(破)蒙山县裕丰房地产开发有限公司管理人关于公开遴选重整投资人的公告的破产拍卖公告(再次拍卖)

公告详情

（破）蒙山登录解锁管理人关于公开遴选重整投资人的公告的破产拍卖公告(再次拍卖)

破产程序：重整投资招募  |  ******置单位：蒙山登录解锁管理人 |  监督单位：蒙山登录解锁 | 公告时间：****.**.** **:**:**

公开遴选重整投资人的公告

蒙山登录解锁******”）破产重整*案，根据《中华人民共和国企业破产法》及相关法律法规规定，蒙山登录解锁管理人将于 ****年 * 月 ** 日**时至****年 * 月 ** 日**时止 （延时除外）在淘宝网******置平台上（网址：https://******）以公开竞******重整投资人。为确保重整投资人选定程序公平、公开、公正，同时吸引更多潜在投资人，现就有关事项公告如下：

*、 竞价标的

******重整投资人资格。

*、竞价起拍价、保证金、增价幅度

本次拍卖标的物的起拍价为人民币*****元，保证金****元，增价幅度为***元。

*、竞价方式

本次拍卖活动采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞价人出价，将自动延迟*分钟。

*、特别约定：

（*）竞价人参与竞价即视为认可重整计划的相关条款，中标后经确认为重整******裁定批******人，******相应的义务。

******的资产状况、债权结构和清偿******重整成功，提高债权的清偿率，买受人须在拍卖成交价的基础上，另外提供****元专用于职工债权、社保债权、税款债权、普通债权的清偿，其他优先债权不参与该笔款项的分配。该笔款项在签订《重整投资协议》后*个月内由买受人向管理人支付。

（*）重整投资款首期不低于*****元（******分款项），需在重整投资协议签订后**日内支付完毕；重整投资价款尾款应在《重整投资协议》签订后**个月内支付完毕，具体方案在签订重整投资协议时确定。

******概况、重整资产、重整模式

******概况

企业名称：蒙山登录解锁

统*社会信用代码：*****************L

法定代表人：饶付南

企******(自然人投资或控股)

******业：房地产业

注册资本：****元人民币

注册时间：****-**-**

注册地址******路*巷**号

营业期限：****-**-**至无固定期限；

经营范围：房地产开发。

登记机关：蒙山县市场监督管理局。

******主要从事房地产开发经营业务，****年*月**日、*月**日分别取得蒙山县发展和改革局出具的《投资项目备案证明》（项目代码****-******-**-**-******、****-******-**-**-******），并开发建设位于蒙山县蒙山镇湄江北路西（汽车站北面）的“富安居”*、*期******开发建设的“富安居”项目*期的*#、*#、*#楼地上项目已完工并以竣工验收交******分业主已装修入住。*#、*#楼的续建即将完成。

（*) 主要重整资产

*********%股权及相应权益，对应资产有富安居项目*#、*#、*#、*#、*#楼完工并可交付使用的未售商铺、住宅**套（建筑面积****多平方米）及地下室（面积****多平方米），*期*#、*#楼尚未建设土地（面积****多平方米），*期规划建设用地（面积****多平方米******已建工程竣工验收合格后的市场价值为**,***,***.**元。

具体资产以最终核定并移交的财产为准。

（*）重整模式

*.******重整投资人资格为拍卖标的，采取公开拍卖的方式招募，从报价最高者选定，*旦确定为重******经蒙山无谛听权******《重整计划》的权利，并自主经营，自负盈亏。竞价成交款将作为重整资金，用于支付破产费用、共益债务及清偿债务。重按照重整计划减免的债************不再承担清偿责任。

*.通过网络竞价的方式遴选重整投资人，系由投资人通过合理的投******分偿******的股权及资产，在主体存******开发建设及销售经营，完善整个项目的各项设施，重整投资人按获得批准的重整计划接管企业后，继续“富安居”项目的开发建设及销售经营，同时完善小区相关配套设施，改善小区环境，组织协调前期物业服务，协助购房户办理不动产权证，提升购房户的居住质量和商业用房的经济效益，进而提升项目的整体价值。

*、项目优势及前景

******开发建设的******蒙山县县城主干道湄江路北面的县汽车站旁边，交通便利，周边有多个成熟楼盘，人口比较密集，地理位置优越，周边配套设施齐全，能够满足居民的日常生活需求。项目所在地段具有较高的商业价值和居住吸引力，未来升值空间可观。此外，随着蒙山县城市化进程的加快以及区域经济的发展，“富安居”项目有望成为当地房地产市场的亮点，吸引更多的购房者和投资者关注。现下，通过续建和重整盘活资产，恢复“富安居”项目的生机及企业的可持续发展，最大限度保障各方利益主体的合法权益，化解社会矛盾，不仅能提升区域形象，还将为蒙山当地创造更多的就业机会和税收收入，同时促进房地产市场的健康稳定发展，实现经济效益与社会效益的共赢。

*、竞买人的基本条件

******为能力的公民、法人和其他组织均可******政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为能力的自然人），但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续，如未提前办理委托代理手续，竞买活动认定为******为。委托手续应于拍卖开始前*个工作日内向管理人提交合法有效证明，经管******委托。不符合条件参加竞买的，相应的法律责任和可能产生的损失由******承担。

