九江市柴桑区人民法院关于九江市南湖路116号远洲国际广场西区栋D栋不分单元M-105室、远洲国际广场栋B2-14室(变卖)的公告

关于 拍 卖*江市南湖路 ***号远洲国际广场西区栋D栋不分单元M-***室、远洲国际广场栋B*-**室 房产（变卖）的 公告

江西省*江登录解锁将于 *** * 年 * 月 ** 日 **时至*** * 年 * 月 ** 日 **时止（延时除外）在*江登录解锁淘宝网司法拍卖网络平台上(网址： ******公开 变 卖活动，现公告如下：

*、 拍卖标的： *江市南湖路 ***号远洲国际广场西区栋D栋不分单元M-***室、远洲国际广场栋B*-**室 ，建筑面积依次 ***.** ㎡ 、 **.* ㎡ 平方米。

起拍价： *******.** 元； 参考 价： ******* 元；保证金： ****** 元；加价幅度： **** 元。

*、 变卖流程：

*、网络司法变卖期为**天，如果有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如果有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参加与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、 竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞 价程序 ****** 提交材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人******确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。 如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人******签订成交确认书、领取标的。 如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、 咨询、展示看样的时间与方式：自 *** * 年 * 月 ** 日 *时起至*** * 年 * 月 ** 日 **时 止接受咨询 （双休除外），******联系统*安排看样。

*、 标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用由买受人承担，拍卖人不作过户登记的任何承诺。******分的建************************理。过户登记手续未及时办理的买受人承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险。

*、 变卖******变******************通知书及************门办理标的物权属变更手续。标的物交******办理， 办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税 、 费 和所需补交的相关税费 （包括但不限于所得税、增值税、契税、印花税、权证费、维修基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的其他费用）按照相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担（注：买受人应当及时办理过户手续，卖方费用先由买受人垫付，后凭票据退款；买受人应当在收到成交裁定书 ******办理退费手续，逾期视为放弃退费），以及有可能存在的物业费、水、电等******承担 。

*、 对上述标的权属有异议者，请与 ****年******联系。

*、 对于本次变卖相关的〔案件当事人、担保物权人、 质押权 人 、优先购买权人或其他优先权人等 〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程， 竞******及标的物所在政府有关房地产调控政策的相关规************门核实条件。如因买受人不符合有关房地产调控政策（包括但不限于限购等政策规定）条件，导致无法办理产权过户手续的风险和******承担。

*、 竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

*、 变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价******分的变卖余款买受人应在拍卖成功 *日******付******，并在拍卖成功**日内（遇节假日顺延）（凭付款证及相关身份材料******签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手，此次拍卖******人承担（人民币****元）。

*、 ************汇款到法 ******指定账户 ( 户名：*江无******************，账号： ******************号：************）。

*、 变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。

**、 关于变卖中悔拍的特别提示：

本次变卖的标的物（标的物*江市南湖路 ***号远洲国际广场西区栋D栋不分单元M-***室、远洲国际广场栋B*-**室）的保证金：******元。

经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的确定的保证金不予退还，扣留本次变卖的所确定的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差******人的债务以及与变******人的债务。

竞买人反悔不交******重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

**、 变卖成交的， 依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》， 并公示， 确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息 ；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解******置。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话： ****-******* (段女士)

******监督电话： ****-*******

淘宝技术咨询电话： ***-***-****

联系地址******限

*江登录解锁

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