GZCQ2026319赣州璟辉资产运营有限公司赣县区城北大道一宗土地使用权公开招租网络竞价

 
本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：
*. 本次出租标的权属清晰，我方对该出******置权且实施出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形； 对于设定担保物权的出租标的，符合我国《民法典》的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，******门审核。
*. 本次出租是我方真************了相应程******决策，并获得相应批准。
*. 我******为可能导致的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的*切交易风险。
*. 我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
*. 我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和相关交易规则及各项规定******我方义务。
*. 我方承诺按照收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。
*. 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或******为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

赣州登录解锁*宗土地使用权公开招租网络竞价“详见附件”下载

本次招租可采用CA数字证书和账号密码两种方式注册报名参与竞租。竞租方式采用网络竞价增价竞租，自由竞价，价高者得。

关于保证金有关事项的提示与约定
*、报名竞租，须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前，将竞租保******账户******账户名称同名）转账支付至开户名为赣******的保******：从系******”列表中选取;账号:报名后系统会动态生成，具体账号见系统“保证金”栏目）。
交易完成后，保证金遵循原渠道退回的原则，具体为：
（*）未竞得人的竞租保******为。在拍卖活动结束后，赣******收到委托人提交的《保证金退款申请表（未竞得人）》，*个工作日内原渠道退还。
（*）竞得人的竞租保******为。在拍卖活动结束后，赣******收到委托人提交的《保证金退款申请表（竞得人）》，*个工作日内原渠道退还。
（*）如果竞租人或竞得人违约，其所缴纳的竞租保证金不予退还。赣******收到出租单位提交的《保证金不予退还通知书》后将违约人的竞租保证金按委托方的要求转入委托方指定账户，委托方应在收到保证金后*个工作日内将产权交易服务费和拍卖佣金分别转入赣******和拍卖机构的指导账户，如违约人的保证金无法同时足额支付产权服务费和拍卖佣金，则应优先足额支付产权服务费，剩余款项支付给拍卖机构。违约人造成的其它损失根据相关法律、法规追究违约人违约责任。
*、关于竞租保证金注意事项的特别提示：
（*）非转账方式出账、通过支付宝等第*方支付平******同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交竞租保证金等情况，均会被交易系统判定为无效竞租保证金，报名人将不能取得竞租资格、不能参与竞租。
（*）报名人支付竞租保证金时，务必按系统提示向开户名为“赣******”的指定账******保证金账户不会使用******对入账到非“赣******”账户的资金不负任何责任。
（*）非转账方式出账、通过第*方支付平台支付******同名账户出账的竞租保证金退付手续，需要出账人持本人身份证照和相******办理且只能在报名标的交易结束后才能办理退付。

按年度缴纳，先缴纳后使用。竞得人（承租人）须在到期日前**日内*次性足额缴纳下*年度租金（首期租金应于合同签署后*个工作日内支付）。逾期未支付的，违约金=欠缴租金**.**%*违约天数。

*、竞租人竞租条件
*******为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租。
*、不接受联合体经营商竞租。
*、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统中勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，委托人需予以承认，并承担由此产生的法律后果；法人及其他组织、机构参加竞租需提供营业执照复印件、法人代表身份证复印件、授权委托书和代理人身份证原件及复印件等（以上材料均需加盖单位公章）。
*、竞租人被“信用中国”******人和重大税收违法******罚期限尚未届满的）不得参与本次竞租。
******及法人包括关联股东************罚，不存在不良经营记录。
*、遵守出租单位的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定。
*、法律法规规定的其他条件。

