恩施市汉庭酒店院内木屋及空地(国投770号)(三次挂牌)

招租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。

*.意向承租方报名登记时需 足额交纳*****元交易保证金 ，交易保证金以公告截止日**:**时分足额到******指定账户为准，并应在上述约定时间内进入“******——支付订单，完成对保证金的确认付款操作；不接受担保或第*方代为支付。

*.本次出租期限*年，租金按年支付。 意向承租方被确定为承租方之日起*个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并于合同签订之日起*个工作日内*次性付清第*年承租******指定账户，并应在上述约定时间内进入“******——支付订单，完成对成交款的确认付款操作。

*.意向承租方取得标的经营权后，标的移交工作由出租方负责，具体移交时间以出租方通知为准。

*. 出租方提出： （*）合同期内承租方 不得转租 ，否则出租方有权单方面解除合同；（*）承租方取得标的的承租权后不得对出租标的乱搭乱建，不得擅自改变及破坏出租标的物的主体结******改造、装修、装饰或增加设备的，需要取得消防、住建******门许可及出租方书面同意，承租方对改造、装修、装饰或增加设备的质量标准及施工安全、劳务纠纷负责，*切相关费用******承担，出租方不承担任何责任；（*）因不可抗力的因素、政策性变化调整和城市规划拆迁等原因，出租方需要收回标的的，承租方自接到通知起规定的时间内搬离和腾退标的，出租方不给予任何补************分已交租金无息予以退还； （*）租赁期满后，出租方有权收回该标的，且不承担任何补偿，******购买的可移动设施设备，不得破坏装饰装潢影响后续正常使用，否则出租方有权追究赔偿责任； （*）标的出租后承租方对承租标的所有范围负有管理、维护、维修和保证安全的义务，遵守物业管理，搞好门前*包，做好污水系统排放，所******承担；（*）承租方自负盈亏，承担经营期间的所有费用，与承租标的相关的水费、电费、物业费等******缴纳； （*）签订合同时按照成交价款的**%缴纳履约保证金，合同期满后承租方无违约情形无息退还； （*）承租方搬离承租标的时，需确保标的干净整洁。

*.承租方须同************租赁交易服务费之后*个工作日内，******将收到的租金*次性划转至出租方指定账户。

*.本次交易应支付给武汉光谷联合产权交易所恩施登录解锁的租赁服务费用由租赁双方各自承担。

*.承租方须在上述约定时间内进入“********支付订单，完成对交易价款及产权交易费用的确认付款操作。

*.木屋未办理不动产登记证书及房产证，产权******拥有出租权，承租方取得该资产的承租权后不得以此为由拒绝承租。

*.意向承租方应完全认可由出租方委托湖北智德益友房******出具的评估报告（智德益友评报字［ZD****］******内容并不持异议。

*.意向承租方须为依法设立、合法存续的企业法人、******为能力的自然人，依法自主经营并独立承担法律责任。

*.本项目不接受联合体承租。

*.意向承租方******人******信息公开网（https://******）查询并提供截图。

*. 本次招租的标的以现状出租，意向承租******前往出租标的现场勘察（现场勘察联系电话：登录解锁） ，对出租******充分的调查、了解，出租方和武汉光谷联合产权交易所恩施登录解锁（以下简******）不承担任何瑕疵担保责任，意向承租方对本次出租标的可能存在的风险有充分的认识，提交承租申请即视为无条件接受该标的，不因取得租赁权利后可能产生的任何风险（包括但不限于政府对场地用途规划调整、移交风险等）对出租方************追责和索赔。

*.承租方取得该标的后，作为商业使用，不得从事经营危险化学物品及对周围环******业用途，经营业务必须符合国家法律法规政策规定和城市管理要************门和出租方的监督管理。

*.招租面积为***.**平方米，其中木屋面积***.**平方米、空地面积**.**平方米，招租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。

*.意向承租方须完全认可由出租方确定并公示的《租赁合同》******附件），须在报名登记时对《租赁合同》予以阅读确认，*旦提交承租申请书并缴纳交易保证金就视为已经阅读确认。

*.承租方为企业的，其法定代表人及控股股东，对承租该标的产生的租******事宜承担连带责任。