公告详情

（破）海南登录解锁清算组关于拍卖海口市颐和花园小区不动产*幢*号车库的破产拍卖公告(再次拍卖)

破产程序：清算  |  ******置单位：海南登录解锁清算组 |  监督单位：海南省****** | 公告时间：****.**.** **:**:**

海南登录解锁清算组

关于第 * 次拍卖海口市颐和花园小区不动产的公告

海南登录解锁清算组将于【 ****年*月** 日上午 ** 时起至 ****年*月** 日上午 ** 时止 】（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址： https://******）对海南登录解锁******”）******第 * ******置单位：海南登录解锁清算组，监督单位：******。现公告如下：

*、重要提示

* . 郑重声明：本次拍卖标的系************法》第*百***条的职责，在淘宝网************财产。

* . 淘宝账户实名认证需要时间，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍。

* . 竞拍前应仔细研读《拍卖公告》、《拍卖须知》，核实标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付等要求，违规竞买可能导致保证金被扣划并承担法律责任。

* . 本次拍卖的成交价不包含拍卖、转让过程中双方应缴交的*切税、费。

* . 拍卖成交， 拍卖标的不动产权属过******办理 ，过户手续******门程序为准，清算组不作过户的任何承诺。 标的物历史陈欠的财产税类税款以及本次交易及成交后所产生的转让应缴纳的*切税、费等（包括但不限于增值税、土地增值税、房产税、契税、印花税、交易手续******门最终核定为准），由买受人承担（ 法律法规另有规定的除外 ）。买受人在竞******门确认成交后应缴纳的税费标准。 拍卖******办理水、电、煤等公共事业及物业的户名变更手续，相关费用及拍卖标的所有欠费（包括但不限于物业管理费、水费、电费、燃气费、采暖费等）均由买受人承担，若******重置评估的，评估费用由买受人承担。

*.标的现状可能存在违章、改建等情况，过户时如需恢复原状，由买受人负责并承担费用；标的实际面积与登记面积有差异的，成交价不作调整。

******调查核实现状及瑕疵（含显性、隐性瑕疵），承担投资风险。本公告情况说明仅为参考，标的物以现状为准，不影响本次拍卖的成交结果和成交价格；凡参与竞买即视为竞拍人了解详情和确认标的物现状。

* ******和清算组有权随时撤回/中止拍卖。清算组撤回/中止本次拍卖的，竞买人已缴保证金原路无息退回。

*、拍卖标的及起拍价

* . 拍卖标的：海南省海口市美兰区海甸*东路颐和花园小区 *幢*号车库 （建筑面积： **.** ㎡ ），按现状拍卖，具体信息如下：

如有意向协议购买上述标的不动产的，请在开拍前与清算组联系。

如对本拍卖标的权属有异议的，请自本拍卖公告发布之日起 *个自然日内联系清算组，联系方式：登录解锁（范登录解锁）。

* . 起拍价、保证金及增价幅度：

起拍价： ******.** 元

保证金： ****.** 元

增加幅度： **** .** 元 /次

*.特殊说明：

标的物当前无查封、无抵押。如存在被占用情况，清算组已通知占用人腾退，拍卖标的具体以交付时的现状为准；拍卖成******书面通知占用人不******清场腾退并承担所有的责任与费用，清算组不再负责通知及清场腾退。

*、咨询看样

* . 咨询时间：自本公告发布之日起至开拍前（节假日休息），咨******。

* . 看样预约：需发送短信至咨询电话登记（内容：看样人名称 +证件号码+手机号码+标的物名称），未预约无法安排看样。

*、竞买人条件

*.竞买人******为能力的公民、法人或其他组织。

特别提示：

如资产涉及海口市本地相关限购政******向拍卖标的物******门咨询资产过户对买受人的资质要求。因不符合条件参加竞买的，或拍卖成交后因买受人自身资质问题导致拍卖标的物无法过******承担相应的法律责任，竞买保证金及拍卖价款不予退还。

同时，根据《海南经济特区物业管理条例》第 **条第*项规定：“建设单位或者业主不得将车位（车库）出售或者转让给本物业管理区域业主以外的其他人。本物业管理区域业主以外的其他人购买车位（车库******门不得办理登记、过户手续。”拍卖标的为车库（车位）的，买受人限颐和花园小区业主。