*、款项支付及成交确认

（*）拍卖竞价前将通过******置平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应交纳的保证金，拍卖结束后，未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

（*）拍卖成交后，竞买人交纳的保证金可以冲抵价款，本标的买受人原锁定的保证金在支付软件服务费（由淘宝平台收取，该服务费由竞买人承担，具体金额以淘宝平台收费细则实际核算金额为准）以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。

（*）拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍、支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付限额情况可网上查询。

（*）本标的竞得者原冻结的保证金自动转入管理人账户，拍卖余款按照约定汇入管理人账户（户名：蒙山无谛听权******： ******************，账号：*** *** *** **** *** *** ）

（*）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失（含淘宝平台上应支付的技术、综合服务费用）、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，支付完上述损失及费用后还有剩余的******的破产费用、共益债务和破产债权，并按法定顺序清偿。保证金数额不足的，原买受人应对上述损失、差价承担赔偿责任，管理人可以向竞买人追索。

*、软件服务费及综合服务费的支付

（*）按照《阿里******置频道收费规则》，拍卖标的物通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交（包含系统成交后发生竞拍不买、成交不买的交易，因阿里拍卖平台原因导致的除外），竞得人即应按照规则及标准向淘宝网络支付服务费。

（*）缴费方式：标的物竞拍成功后，网络平台会产生待支付的软件服务费及综合服务费，竞得人通过线上支付该待支付的费用后******分成交款支付至管理人账户。竞得人若未支付该笔软件服务费，视同竞得人未支付相应的款项。

（*）服务费******查看《阿里******置频道收费规则》，并以阿里平台的规则为准。

*、拍品交付及税费承担

（*）本次拍卖出价最高者在与管理人签署《重整投资协议》后，方可确认为本案最终重整投资人，亦即视为本次竞价标的已交付。

（*）管理人根据《重整投资协议》约定，协助重整投资人办理股权变更手续。

（*）公开竞价确定的重整投资人，其所对应的重整投资款报价或成交价均不含交易税费。办理股权变更登记所涉及的*切税费（包括但不限于印花税、契税、土地增值税、增值税及附加、登记费等），均由重整投资人全额承担，并按照主管税务机关最终核定金******在重整程序中包括但不限于可能因债务豁免产生的企业所得税等************门了解，并由竞价人承担相关的税收费用。如因国家税收政策调整、征******政监管要求导致实际税负高于预估金额的，******承担。重整投资人不得以对税费种类、金额、征收标准存在争议为由拒绝支付重整投资款或阻延股权变更登记手续的办理。

注意： 本次竞价的标的为重整投资人资格，本次拍卖价款无法开具发票 。

**、尽调咨询

自公告日起至****年*月**日止（周末、节假日休息）接受咨询，请联系王经理***********。******开展尽职调查，请在尽调咨询期内与管理人联系（ 舒先生***********，覃先生***********） 并签署《保密协议》。相关尽职调******工作人员答复或安排。意向投资人开展尽职调查或实地考察所需的费******承担。管理******配合意向投资人开展尽职调查。意向投资人应承诺对尽职调查过程中知悉的******提供的未公开披露的信息、数据、资料等内容，严格遵守保密义务；意向投资人必须善意******提供的******投资分析和制定投资方案外，不得另作他用，更不得泄露给任何第*方。

**、特别说明

（*）意向投资人应当在报名前与管理******相关资******目前建筑物等资产的实际状况，充分了解成为意向投资人的风险。

（*******重整投******不承担本标的瑕疵担保责任。成交人参与竞拍即视为接受拍卖标的的*切已知和未知的瑕疵、缺陷和风险，并可能因此致使成交人的预期收益无法实现。竞价人*旦作出竞价决定，即视为已知悉、充******的资产现状、资产负债情况、征信情况、出资增资情况、税收负担、差错更正及资产盈亏或重整收益等产生的税务调整等。知悉、充分预判并接受企业经营风险、资产使用状况、******业发展前景等所有事项。

（*）有意向的重整投资人决定投标前应******内容，理解投资过程中可能存在的风险。*旦提交报名材料即******投资，也视为完全认同本次重整意向投资人招募程序并同意承担所有投资风险。

（*）最终竞得者应在约定的时间内付清规定的******置，管理人重新招募重整投资人，原买受人已缴纳的参招保证金不予退还。

（*）竞价人******门、税务、国土******门确认竞价成交后应当或者可能缴纳的税费和其他各项费用标准，竞价人在承担后不得据此主张竞价无效、不予承担或者向管理人索赔。

（*）对竞价标的权属和相关事项有异议者，请于竞价开始前提前*个工作日向管理人提出。本次竞价公告公示满*日视为已经通知各方当事人。

（*）公告期******重整的******提出要求，管理人可以中止、撤回或变更公告内容，管理人不承担任何违约赔偿责任或补偿义务。

本招募公告的最终解释权归管理人。

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

管理人咨询电话：舒先生***********，覃先生***********

拍卖咨询电话： 王经理***********

淘宝技术咨询：***-***-****

蒙山登录解锁管理人

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