*、经营要求
*、经营范围：标的地块规划为商住用地，目前暂未启动开发建设，本次租赁为临时性租赁，严禁改变土地规划用途。可依法开展仓储服务、物流中转、车辆停放、物料堆放、市场经营及其他法律法规允许的合法经营项目；严禁从事危险品加工、仓储及家具喷漆******业；经营过程中不得对地块本身及周边生态环境造成不良影响，不得损坏、损毁场地内原有公共设施；严禁投资建设永久性建筑物，除临时活动板房外，不得擅自搭建任何固定及临时棚架、构架，临时活动板房建筑高度不得超过 * 米。严禁在租赁地块经营易燃、易爆、有毒、有害、腐蚀性物品及法律法规明令禁止经营的品类，不得将租赁地块用于易燃易爆、危险化学品仓储、高噪音、高污染等各类违法违规经营活动。
*、租金缴纳方式：按年度缴纳，先缴纳后使用。竞得人（承租人）须在到期日前**日内*次性足额缴纳下*年度租金（首期租金应于合同签署后*个工作日内支付）。逾期未支付的，违约金=欠缴租金**.**%*违约天数。
*、租金递增比例：无。
*、物业费：无。
*、水电费由竞******承担。如遇水电安装问题由出租单位协助办理，且该费用不包含在租金中。
*、履约保证金：缴纳首年*个月的租金金额为合同履约保证金。在签订租赁合同前由竞得人（承租人）缴入出租单位指定账户。履约保证金在协议期满且无违约的情况下*次性无息退还。
*、运营筹备期：给予竞得人（承租人）不超过*个月的运营筹备期（具体以合同约定为准），自筹备期届满次日起正式计算并收取租金，运营期不计算在*年租赁期内。
*、租赁期限：*年/期，*年期满后，同等条件下原竞得人（承租人）拥有优先续租权。
*、如竞得人存在逾期付款或其他合同约定的违约情形，出租单位有权单方提前解除租赁合同，收回租赁标的，并没收履约保证金。
**、竞得人（承租人）对该租赁地块的整体使用方式、具体用途、经营业态规划及任何后续调整，均须事先向出租单位提出书面申请，并获得出租单位的书面同意后方可实施。竞得人（承租人）如******转租、分租或开展其他形式的招商合作，必须事先将包括但不限于合作对象、具体区域、用途、合作/转******事项报请出租单位书面审查同意,竞得人不得整体转租。未经出租单位书面同意，竞得人（承租人）不得实施任何形式的转租******为。租赁期间，竞得人（承租人）作为本租赁合同项下的直接责任人，均须******管理责任和安全责任，且不得擅自改变地块规划用途、租赁性质及地块原有现状条件。
**、若因经营需要搭建临时构筑物（如活动板房等），由竞******依法依规申报建设，费用自理，并须符合安全、环保等相关要求。若因竞得人（承租人）原因导致临时构筑物被认定******罚或被强制拆除的，所有责任及损失由竞******承担，且竞得人（承租人）应在接到出租单位书面通知后**日内完成腾退并恢复原状。
**、标的已完成“*通*平”，竞得人（承租人）承租后需要负责完成标的地块的平整、围栏建设、日常管理与环境整治工作，确保场地整洁、有序，相关费用由竞得人（承租人）承担。
**、租赁期间，若遇政府征收、征用、土地图斑整改，或出租单位自主开发自用、赣县区政府出让该地块******直属*所另有使用需求等情形，出租单位向竞得人（承租人）发出书面通知后，竞得人（承租人）须无条件配合，并在收到通知之日起*个月内完成按期腾退案涉地块；出租单位按实际清场腾退时间据实退付剩余租期租金。
**、租赁期内，竞得人（承租人）须遵守出租单位管理。否则，出租单位有权单方免责******履约保证金，租赁期间产生的任何安全责任事故由竞得人（承租人）全权负责，与出租单位无关。
**、租赁期间的所有税金、******由竞******承担。如遇水电安装问题由出租单位协助办理。
**、标的具体情况以标******门登记所标注面积为准，按现状交接，实际交付面积增减，租金不作调整。竞得人（承租人）在应价前需实地查勘标的，*经应价，不得反悔，否则竞租保证金不予退还，出租单位还将追究竞得人违约责任。
*、竞租方式
本次招租可采用CA数字证书和账号密码两种方式注册报名参与竞租。竞租方式采用网络竞价增价竞租，自由竞价，价高者得。
*、起租价、竞租保证金、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度
起租价：******元/年；竞租保证金：******元，
自由竞价时间为**分钟，延时竞价周期为***秒，加价幅度为***元/次。
*、租金起算时间
以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际
交付时间为准。竞租过程中如由原承租人竞得标的，新承租合同起止时间按原合同约定时间顺延。
*、本次招租相关时间
*、竞租报名截止时间：公告之日起至****年*月 ** 日**:**止；
*、竞租保证金到账截止时间：****年 *月 ** 日**:**止；
*、网络竞价时间：****年*月**日 *:**开始。
*、标的展示时间、地点及联系人
