(破)衢州市飞驰置业有限公司管理人关于衢州市飞驰置业有限公司名下位于衢州市三衢路321幢三和里商业房地产及地下停车位等的破产拍卖公告(再次拍卖)

公告详情

（破）衢******管理人关于衢******名下位于衢州市*衢路***幢*和里商业房地产及地下停车位等的破产拍卖公告(再次拍卖)

破产程序：清算  |  ******置单位：衢******管理人 |  监督单位：衢****** | 公告时间：****.**.** **:**:**

竞买公告

衢******管理人将于 ** ** 年 * 月 ** 日 **时至** ** 年 * 月 ** 日 **时止（ 延时除外）在淘宝网阿里拍******置单位： 衢州市飞驰置业 ******管理人，监督单位： 衢州市 柯城区 ******，网址： https://******公开拍卖活动，现公告如下：

*、重要提示：

*. 竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《标的物情况介******实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况及消防问题等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可******理，请理性参拍！

*. 竞买人如欲委托他人参拍的，请提前与******并办理相应的委托手续，否则管理人将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。因未办理委托手续导致的*次过户风险及因此产生的相******承担。

*. 本次拍卖标的情况较为复杂，标的物******与管理人不承担标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*. 竞买人在竞买************门对于当前拍卖地块发展的产业规划、导向，特别是项目落地的政策要求。若因买受人不符合产业规划要求，由此造成的*******负担。出卖方不提供任何保证，不承担相关法律责任。竞买人参与竞买的，即视为竞买人已知晓并符合准入条件，因竞买方项目原因导致不能落地的，相******承担。

*、拍卖标的 ：

（ * ） 衢州市飞驰置业 ****** （ 以下简称 ******” ） 名下 位于衢州市*衢路 ***幢（******分）商铺、地下停车位、办公设备及家具，评估价值总计为人民币***************元整（RMB***,***,***.**） 。

建筑物为相应地上*层至*层商铺、地下负*层商铺及地下负*层车位，本次拍卖标的物简要情况如下表【 详见附件：衢瑞房鉴评字 [****]第**、**号《房地产估价报告》 】：

序号	不动产具体位置、名目	数量	面积（㎡）	备注
*	地上*层至*层商铺	***间	*,***.**
*	地下负*层商铺	**间	*,***.**
*	地下负*层车位	***个	*,***.**	其中有产权车位 ***个、面积合计****.*㎡，无产权车位**个、面积合计****.**㎡。
合计			**,***.**
本次拍卖标的物不含以下 *间商铺、面积合计***.**㎡，商铺编号分别为：***、***、***、***、***、***。

（ * ） 其他权利状况：

*. 本标的物 抵押状况： 有抵押 。

*. 本标的物租赁情况： ******分 有租赁 。

破产 申请 受理前 ******名下 ******分资产 已租赁 ******、酒吧等， 租期 *年至*年不等 ******在租商户明细表》） 。 ****** ******或衢州市*******（以下简称 “*和里商管”）与经营户已签订的 租期未届满的租赁合同 ， 相应租金收益由买受人享有 ； 租期 届 满后，租赁合同是否继续签订以及租金 标准 等相关******与承租人 ****** 协商确定。

*. 本标的物其他情况

** ** 年 ** 月 * ****** 与钱颉、袁月根、曾海平及余水英签订有*份《协议书》，《协议 书 》约定 ******欠 袁月根 、 钱颉 ******将 地下负* 层 商铺抵给袁月根、钱颉 ，并由 袁月根、钱颉 ****** 以地下负* 层商铺 为抵押 物 ****************** 贷款的 *****元 本 息。 但前述《协议******破产******和 袁月根 、 钱颉 ******完毕前述协议书，管理人也未通知 袁月根 、 钱颉 ******此协议书。 现 ******提起诉讼，要求确认前述《协议书》已解除。 ****年*月**日******对上述案件的《民事判决书》、判决确认前述《协议书》已于****年*月**日解除（现该判决已生效）。

（*） 起拍价： ***,***,***.** 元，保证金： *** *元，增价幅度： *** 元 及其整数倍 。

特别说明：拍卖不改变土地性质和用途。

* 、咨询、展示看样的时间与方式

自 本 公告 发布 之日起接受咨询【节假日及非工作时间除外】。管理人已委托浙江登录解锁在拍卖期间******咨询及组织看样等工******提******负责并承担责任，*切答复内容不代表管理人立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向管理人及办理************门了解、核实】，有意看样者请提前预约联系 ，咨询看样联系电话：毛登录解锁 登录解锁 。

