(破)广东广佛现代产业服务园开发建设有限公司管理人关于佛山市南海区里水镇东部工业园区中金路1号中企绿色总部中心A区2栋102号房的破产拍卖公告

公告详情

（破）广东登录解锁管理人关于佛山******工业园区中金************A区*栋***号房的破产拍卖公告

破产程序：清算  |  ******置单位：广东登录解锁管理人 |  监督单位：佛****** | 公告时间：****.**.** **:**:**

广东登录解锁管理人（广东登录解锁）将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在 淘宝网阿里 拍卖 破产强清平台 （https://******） ******公开竞价活动。现公告如下：

*、拍卖标的物

本次拍卖标的物为广东登录解锁******）位于 佛山******工业园区中金************A区*栋***号 房，具体信息如下：

上述拍卖标的物起拍价为人民币*,***,***.**元；保证金：***,***.**元；加价幅度：***,***.**元。

* 、竞买人条件

******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人 在淘宝网阿里拍卖破产强清平台 上实名注册）。

如参与竞买人未开设 淘宝 账户******，但该竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人须于 *** * 年 * 月 * 日**时 ******办理委托手续，并于竞买成功后*同到 ******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

参与竞买房地产的竞买人需具备当地房******房地产购买资格 。 具体的资格或条******了解，并确认自己的购房资格。 如******规定的，由此产生的如竞买无效或 无法 办理房地产权 登记、国有建设用地使用权及 房地产权转移登记等相关法律责******承担。港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。

*、 咨询 及看样

*. 本公告刊登之日起，管理人办公时间接受竞买人的咨询。联系人：吴登录解锁，联系电话：登录解锁、登录解锁。

*.集中看样时间：****年*月*日下午*点整。 看样人 需提前*天将姓名+个人身份证号码+看样标的物名称发短信至 登录解锁 ******预约 。

*. 看样地点： 广东省 佛山******工业园区中金************。

*、优先购买权

优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始 * 个工作日 前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与拍卖平台实名认证相*致） 。 管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买 。 逾期不提交的，视为放弃优先购买权 ； 未参加竞价 的 ，亦视为放弃优先购买权。

*、 对 标的物 权属有异议者，应于竞价活动开始 * 个工作日前 向 管理人 主张及提供相关证据 。

* 、竞价方式

（*）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（*）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

（*）本次拍卖保留价为起拍价。

* 、保证金与余款 缴纳

第*次出价前，意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。 竞价成交的，保证金将自动转入管理人指定账户 （ 户名： 广东登录解锁 管理人 ； ****************** ； 账户号：*************** ） ； 竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后**小时内返还至原支付渠道，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，买受人应于成交之时起*日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： 广东登录解锁 管理人 ； ****************** ； 账户号：*************** ），注明“拍卖尾款”。 逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，并计入 ****** 财产。保证金及已支付的成交款依次用于支付竞买产生的费用损失、弥补重新竞价成交价低于原竞价成交价的差价损失、清偿 ****** 债务。若保证金及已支付的成交款不足以弥补竞买费用损失、重新竞价成交价低于原竞价成交价款差价损失的，悔拍人应当承担差额补足责任。

* 、办理手续与过户

买受人 ******拍卖款之日起 * 日内，凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件联系管理人，并到管理人指定地点办理相关手续。若买受人未在上述期限内联系管理人办理手续的******及管理人已经完成 移交 ，相关责任******承担 （包括但不限于 承担标的物可能发生的损毁、灭失等后果 ） 。此后管理人不再承担交接及任何义务，所收取的拍卖成交款不作调整和退还。

************办理标的物权属变更登记手续，并承担迟延办理或无法办理权属变更登记等风险 ， 管理人仅提供必要协助 。

* 、风险提示

*.竞******向******门咨询：是否符合竞买主体资格，拍卖标的物是否可以办理过户手续，办理过户手续的流程及所需资 料，所需缴纳的税费金额及具体计算标准，是否存在其他需要缴纳的费用及标准，以 及其他需注意的事项等。

拍卖成交后，因买受人主体资质或其他条件不符合要求、拍卖标的物的现状及存在瑕疵、政策原因 、 资料缺失 或其他原因，导致拍卖标的物不能办理过户手续的相关责任和风险，由买受人承担。

*.拍卖标的物按实物现状拍卖。管理人不对拍卖标的物的规划用途、质量问题、结构、 数量、 面积******相关情况承担瑕疵保证。拍卖标的物的规划用途、质量问题、结构、 数量、 面积******相关风险，由买受人承担。

管理人对拍卖标的物所作的说明、提供的图片和询价报告等，仅供参考，不构成任何担保。本次拍卖未注明或注明不清导致的风险由买受人承担。若拍卖标的物的规划用途、 数量、 面积等与不动产登记信息上记载不*致的，本次拍卖成交价款均不做调整，相关风险由买 受人承担。

*. 有意竞拍者请在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查是否存在 其他 瑕疵，认真研究拍卖标的物的实际情况，并请亲自实地看样。未看样的竞买人视为对拍卖标的物的确认，责任自负。

竞买人决定参与竞买的，视为对标的物完全了解，并接受标的物*切已知和未知瑕疵。

* .本次拍卖涉及买卖双方所需承担的*切税费均由买受人承担。最终需缴纳的税种、******门核算为准。

*.对于拍卖标的物可能需要补缴的土地出让金、可能存在的欠缴的物业管理费、物业维修基金（以实际需缴纳的金额为准）、水、电等欠费，过户需缴纳的测绘费、手续费、工本费等费******承担，未包含在起拍价及成交价中。

*.标的物按现状移交，拍卖标的******存放物品等情************理开锁、清理杂物、第*方主张取回******承担相关风险。

*.拍卖标的物如存在占用情况 ******理占用事宜（包括继续承租租赁合同相关义务************理占用人退场事宜等），并承担*切风险 （ 竞拍款项 付清 之日前的租金或占用费等由管理人收取，之后的由买受人收取），管理人予以协助。

*. 拍卖成交之日起，买受人承担拍卖标的物可能发生的*切损毁、灭失等风险 。

*. 拍卖成交的，载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示。

** . 拍卖成交后， 买受人 不得以任何理由 悔拍 。

买受人悔拍的，其缴纳的 保证金不予退还 ， 且管理人有权重新拍卖 。 其缴纳的保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价******的债务。若保证金不足以弥补拍卖费用损失、重新拍卖价款低于原拍卖成交价款差额的， 悔拍人应当承担差额补足责任 。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

**. 买受人需承担标的物存在的权利瑕疵风险。若存在抵押、查封等权利限制，管理人仅提供******申请解封、解押等），买受人需承担延迟过户、无法过户的风险。

* 、其他事项

*.竞买人参与竞拍，支付保证金及拍卖尾款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况根据 竞买公告、 竞******充分准备。

*.竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读 竞买 公告、竞买须知。本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

*. 管理人（广东登录解锁）联系方式：

联系人： 吴登录解锁 ；

联系电话： 登录解锁、登录解锁 ；

联系地址******路**号金融广场**楼。

此公告。

广东登录解锁 管理人

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