*、标的展示时间：公告之日起至****年*月**日**:**止；
*、标的展示地点：赣县区城北大道南侧、圣都会小区对面；
*、查看标的联系电话：
（*）出租单位：赣州登录解锁 林先生登录解锁；
（*）拍卖机构：江西登录解锁 肖登录解锁***********。
*、报名事项
******登录江西省公******网上报名，须在****年 *月**日**:**前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户。
*、竞租人所缴纳的竞租保证金须在****年*月**日**:**前到达指定账户。
*、如需要拍卖机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到江西登录解锁（赣州市章贡区瑞金路中段富升新城A栋*单元***室）办理。
*、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点（联系方式：****-********）。
*、特别说明
*、本次竞租标的依现状竞租，请竞租人实地考察后，谨慎报价。出租单位、招租机构所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租标的情况，出租单位和招租机构不承担瑕疵担保责任。竞租人*经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后买受人不得******相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。
*、招租成交后竞得人在签署成交确认书前需向出租单位提供下列材料：（*）个人成交提******成交提供营业执照复印件加盖公章（携带原件核查）；（*）法定代表人身份证复印件加盖公章；（*）授权委托书和受托人身份证原件及复印件加盖公章；（*）竞得人未被“信用中国”******人和重大税收违法******罚期限尚未届满的）查询结果证明材料复印件加盖******及法人包括关联股东************罚，不存在不良经营记录的承诺书原件加盖公章；（*）在国家企业信用信息公示系统查询的企业信用信息公示报告（查询得到的企业信用信息公示报告出具日距离竞价招租截止日期不得超过**个自然日）复印件加盖公章。如竞得人无法提供上述证件或提供的证照与报名竞租主体名称不符，或竞得人不满足竞租条件，即视为竞得人违约，出租单位有权拒绝签订租赁合同，违约竞租人所缴纳的竞租保证金不予退还。
*、竞租人务必详细查阅江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（以下简称“产权系统”，网址：https://******）内的操作指南、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生******负责。
*、第*次使用时，需要安装CA数字证书的系统驱动，请在产权系统的【竞买人入口-驱动下载】栏目下载最新系统驱动安装包。
*、该产权系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows**及以上；浏览器使用自带Edge浏览器或谷歌浏览器；辅助软件建议使用office****。
*、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系，招租机构可协助竞租人完成相关报名及竞价工作，******承担。如在办理中遇到技术故障请联系北京中百信***********、***********。
*、赣******通过自身网站发布的项目信息并不构成赣******对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披******对******必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发******作出充分评估，并独立承担所有风险。
*、对于因不可抗力或江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统异常等情况，导************理。
*、咨询电话
*、出租单位：赣州登录解锁 林先生 登录解锁； 
*、赣******：盘先生、刘女士****-*******；
*、招租机构：江西登录解锁 肖登录解锁 ***********；
*、技术支持：（注册和登录相关问题）****-********；
（系统操作咨询）***********、***********。
**、详情请登录下列网站并参见《招租资料》
*、江西省公共资源交易平台（http://******）；
*、江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（https://******）；
*、赣州市人民政府网（http://******）。