恩平市人民法院关于恩平市恩城街道华侨北路1号华侨城6栋904房(第一次拍卖)的公告

恩平市人民 ******关于 恩平市恩城街道华侨北路 *号华侨城*批不动产的 拍卖公告

恩平登录解锁将于 *** * 年 *月** 日 **时至*** * 年 * 月 ** 日 **时止 （延时的除外）

*、 拍卖 标的：

*、恩平市恩城街道华侨北路*号华侨城*栋***房。不动产权证号：粤（****）恩平市不动产权第*******号；建筑面积：***.**平方米；房屋用途：成套住宅。

起拍价： ******.**元，保证金：*****元，增价幅度：****元。

*、恩平市恩城街道华侨北路*号华侨城*栋****房。不动产权证号：粤（****）恩平市不动产权第*******号；建筑面积：***.**平方米；房屋用途：成套住宅。

起拍价： ******.**元，保证金：*****元，增价幅度：****元。

*、恩平市恩城街道华侨北路*号华侨城*栋****房。不动产权证号：粤（****）恩平市不动产权第*******号；建筑面积：**.**平方米；房屋用途：成套住宅。

起拍价： ******.**元，保证金：*****元，增价幅度：****元。

*、恩平市恩城街道华侨北路*号华侨城*栋****房。不动产权证号：粤（****）恩平市不动产权第*******号；建筑面积：**.**平方米；房屋用途：成套住宅。

起拍价： ******.**元，保证金：*****元，增价幅度：****元。

*、恩平市恩城街道华侨北路*号华侨城*栋****房。不动产权证号：粤（****）恩平市不动产权第*******号；建筑面积：***.**平方米；房屋用途：成套住宅。

起拍价： ******.**元，保证金：*****元，增价幅度：****元。

*、恩平市恩城街道华侨北路*号华侨城*栋****房。不动产权证号：粤（****）恩平市不动产权第*******号；建筑面积：**.**平方米；房屋用途：成套住宅。

起拍价： ******.**元，保证金：*****元，增价幅度：****元。

*、恩平市恩城街道华侨北路*号华侨城*栋****房。不动产权证号：粤（****）恩平市不动产权第*******号；建筑面积：**.**平方米；房屋用途：成套住宅。

起拍价： ******.**元，保证金：*****元，增价幅度：****元。

*、恩平市恩城街道华侨北路*号华侨城*层商铺**号。不动产权证号：粤（****）恩平市不动产权第*******号；建筑面积：***.**平方米；房屋用途：商业服务。

起拍价： ******.**元，保证金：*****元，增价幅度：****元。

相关附件若手机不能查看，请使用电脑******查看。

注： 公告所标示不动产面积均为参考面积，实际******门的测量结果为准。拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前确保自身应当具备当地购房资格，必须仔细审查拍卖标的物，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确******为，规划条件和是否能报建请************询问，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、竞买人条件： ******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前向恩平登录解锁办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到恩平登录解锁办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。委托手续应于 *** * 年 *月**日 ******提交合法有效************委托。 ******向标的物******门查询确认自己的购买******承担。******规******承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。 不符合条件参加******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式： 自 *** * 年 * 月 ** 日起至 *** * 年 * 月 ** 日 止接受咨询（双休日除外） 。有意看样者请于 *** * 年 * 月 ** 日 * * ******报名，并于 *** * 年 * 月 ** 日 * * 时前到达******局集中，如未有*人报名，则本次集中看样取消。

*、特别提醒： 标的物以实物现状为准， 其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。 ******不承担拍卖标的瑕疵保证。 房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准 。 拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改************门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担 。 ******强制腾迁的房屋，根据民事诉讼法第*百***条规定，需要************动，所以实际交付买受人使用需*定时间，请买受人有*定的心理预期。 若本次拍卖因法定程序而被撤销的，拍卖人只负责退回保证金，而不负责赔偿。

因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造************不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。

******预约亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前， 每最后 *分钟如果有竞买人出价 ，就自动延迟 *分钟。拍卖方式： 设有保留价的增价拍卖方式 ， 不到保留价不成交。 拍卖不限制竞买人数量。 *人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

*、 拍卖************出具的确******************门办理标的物权属变更手续。 交付时实物与评估报告不*致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担（可向侵权******不作多退少补。 办理过程中所涉及的有可能存在的物业费、水、电等******承担 。搬迁费及其他*切费用由买受人承担。 具体费用请竞买人于拍******查询 ，与拍卖人无 关 。 因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用******承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用******************************理。

标的物产权过户（变更登记），因本次网络司法拍卖本身形成的税费等******门规定由相关主体承担。其中，拍卖、过户过程中产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税（出卖方******人承担，印花税（买受人）、契税由******人应承担的******垫付。买受人应在收到拍卖（变卖）成交裁定书之日起 ******办理缴税以及过户手续，买受******************分，买受人应在办理完税之日起*个工作日内持完税凭证及垫******申请退款（买受人对提供的税费支付凭证的真实性负责，承担相应******审查税费支付凭证，符合条件的，从拍卖（变卖）款中优先退付。买受人有正当理由无法在上述期间办******提交书******审核同意后可延期。逾期未按上述规定办理的，************不再从拍卖款中优******政法规中没有规定承担主体或规定不明，本拍卖公告中没有******门认************门认定为准。最终税费及滞纳金以税务机关核定为准。

*、 对上述标的权属有异议者，请于 *** * 年 *月** 日 ******联系。

*、与本标的物有关人员 [案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、 本标的物优先购买权人相关说明：本标的物的网络司法拍卖事项已经通知可以通知的当事人和优先购买权人，未收到通知的在本次拍卖公告公示满*日视为已通知。 优先购买权人参加竞买的，应于 *** * 年 *月** 日 ******提交合法有效************将录入相关系统，才能以优先******竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。

*、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。拍卖结束后，未能竞得者锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息；竞得者原锁定的******指定账户。若拍卖流拍的，所有竞买人锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息。

**、 拍 卖 余款 请 在 *** * 年 *月**日 前 缴纳 ，可通 过银 ******付款或者支付宝网上支付， 详细请 咨 询 ******：

******************指定账户

（户名：恩平无******： ************ ；账号： *******************，备注：（****）粤****执****号 拍卖款）

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://******）

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

拍卖成交后悔拍的，交纳的保************理。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

**、 司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、 依照法释 [****]*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必******发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

标的物详情咨询电话： *********** （李小姐）、 ****-*** **** （ 卢 先生）

******网拍联系电话： *********** （李小姐）

淘宝技术咨询： ***-***-****

举报监督电话： ****-*******

联系地址****** **号

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