序号

内容

说明及要求

*

项目

名称

  屯溪路省*建宿舍*栋门面*租赁

*

出租人

合肥登录解锁

*

出租标的基本情况

出租

标的

层数

结构

面积（㎡）

经营

业态

租期/年

装修免租期（租期内）

租金底价（元/年）

履约

保证金

原承租人

屯溪路省*建宿舍*栋门面*

*F/*F

钢混

**

商业

*年

**天（第*个合同年第*个月给予）

*****

中标价前*个月租金向上取整

无

*、标的坐落位置：徽州大道与南*环交口;

*、标的权属情况：无房地产权证。租赁标的无权属纠纷******标的的权属证明，方便承租人办理相关证照；

*、标的房屋水电户名不在出租方名下，出租人不负责提供水电费增值税专用发票******水电增容、水电线路或上下水管道改************费用，如因上述问题造成承租人未能按预想方案使用房屋************解决消防验收等相关事宜。

******负责租赁房屋的日常维修工作(含对墙体屋面地面及管道渗漏破损等维修),由此产生的费用由承租人承担。房屋移交时室内遗留的杂物及建筑垃圾由承租人负责清理，费用自理。

*、标的物业费/卫生费：******向标******缴纳。

*

房屋租赁用途要求

*、租赁房屋的用途为商业；不得从事餐饮、电动车、废品回收、烟花爆竹、殡葬服务、汽车维修及美容（含洗车等）、宗教活动场所等有碍居民生活的、涉及危险品的以及其他不符合法律法规规定的业态******违法犯罪活动或损害公共利益。

*、承租人使用上述房屋必须符合相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。承租人使用上述房屋必须符合房屋设计用途及《合肥市市场主体住所（经营******规定》、《合肥市服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。

*

租金及履约保证金支付

租金每 *个月 支付*次，第*年与第*年租金*致，第*年租金在第*年基础上递增*%，先支付后使用；履约保证金与首期租金*并支付。履约保证金为 中标价前*个月租金向上取整 ，履约保证金在合同签订生效前提交，合同终止且无承租人责任后履约保证金无息退还。

*

对意向承租人资格的要求

*、凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组******为能力的自然人，除法律规定外，均可参与报名及竞价；

*、本项目不接受联合体报名及竞价。

*

对意向承租人的特别要求

*、项目单位：合肥登录解锁。

*、上述标的物投标人、承租人（若中标）、实际经营人*者必须*致，租赁期内严禁转租、转包，*经发现，我单位有权立即终止合同，并判定中标人违约。后期我单位将通过核查现场营业执照和其他许可证******复核确认。

*、本项目采取*次性竞价方式确定承租人，同等价格下，原承租人享有优先承租权。

*、本次出租标的实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整中标租金。

*、投標保證金按年租金的**%收取，不足****元的，按****元收取。意向承租人须在报名截止日当天确保投標保證金足额到账，因未在规定时间内缴纳保证金造成无******不承担任何责任。

*、保证金收取方式：线上收取

保证金金额（元）：****.**     

保证金汇款账号：**登录解锁 （当前保证金账号只对该项目有效！！）

汇款账户户名：安徽登录解锁

************************

*、租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

*、意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动******了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；报名的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积、现状、设施并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的*切后果和法律责任。

*、租赁期内，承******装修、装潢时，装修、装潢方案须经承租人书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给出租人或第*人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内************承担。承租人须根据项目现场情************规划设计，并将设计（施工）方案报出租人审批，未经出租人同意，承租人不得设******招************门审批同意后方可实施。

**、报名截止时间：****年 * 月 * 日下午 *:** ，超过报名时间视为无效，无法参与投标，请勿在报名截止时间后提交报名资料、报价及缴纳保证金。

开标时间：****年 * 月 * 日上午 **:** 。

**、租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

**、《房屋租赁合同》期满或终止时，承租人******分无偿归承租人所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后*日内交还承租人，且不得提出任何补偿要求。

**、承租人应在成交之日起*个工作日内与出租人签订租赁合同。合同生效后交易双方须按照合同约定办理备案手续。逾期不与出租人签订合同的，出租人有权取消其成交资格。

**、其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》。

**、特别说明：

******标的现有及装修期间产生的垃圾，搬运及相******承担。

（*）签订房屋租赁合同时，承租人须明确租赁用途（不得违背出租公告要求）,并在合同中具体注明。未经出租人同意承租人不得擅自变更租赁用途。否则出租人有权责令停业整改，若承租人未按出租人要求及时整改的，出租人有权终止合同。

（*）承租人在标的承租过程中所办理的《营业执照》中名称如与承租人名称不*致，则《营业执照》中“法定代表人”或“负责人”名称须与承租人的“法定代表人”或“负责人”名称*致，否则出租人有权终止合同。

（*）合同到期后，经委托方及承租人双方同意后可续签合同，总租赁期限（含首次租赁期限和续租期限）不超过*年。

（*）本项目免租金装修期**天，包含在租期内，于第*个合同年的第*个月给予。

（*）本项目标的房屋的产权方为************，************全权委托合肥登录解锁作为委托方负责本项目招租工作。本项目成交后，承租人与************签订租赁合同，租金及履约保证金由************收取。

**、联系人：王登录解锁  登录解锁  投标技术指导：陈登录解锁  登录解锁

本公告最终解释权归合肥登录解锁。