公告详情

（破）湖北登录解锁破产管理人关于湖北******区（西区）相关资产的破产拍卖公告(重新拍卖)

破产程序：清算  |  ******置单位：湖北登录解锁破产管理人 |  监督单位：宜****** | 公告时间：****.**.** **:**:**

湖北登录解锁破产管理人将于 ****年*月 * 日 *时至****年*月 * 日 *时止 （延时除外）在淘宝网阿里拍******公开竞买活动，现公告如下：

*、重要提示

*、郑重声明：本标的系******《中华人民共和国企业破产法》第**条第*项的职******分债务人财产，并承担相应责任。

*、竞买人在竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及《拍卖标的物调查******实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*、竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。此次拍卖以标的产权证书登记所载面积为准，拍卖成交后该房地产如经实际测定面积与产权证书登记所载面积有出入，则拍卖成交价均不作调整。如在后续办理权属过户中存有超出范围、违建、无证等情形的房屋需要拆除或须将房屋恢复原状的，则拍卖成交价均不作调整，所涉及的所有手续及费用均由买受人承担。

*、拍卖标的可能还存在尚未被发现及未说明的瑕疵，竞买人应当亲自******承担拍卖标的存在尚未被发现及未说明瑕疵的风险。买受人应在亲自了解和查验的基础上，独立判断该权属变更权利人为买受人的手******承担无法变更权利人的风险。买受人不得以该标的无法变更权利人或存在其他************本次拍卖的任何义务。

*、本标的物曾和其他资产*起挂拍，现根据最新评估报告和新要求拆分单独挂拍。

特别提示：

*、本次拍卖标的物价值较大，其外观、结构、固定装修、内在质量及使用状况等以移交时的现状为准。建筑物及土地使用权的证载面积、*至范围及其他指标******门的最终核实为准。交付时实物与竞买公告不*致的风险及交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担。竞买人竞拍前应向自然资源和规划局、住房和城乡建设局、市场监督管******门，对标的物的权属、质量、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其******咨询。因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担，管理人对办理过户手续不做担保。

*、标的物状况以标的物现状为准，管理人不承担本标的物瑕疵保证。拍卖标的物其他隐性的信息或损失管理人无法查知，具体以实物及实际情况为准。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性******调******风险。管理人对拍卖标的物所作的说明，以及提供的图片、视频或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。请竞买人在竞拍前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并亲临现场实地看样。未现场实地看样的竞买人将视为对拍卖标的物实物现状的确认，请竞******为。竞买人*旦做出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和*切已知及未知瑕疵。

*.标的物中 的 房产未办理******区的房屋及附属构筑物占用了第*方土地，面积约为 ****.** 平方 米（以实际为准），请竞买者充分考虑此瑕疵。

*、拍卖标的物

本次拍卖标的物为登记于湖北无谛听******区相关资产（土地使用权、建筑物、构筑物、机械设备以及电子设备等）。本次评估总价值为 ****.***元。标的物具体以湖北华审资产评估土******出具的鄂华登录解锁《资产评估报告 》 为准。

*、 土地使用权：位于夷陵区鸦鹊岭镇梅林村的 *宗地，土地使用面积为 *****.** 平方米 。其中 *****.**平方米土地使用权类型为出让，地类用途为工业用地 ， 土地使用证编号为宜市夷陵国用（ ****）第***************号，本次 土地使用权评估价值为 ****.***元 ；剩余 *****.* 平方米土地使用权类型为 国有储备。

*、房屋建筑物：主要有 西区门房、泵房、员工宿舍、复合******、西区食堂、西区停车 棚 、配电房等， 本次 评估价值为 ****.***元。

*、构筑物及其他辅助设施：构筑物及其他辅助设施主要为复合肥高塔工程、设备基础及管架基础、地坪及道路、排水沟等，本次评估价值为***.***元。

*、机器设备：机器设备主要为复合肥生产设备以及辅助******件******分设备是融资租赁设备。本次 评估价值为 **.***元。

*、电子设备：电子设备主要为标准篮球架、伸缩门等 ， ******于闲置状态 。电子设备评估价值为 ****元。

序号	名 称	数 量	评估价（*元）
*	房屋建筑物	*项	****.**
*	构筑物及其他辅助设施	*项	***.**
*	机器设备	*批	**.**
*	电子设备	*批	*.*
*	土地使用权	*宗	****.**
	合 计		****.**

此次拍卖标的物的评估价值为 **** **** 元 ，起拍价为 **** **** 元，保证金为 ****元，增价幅度为***元及其整数倍。

标的物以现状交付；除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性******调******风险。请各位意向竞买人在竞拍前仔细阅读《竞买公告》《竞买须知》。

对上述标的权属有异议者，请于本公告发布之日起至开拍前*日内与管理人联系。

*、咨询时间

咨询、展示看样的时间与方式：自发布公告之日起至拍卖结束之日止（节假日除外）接受咨询，有意者请与管理人联系确定看样时间，咨询电话： 登录解锁。本标的统*安排现场看样，意向竞买人请亲自实地看样，************调查，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，请谨慎参拍。