*.竞价前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）。竞买人可委托代理******为******，但须在竞买开始前*个工作日前向清算组提交委托代理人竞买的材料，代理人经清算组确认并录入淘宝后台后，方可代竞买人参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到清算组签署拍卖成交确认文件。如委托手续不全，则竞买活动认定为******为，由此导致的*次过户风险及因此产生的相关******承担。

******政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条“实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财************；（*）网络服务提供者；（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（*）第*至*项规定主体的工作人员及近亲属”之规定。

*、优先购买权人

* . 截至公告发布之日，尚无第*方向清算组申报优先购买权。

*. 优先购买权人需在拍卖开始前 *个工作日提交合法证明，经确认后方可参与竞买，逾期视为放弃。

*. 竞价规则：优先购买权人与其他竞买人出价相同时，无更高出价则优先购买权人竞得。不同顺序的优先购买权人竞价时，顺序在先者竞得；顺序相同的，出价在先者竞得。

*、拍卖方式及延时

*.本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人竞买成功。至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，本场拍卖将流拍。

*.本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

*.本次竞价活动计价货币为人民币。

* . 拍卖成交，拍卖标的的不动产权属过******办理，清算组将给予必要的协助。拍卖成交时，成交价不包含转让时双方应缴交的*切税、费等费用。

*.特别提示：本标的物存在软件服务费由买受人承担。

软件服务费由淘宝网阿里拍卖平台收取，付费方式及软件服务费金额等请详见《阿里******置频道收费规则》。买受人须按期通过线上完成相应费用的支付。买受人逾期未全额缴纳的软件服务费的，阿里******依法追缴。

*、保证金和余款支付

*.拍卖竞价前将通过淘宝网司法拍卖网络平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，买受人支付软件服务费后，原锁定的保证金* *小时内自动转入清算组账户。 拍卖余款请买受人在拍卖成交后 **日内 汇款至清算组如下账户：

户名：海南登录解锁清算组

************************

账号： ************

若买受人未能在上述限定的时间内缴纳拍卖尾款的，视为悔拍，清算组依法没收保证金并重新拍卖标的物。

******正在强制******下落不明、清算组未接管到任何资料等情况，清算组仅向买受人提供收款收据，不开具发票。如需开具发票************门申请开具，因此产生的税费均由买受人承担。竞买人如报名参加本次拍卖的，视为已知悉上述情况，并同意承担无法开具发票的风险和后果。

******财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://******。

*.买受人不符合竞拍资质或逾期未足额支付拍卖款、未办理交******为。买受人悔拍的，清算组有权重新组织竞价。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，已交纳的保证金及已支付的价款不予退还，计入清算财产；保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，清算组可依法向悔拍人追索。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞价。

*、拍品交付

* . 买受人在交齐所有成交款并经清算组查询到账后 *个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到清算组（地址******龙珠大厦*******）办理相关手续并签署拍卖成交确认文件。逾期或者未配合清算组签署拍卖成交确认文件等材料******催告，由此产生的*切不利后果由买受人承担，成交款不予退还。

*.拍卖成交并签署及办理相关手续后，清算组按现状将拍卖标的物交付给买受人；双方签署交付确认书后******完交******进场接收标的物，清算组不负责清场腾退。

*、风险提示

*.标的物以实物现状及法律权属现状为准，清算组不承担标的物瑕疵担保责任。

*.与标的物有利害关系的且不违反禁止竞拍情形的主体可参加竞拍。

*.买受人参加竞买，视为已在竞买展示现状中对交付标的物的属性等予以确认，拍卖成交后******检验。买受人不得以任何理由拒绝受领交付。

*.拍卖标的物属性、抵押、查封、占有******了解或向清算组了解。竞买人在参加竞买前务必向拍******门了解拍卖标的的权属、能否转让的要求和流程、税费缴纳的标准及起止时间、******咨询，******核实，充分核实和评估因此所带来的风险及后果，因此导致的风险和后果由买受人承担。

**、其他事项

对上述拍卖标的权属或其他相关权益有异议的，相关方应于本拍卖公告发布之日起 *个自然日内向清算组提交合法有效的证明文件，逾期不提交的，视为无异议并放弃相关权利。

竞买人在竞价前务必仔******内容，拍卖公告与拍卖须知等文件均为本次拍卖活******分，请理性参拍。

本公告未尽事宜，请向清算组咨询。

清算组咨询电话： 登录解锁（范登录解锁）

淘宝技术咨询： ***-***-****

海南登录解锁清算组

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