广东省珠海市中级人民法院关于珠海市金湾区三灶镇金岛路8号26栋401房(第一次拍卖)的公告

广东登录解锁

公告

（ **** ）粤 ** 执 *** 号

************

******依据： ******珠仲裁字（ **** ）第 *** 号裁决书 。

******： 广东登录解锁。

*、房产概况及拍卖标的

房产座落： 珠海市金湾区*灶镇金岛路 * 号 ** 栋 *** 房 。

登记建筑面积： ***.** 平方米。

登记产权人及房产权证号：

******占有 ***% 份额，不动产权证书号码：粤 (****) 珠海市不动产权第 ******* 号。

登记详情参见附件

现产权人取得产权登记的计税价格：不详。

当前占用使用情况：无人使用 。

拍卖标的： ****** 名下所有上述房产的 ***% 份额 。

*、本场拍卖的网络平台及拍卖时间

网络平台 ：淘宝网 网 址： http://******

拍卖时间： **** 年 * 月 ** 日 ** 时 ** 分起至 **** 年 * 月 ** 日 ** 时 ** 分止 ，最后 * 分钟如果有竞买人出价，拍卖时间自动延长 * 分钟。

******为违反法律规定，或认为对拍卖房******的实体权利的，应在开拍前**日依照《中华人民共和国民事诉讼法》第*百***条或*百********立案庭提交书面异议申请，并及时通知苗书记员，联系电话： 登录解锁 ******承担不利后果。

*、拍卖主要条件

（*）竞买人条件

竞买人******为能力。

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买本拍卖房产：

*. ******；

*. ******司法辅拍机构；

*. 第 * 至 * 项规定主体的工作人员及其近亲属。

*. 受房产所在地限购政策约束的竞买人。

（*）拍卖税费负担

本次拍卖各付各税，买受人应在收到确权裁定之日起*日内办理过户手续。基于本次拍卖交易产权过户形成的税费，由原产权人、买受人依照税法规******分，买受人应缴纳的税费（包括但不限于契税、印******门确定******缴纳。原产权人应承担的过户税费由买受人垫付后，*日******支取。

******办理拍卖房产水、电、气户名变更手续，可能存在的水、电、气、物业等欠费均由买受人承担。具体费用请******到相关单位咨询确认。与拍卖房产相关的户口迁移******解决。

（*）起拍价、每*次出价的增价幅度

经定向询价 ******确定 本次拍卖的标的： 珠海市金湾区*灶镇金岛路 * 号 ** 栋 *** 房 ， 起拍价为人民币 ** * 元，每*次出价的增价幅度为人民币 **** 元。

（*）保证金

参加本次拍卖需要依据网络平台指示交纳保证金为人民币 *.* *元 。

（*）优先购买权人

目前无已知对本拍卖房产有优先购买权的人。

本标的的网******已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满*日视为已通知。

******确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

（*）拍卖余款的交纳

拍卖成交后，买受人交纳的保证金自动充抵价款。拍卖余款，竞买人应在 **** 年 * 月 ** 日前 ******如下账号：户名： 广东登录解锁 ，账号： *************************** ******： ************ 。汇款时请分别注明如下对应房产字样： （ **** ）粤 ** 执 *** 号 ， 珠海市金湾区*灶镇金岛路 * 号 ** 栋 *** 房 。

买受人交清余款后，应及时与苗书记员联系，联系电话： 登录解锁 。

逾期未支******可以不予退还保证金，裁定重新拍卖。

买受人悔拍的，************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定，保证金不予退还。******************中拍卖、变卖财产的规定》第***条第*款之规定，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。 ******可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒******。

（*）成交裁定

确认买受人按期交******审核买受人具备购房资格且无撤************裁定书，确认拍卖成交。拍卖房产所有权自该裁定送达买受人时转移。

************门办理产权变更登记手续。

（*）交付

******按拍卖房产现状交付，不承担瑕疵担保责任。

除有依法不能******在拍卖成交裁定送达后负责将拍卖房产移交给买受人。

*、咨询、看样时间、方式

拍卖房产以实物现状为准，竞买人可以实地看样。

竞买人决定竞买的，视为对本拍卖房产完全了解，并接受拍卖房产*切已知和未知瑕疵。

咨询时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询： ****-*******

竞拍流程及相关操作咨询电话： ***-***-**** 。

咨询、看样服务：来拍法服，联系电话： ***-***-****, 或登录访问 ****** “来拍法服”网站、关注微信公众号或支付宝小程序“来拍法服”自助预约。

预约看样： **** 年 * 月 ** 日下午 ** 时 ** 分，集中地点：珠海市金湾区*灶镇金岛路 * 号 ** 栋 *** 房。报名截止至看样前*天。请竞买人按预约************安排看样时******将不组织现场看样。

*、其他

（*）竞买人可能的资金保障

******表示愿为拍卖提供贷款。详细联系方式及注意事项，详见附件。

（*）竞买人应当阅读竞买须知

参加竞买须遵守《竞买须知》（详见拍卖网络页面）。《竞买须知》内容与本公告内容不*致的，以本公告为准。

（*）竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果，买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良************应予支持。

依据前款规定，买受人虚构******为无效的，应当依法承担赔偿责任。

（*）违规举报监督电话

凡******为的，可如实举报，举报监督电话： ****-******* 。

附件：

*. 本次拍卖房地产的权证查册信息；

*. 《有意*******览表》；

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*〇**年*月***日