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳保证金，取得******报价，价格不低于公布的底价。

*、本次竞价的标的不可拆分，参与竞******标的。

*、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

*、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(***.**)的整倍数。

*、本次竞价持续时间为*时*分*秒。

*、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

*、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标。

*、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。

*、竞价成功后放弃付款的客户。

*、未按规定时间完成订单结算的客户。

*、哄抬******为。

*、故意提供虚假、失实******损失的。

*、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。

*、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。

*.交易保证金缴纳：仅支持******转账

*.交易保证金账户：

单位名称：澄************

******************

账号：****************

*.交易保证金缴纳注意事项：

******公户缴纳保证金

个人******账户缴纳保证金

*.竞得人缴纳的交易保证金，成交后按约定转为交易价款(不计利息)。未获得竞买资格的竞买人以及未竞得的竞买人缴纳******在交易活动结束、竞买人提出申请后**个工作日内，将其已缴纳的交易保证金原额予以返还(不计利息)。

*.产权交易当事人没有约定交易保证金使用方式******交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、标的竞******指定材料起**个工作日内，将其已缴纳的交易保证金原额予以返还(不计利息)。

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有*人报名，出价竞得的情况，********分按*%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，********分按*.*%缴纳。（******发布的《澄******************）》内容为准）

注：仅支持******转账

交易服务费收取账户：

单位名称：澄************

******************

账号:****************

服务费缴纳注意事项：

******公户缴纳服务费

个人******账户缴纳服务费

咨询电话

项目（报名）咨询：***********

******地址******

海南省澄迈县金江镇金马*横东路*号**铺面