(破)中国抽纱山东进出口公司栖霞抽纱厂破产管理人关于中国抽纱山东进出口公司栖霞抽纱厂位于栖霞市迎宾路703号的不动产及附属物的破产拍卖公告

序号	标的物名称	权证编号	建筑面积(㎡)	备注
*	*层车间	鲁（****）栖霞市不动产权第*******号	****.*	共用土地面积为*****.*平方米,土地性质为划拨地，土地用途为工业用地。原土地证号为栖国用(**)字第******号
*	锅炉房	鲁（****）栖霞市不动产权第*******号	***.*
*	伙房	鲁（****）栖霞市不动产权第*******号	***.**
*	*层办公楼	鲁（****）栖霞市不动产权第*******号	****.**
*	*层车间	鲁（****）栖霞市不动产权第*******号	****.**
*	平房宿舍	鲁（****）栖霞市不动产权第*******号	***.**
*	*层宿舍楼	鲁（****）栖霞市不动产权第*******号	****.**
*	厕所	无证	**.*
*	******房	无证	***.**
**	厕所	无证	**.*
**	******房	无证	**.**
**	******房	无证	***
**	变压器室	无证	**.**
**	仓库房	无证	**.**
**	车棚	无证	**
**	大门、水泥地面、围墙、绿化等构筑物	/	/

注：土地交付面积将以实测为准。

特别提示：

*.标的资产座落的土地使用权性质为国有划拨用地，土地用途为工业用地。本次拍卖价款不包含土地使用权出让对价，仅为地上建筑物、附着物以及构筑物等转让对价，竞买人须于拍卖成交后依照相关************门办理土地使用权收储、出让等手续，为******，竞买人除按规定缴纳尾款外，须于拍卖成交后*日内另向管理人缴纳土地使用权出让保证金****元。否则，本次拍卖无效，视为竞买人悔拍，竞买人承担悔拍责任。

*.拍卖成交后， 本标的物竞得者（以下称“买受人”） ******门办理土地使用权收储、出让、缴纳土地出让金等手续，如买受人未在合理时间内办理完成土地相关手续，管理人有权不予退还****元土地使用权出让保证金。

*.管理人收取的****元土地使用权出让保证金，在买受人办理土地使用权出让手续******门收取的土地出让金，最终土地出让金数额******门确定。竞买人参与竞买即视为了解、接受本条款。

*、咨询、展示看样的时间与方式

咨询时间：公告期间（法定节假日、双休日除外）接受咨询，咨询时间为工作日*:**-**:**。

看样时间：****年*月**日前，看样地点:山东省烟台市栖霞市迎宾路***号。

管理人联系方式：郑登录解锁登录解锁、邱登录解锁登录解锁。

*、竞买人条件

（*）竞买人应******为能力的公民、法人或其他组织，竞买人在参与竞买******实名注册。竞买人可委托代理人******为能力的自然人）参与拍卖，须在竞买开始前向管理人提交委托手续，拍卖成交后拍卖平台生成拍卖成交报告中载明委托人为买受人，若开始前无委托手续或者委托手续不全的，竞买活动将认******为，成交后拍卖平台生成的拍卖成交报告中载明参拍人为买受人。

（*）竞买人参加竞买前，应确保自己符合竞买条件，因不符合竞买条件导致拍卖无效或被撤******承担相应的法律后果和法律责任。

* 、标的物异议程序

（*）对上述标的权属有异议者，应于竞拍开始*个工作日前向管理人提交合法有效的证明。

（*）与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

*、优先购买权人

（*）截至发布该公告时，未发现存在优先购买权人。

（*）如认为对本标的享有优先购买权的，应于竞价活动开始*个工作日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

（*）优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

（*）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

* 、竞价方式

（*）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

（*）本次竞价活动采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、保证金与余款支付

（*）拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

（*）拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金将自动解锁。

（*）买受人应当在拍卖成交后*日内， 按成交价款总额扣减已交保证金后的余款汇入管理人指定账户，并及时通知管理人， 逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

管理人指定账户如下：

账 户名 称 ：中国无******破产管理人

****** 账号： **********************

******： 山************

******房产 竞买尾款

债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

（*） 拍卖成交后买受人悔拍 、 ****** 余 款 或未办理交接手续 的 ， 管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买 ，交纳的保证金不予退还 ， 依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。 保证金在用于支付拍卖产生的费用损失后，不足以弥补重新拍卖价款的差价的，由原买受人补交，拒不补交的，管理人可************。对于买受人恶意竞************为，将依法追究其法律责任。

* 、税费及其他费用承担

（*）成交价不包 含买卖 双方应付的*切税、费。

（*）本次拍卖标的 交易 环节所产生 的买卖双方 的各种税、费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、印花税 、 契税 等） 均 由买受人承担，具体以实际缴纳金额为准， 竞买人 ************门咨询应缴税费情况。

（ * ）本次拍卖标的 如 在办理产权过户/移交过程中发现，欠付的各种税费包括应由 ****** 缴纳的税费（包括但不限于土地使用税、房产税、滞纳金、水电费、暖气费、物业费等）由买受人承担******************************理。

（ * ） 竞买 成交 后 ，买受人不得以税费金额超出预期等为由主张拍卖无效或追究管理人法律责 任 。

*、标的移交

******价款及土地使用权出让保证******办理标的物的交付、过户手续，管理人提供必要的配合。

**、风险提示

（*）标的物特殊情况说明： 标的物所在宗地为国有划拨地，面积为*****.**㎡，用途为工业用地， 竞买人应充分了解该土地现状。竞买人决定参与竞买的，视为对该地块状况完全了解，************门办理土地出让手续并缴纳相关费用，对该地块能否办理土地出让，以及出让性质、面积、用途、使用期限、费用等涉及相关事项，管理人不做担保和承诺，相关风险由竞买人承担。

（*）竞买人竞价前应向工商、税务、******门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其******咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（******分房产存在被******装修添附等，均不在本次拍卖标的资产的范围。

（*）拍卖标的物以现状为准，标的物对应的资产外观、结构、数量、位置、质量等以拍卖成交后以实际交付为准。管理人提供的资料清单仅供竞买人参考使用，管理人对标的物的外观、质量、数量、分布、面积差异等不做担保，不承担本标的物的瑕疵******承担责任。

（*）请竞买人在竞买前考虑本次竞买标的物可能隐含的瑕疵风险，并经认真调查了解且在确定自身能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作出是否竞买的决定；竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物*切已知和未知瑕疵，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。请竞买人在参与竞买前联系管理人看样、实地勘察。

**、 竞买人成功竞得网拍标的物后，阿里拍卖破产强清平台将生成拍卖成交报告，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞******公示。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。

中国无******管理人

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