特别提醒：看样员仅负责协助意向竞买人看样，看******为均不代表管理人。标的物以成交后交付时实物现状为准（包括但不限于房屋外观、结构及质量等），房产相关信息以不动产登记为准。拍卖标的物可能存在的权属争议风险由买受人自担，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、损坏、房地产面积差异等瑕疵均不作任何******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有违法************罚，甚至拆除。有意者请务必亲临现场，实地看样。竞买人参拍的，则视为对本标的实物现状的完全确认及对拍卖标的物存在的显性及隐******确认与接受，相关责任均由买受人承担。

*、拍卖延时： 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式： 设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、税费及其他费用承担：

（ * ） 标的物转让登******办理，管理人提供必要协助。

（ * ） 竞价成交时，成交价不包含转让时双方的*切税、费、应补地价、土地使用费 、 软件服务费、综合服务费、物业专项维修资金等 ， 标的物 过户 过程中因过户而 产生的 税、费依据税法规定由买卖双方各自承担。

（*）拍卖成******缴纳物业专项维修资金（商铺及地下车位： **元/㎡ × 证载面积），管理人提供物业专项维修资金的*般收据，不提供发票。

（ * ） 拍卖时的起拍价、成交价不含 淘宝平台收取的 软件服务费， 淘宝平台收取的 *.*%软件******承担，具体收费说明、收费条件、收费标准、缴费方式、缴费期限等详见淘宝平台发布的“破产软件服务费介绍”，与管理人无关。

（*）浙江登录解锁为本次拍卖的辅拍机构，该辅拍机构提供******负责并承担责任，*切答复内容不代表管理人立场，仅供竞买人参考。拍卖时的起拍价、成交价不含综合服务费，买受人除支付淘宝破产强清平台软件服务费用外，还需承担综合服务费。综合服务费按系统成交总价 *%（金额按整数向上取整）收取，买受人须在**日内支付综合服务费到指定账户。

（*）标的物竞拍成功后，平台系统会生成*笔待支付的软件服务费和综合服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金******置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费和综合服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费和综合服务费订单的支付）。成交价不包含平台软件服务费和综合服务费；

（*）除上述费用外的其他费用（包括但不限于水费、电费、煤气费、物业费、物业维修资金、应补地价、土地出让金及土地使用费等有可能产生的费用）及可能存在的未知费用均由买受人承担，买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人及辅拍机构索偿。本条所涉及的*切税、费、应补地价及土地使用费等的具************门咨询确定。

*、利害关系人异议： 对上述标的权属有异议者， 请于 竞价开始前 * 个工作日内 与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

* 、保证金与余款 支付：

拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物 竞得者被 冻结的保证金 将 在竞得者支付服务费（******向淘宝咨询）后自动转入管理人指定账户，拍卖 余款于竞买成功之日起 ** 日内缴入管理人指定账户 ( 户名： 衢州市飞驰置业 ************： ****************** ，账号： ********************** ），注明 “破产案号：( **** ) 浙 **** 破 *号；款项性质： 拍卖成交款 ”。逾期则视为买 受人违约，竞买保证金不予退还。

特别提醒：竞买人有贷款意向的也可与辅拍机构（浙江登录解锁）相关人员咨询（毛登录解锁 登录解锁 ），竞买******为系其与贷******为，贷款成功与否及由此引起的法律后果 均 ******承担，与管理人无关。因贷款机构不同意发放贷款或未能按时发放贷款的，买受人在竞拍成功后均应按《 竞买 公告》 及《竞买须知》 中确定的交款期限全额支付拍卖价款，否则应承担未能按时交款导致悔拍的法律后果。

*、竞买人参与本次竞拍即视为已经阅读过竞买公告及竞买须知等公示材料，******前述材料的相关规定。

* 、网络拍卖成交后标的物交付前，管理人可无条件******为或******为无效，管理人及 衢州市飞驰置业 ******不因此承担任何赔偿或违约责任，相关风险由买受人自担。

**、其他： 司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址： http://******。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的《竞买须知》。

标的物情况介绍摘录自 衢瑞房鉴评字 [****]第**、**号《房地产估价报告》 。

本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人咨询电话： ***-****-**** 、 ****-******* （余律师）

看样联系电话 ： 登录解锁（毛登录解锁）

******监督电话： ****- *******

淘宝技术咨询： ***-***-****

衢******管理人

*〇 ** 年 * 月 *** 日

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