为维护实地看样现场的正常秩序，现场看样时应听从工作人员的指挥，现场看样人员不服从指挥，扰乱现场秩序的，会被请出看样场地。

*、竞买人条件

*、竞买人（公民、法人和其他组织）******为能力，******为能力其被委托人或代理人************政法规和司法解释对竞买人/买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者******************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的限制。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、竞买人可委托代理******为******竞价，但须在拍卖开始日的*日前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）或其委托******办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。若直接参拍（不委托），成交报告以系统形成的报告为准，管理人不再出具变更证明，******承担。

*、优先购买权人

*、本标的物优先购买权人相关说明：暂未申报。

******使优先购买权，按以下 ******理。

*、本标的物优先购买权相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始*个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与平台实名认证相*致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

*、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

*、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，本次拍卖流拍。

本次及后续各轮次拍卖活动均设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、保证金和余款支付

*、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*、拍卖成交后，买受人淘宝后台自动生成两笔待支付订单（软件服务费和综合服务费），买受人务必在**小时内付清两笔订单。若买受人在规定时间内未付清两笔待支付订单，后续导致标的资产交接延迟或给管理人带来其他损失的，可视为买受人违约并放弃本标的成交，管理人有权启动再次拍卖，保******理。

*、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费和综合服务费以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。

本次拍卖余款请在拍卖成交后 *日内汇款至管理人指定账户： 【户名：湖北登录解锁破****** ******************，账号:*****************】

*、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://******。

*、税费及其他费用承担

*、 竞价成交时，成交价不包含转让时双方的*切税、费、应补地价、土地使用费、罚款、违约金等相关费用的补缴；过户时所产生的转让双方的*切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、增值税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金均由买受人承担。买受人在竞买前******门（税务、******咨询、了解，确认成交后应缴纳的税费标准。

拍卖成******办理水、电等公共事业及相关手续，所产生的费用及拍卖标的所有欠费均由买受人承担，详细介绍请看附件评估报告与公告。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，具体费************咨询。因竞买人的原因产生******由竞买人承担。

*、买受人竞买成交后，竞买人及时缴纳本标的物存在软件服务费及综合服务费，若不能及时缴纳，成交报告不能及时出具，将影响标的物的交付。支付宝网上付款方式：登录我的淘宝－我的拍卖支付，付款教程：https://******）

*、拍品交付

*、******拍卖成交款后*日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份******签署拍卖成交确认文件。并在尾款支付后**日内前往标的物所在地办理交割手续。

未按照前述期限内办理交割手续******责任、损失和风险（包括但不限于支付场地费、保管费、标的物损毁或灭******负责。若超出前述期限内未办理交割手续视为悔拍，此期间买受人悔拍，除扣除竞价保证金外另从竞价尾款中扣取相应的库管费用。

*、拍卖标的物能否办理过户（登记）手续及办理过户（登记）手续的时间请************门咨询确认。拍卖成交后，由管理人******门办理产权过户手续。

*、如本次拍卖标的物由于不确定因素或自然灾害等不可抗力或管理人未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物不能如期交付的，管理人概不承担任何责任。

*、特别提醒

*、标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、质押等情况已经******承******权利瑕疵风险及其他未知相关风险，如应充分考虑解除质押等所需时间对标的物过户可******承担相关风险。如果因标的物存在权利瑕疵或******为无法顺利完成的，管理人与网络竞价平台不承担任何******分对外出租，请竞买人充分考虑竞买风险。对于已经公示披露的权利瑕疵及风险，竞买人仍参与竞买则视为对本标的物权利瑕疵及风险的确认，责任自负。

*、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、参照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价报告》，报告中载明实际买受人姓名、网拍竞******公示。

*、竞买过程中及竞买后严格按照本公告******相应义务。******或存在违约的，管理人有权******，******重新拍卖等，竞买人完全知悉且无任何异议。

**、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

拍卖成交后买受人悔拍（包括但不限于买受人未在拍卖成交后********余款缴入指定账户，以及买受人明示或暗示其悔拍等情形）的，管理人可重新委托拍卖，买受人交纳的保证金不予退还。重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价造成的差价、费用损失（包括但不限于因此而增加产生的场地费、保管费等），均由原买受人承担，管理人直接从原买受人交纳的保证金中扣除。扣除后保证******分将纳入破产财产范******清偿；保证金数额不足的，管理人有权责令原买受人补交，拒不补交的，管理人有权提起诉讼。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

**、竞买人应当遵守拍卖规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、本标的物披露的公告信息包括但不限于拍卖价格错误、公示日期、账户信息、瑕疵披露等其他信息如有误的，管理人有权在竞价结束后、交******理，竞买人参与拍卖中所涉及缴纳的拍卖费用（软件服务费、综合服务费、拍卖保证金、拍卖尾款）管理人将无计息全额退还至竞买人账户。******为的竞买人即默认上述条款。

**、凡******为，可如实举报。

咨询电话： 登录解锁

阿里技术咨询电话： ***-***-****。

本公告未尽事宜，请向管理人咨询，管理人具有最终解释权。

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