(破)宁波奉化和都房地产开发有限公司管理人关于宁波市奉化区澜山郡庭0733车位的破产拍卖公告(二次)

公告详情

（破）宁波登录解锁管理人关于宁波市奉化区澜山郡庭****车位的破产拍卖公告(*次)

破产程序：清算  |  ******置单位：宁波登录解锁管理人 |  监督单位：宁****** | 公告时间：****.**.** **:**:**

宁波登录解锁 （以下简称 “ 和都 ****** ”）管理人将于 *** * 年 * 月 ** 日 ** 时至 *** * 年 * 月 ** 日 ** 时止 （延时除外）在阿里拍卖破产强清频道（网址： https://****** ，户名： 宁波登录解锁 ******公开拍卖活动，现公告如下：

*、 拍卖标的物： 宁波登录解锁 名下位于 宁波市奉化区澜山郡庭 的车位 共计 ** 个 ，拍卖标的所在层数为 -* 层 。 此次拍卖车位******第*次债权人会议表决通过的《车位评估方案》，参考 宁波恒******出具的浙恒估字 (****) 第 ***** 号《 房地产估价 报告》 。 具体如下：

拍卖对象位于宁波市奉化区澜山郡庭小区内，又名融信宋都南山府。 对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始*日前与管理人联系。

本次拍卖，按现状交付。

*、起拍价： *** ** 元，保证金： ****元，增价幅度： * **元及其倍数 。

*、瑕疵说明：

*. 标的物以实物现状为准，管理人不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

*. ******拍卖。拍卖人对外观、质量问题、结构调整、面积差异等不作担保******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

*. 若存******门限制******门要求整改后办************理并承担相应费用。无证建筑交付后存在的拆改风险，也由买受人承担。

*. 竞买人*旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍品现状及*切已知未知的瑕疵；缴纳保证金开始竞拍后，视为对标的物未标明瑕疵已知悉，由此产生的风险和******承担。竞买人必须提前亲自现场看样（不看样*般******了解标的物所有欠费等状况，参与竞买即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产已知和未知瑕疵，未看样的竞买人视为对拍卖财产实物现状的确认，责任自负。

*. 如因拍卖标的物相关权证原件无法取得，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证的，办理权属变更登记的时间会延长。管理人或破产企业不承诺办理变更登记的具体时间，请竞买人在竞买之前综合考虑资金成本问题。

*. 拍卖标的的物业管理费已经支付至 **** 年 ** 月 ** 日。 **** 年 * 月 * 日开始的车位物业管理费由买受人承担。

*. 其他未******负责。

特别提示： * 、 ******整体拍卖，除已特别表述外按现状交付，拍卖标的详细情况详见评估报告，由 宁波登录解锁 管理人与买受人办理资产交接手续。资产交易环节所涉税费按照税法规定由买卖双方各自承担。 * 、 成交后，买受人需另支付 *.*% 的软件服务费。收费标准：系统成交价总额的 *.*% ，单个标的软件服务费金额上限为 ** *（人民币：***圆整）。缴费方式：线上支付：标的物竞拍成功后，平台系统会生成*笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证******置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）（具体咨询阿里拍卖破产强清频道）。

*、竞买人条件：

*. ******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，******为能力其委托人或代理人************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*. 竞买人可委托代理******为******，但须在竞买开始 * 天前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

*. 与本标的物有关人员 [ 案件当事人、担保物权人、优先购买权人等 ] 均可参加竞拍。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式： 自公告之日起至拍卖开始前 *:** — **:** 接受咨询（双休、节假日除外）， 统*集中看样时间为 *** * 年 * 月 * 日下午 ** 时 ** 分至 ** 时 ，由管理人组织现场看样，有意者请于 *** * 年 * 月 * 日前与管理人联系，过时不接受预约，到现场后配合现场工作人员安排，如无人预约则不安排现场勘验。联系电话： 麻登录解锁 ， 登录解锁 。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 * 分钟。

*、拍卖方式：本次拍卖适用线上报名，在拍卖平台上报名并交纳保证金，以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价。

*、标的物以实物现状为准， 宁波登录解锁 管理人不承担本标的瑕疵担保责任。

特别提醒：竞买人必须提前亲自现场看样（不看样*般******了解标的物所有欠费等状况，参与竞买即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产已知和未知瑕疵，未看样的竞买人视为对拍卖财产实物现状的确认，责任自负。

*、本次交易应缴纳的*切税费（包括但不限于本次交易环节的增值税、土地增值税、印花税、契税等）按法律规定由破产企业与竞买人各自依法承担。标的物可能存在其他欠交或应补交或未明确缴费义务的费用，均由竞买人支付和承担，管理人不能保证开具增值税发票，具体费用请竞买人于拍******咨询。成交后，买受人需另支付 *.*% 的软件服务费（具体咨询阿里拍卖破产强清频道）。

标的物原则上在签署拍卖成交确认书后 ** 天内按现状交付。如在签署拍卖成交确认书后 ** 天内无法交付，买受人同意自动顺延交付期限，管理人不承担任何责任。交付以实物现状为准。标的物的具体移交时间以管理人的书面通知时间为准，标的物的损毁、灭失等*切风险在通知书确定的移交时间点转移******接管标的物的义务，交付过程中可能产生的相关费用由买受人承担。

*、与本标的物有关人员 [ 案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等 ] 均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始 * 个工作日前向管理人提出申请，并经 宁波登录解锁 管理人确认。

**、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

* * 、本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户， 拍卖余款在 *** * 年 * 月 ** 日前缴入指定账户 （户名： 宁波登录解锁 管理人，账号： ******************** ******： ****************** ），并在支付拍卖余款后 * 个工作日内凭管理人财务收据、付款凭证及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件*式*份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件*式两份）到 宁波登录解锁 管理人（具体地址****** ： 宁波市鄞州区中兴路 *** 号天伦时代广场 * 号楼 * 楼）签署《拍卖成交确认书》。拍卖成交确认书签订后，管理人将尽快交付标的物。

* * 、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案债务人的债务以及与拍卖财产相关的债务人的债务。悔拍后管理人可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

* * 、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖公告、竞买须知、情况调查表，标的物情况介绍摘自以上数据摘自评估报告，具体情况详见宁波恒******出具的浙恒估字 (****) 第 ***** 号《 房地产估价 报告》，由 宁波登录解锁 管理人提供。

咨询电话： 登录解锁 ， 宁波登录解锁 管理人（ 麻登录解锁 ）

联系地址****** *** 号天伦时代广场 * 号楼 * 楼

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