海南省直辖县澄迈县海南农垦西达农场昆仑基地分公司信用社旁右起第4间40.3㎡商铺对外出租

竞价时间

如未征集到意向承租方

报名起始日期

报名截止日期

标的坐落

海南省澄迈县仁兴镇西******昆仑大道信用社旁

挂牌底价

*****.*元/年

出租面积

**.*㎡

租赁期限及租金支付

*年

按年支付，*年*付

租赁押金

****元

交易保证金

****元

租赁用途

拟出租仅作为经营场所使用

出租方名称

海南登录解锁

出租方承诺

*、本次资产出租是出租方真实意愿表示，出租的资产权属清晰出租方对******置权;

*、出租************了相应程******决策，并获得相关批准;

*、出租方所提交的《资产出租申请书》及附件材料内容真实、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

*、出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则******出租方义务。

现场勘察联系方式

劳能赋 ***********

出租方决策文件/批准文件

海南登录解锁****年第*次党委会

海南登录解锁****年第*次总经理办公会

 承租方资格及相关条件

*、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组******为能力的自然人，不接受联合体报名。

*、承租方需有良好的信用记录?，承租方******为，有良好的信用状况。

*、意向承租方在竞拍申请前，应仔细阅读本平台交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞拍的******承担相应的法律责任及*切后果，包括但不限于费用、风险和损失。*旦提交竞买报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交******内容、对标的现状无异议、同意遵守平台有关交易规则和交易须知。

*、承租方在竞得后因自身原因未能成功签约的，所缴纳的交易保证金将作为违约金扣除，在平台扣除交易服务费用和******分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向意向承租方主张相应的赔偿责任。

*、租金*年*付，需缴纳****元为合同押金；承租方需在合同签订的*日内结清第*年租金以及合同押金。

 重要揭示

*、该标的设定原承租方具有优先权（竞拍同等价格上），原承租方报名需提供相关证明（如原租赁合同）。

*、如有新承租方，出租方负责房屋的清场工作。

*、承租方不得以任何形式转租。

*、租赁期间，承租方因生产经营安装设备、设施需要平整土地等，经报出租方同意方可实施。

*、商铺仅作为经营******其他违法经营活动。在租赁期限内，未经出租方同意，承******房租赁用途，不得在所承租范围内修建永久建筑物。

*、承租方要负责生态环保的投入、完善设备设施并能通过县环保局的检验，确保生产经营无空气、排污等污染。

*、资产由承租方投入资金对已******修缮，******加固，但不得改变房屋结构，不得擅自在房产周边新建任何构建物。合同中止后，承租方将房屋现状无偿移交，出租方不再对承租方投资装******补偿。

*、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因******本合同的，招租方************承担。

*、本房产招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响成交价格。本项目有关信息由出租方提供，海南农村产权交易服务平台对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状出租该标的，意向承租方报名即接受现状。

**、其他未尽事宜在******房租赁合同书》中约定。

**、承租方须在收到平台出具的标的竞得书后*个工作日内完成签订并*次性支付交易服务费至平台，随后于*个工作日内与出租方签订合同，并于合同签订后*日内结清第*年租金及押金，若因承租方******上述任*义务，视为违约。

报名流程

竞拍方须在****年*月**日*******登录海南农村产权交易服务平台网站（https://******用户注册（注册为竞拍方）******下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南农村产权交易服务平台指定账户（以到账为准）。

*、《报名材料》（见附件）。

******：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主体资格证明材料（复印件）；
自然人：本人身份证（复印件）。

*、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》。

*、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

竞价规则

*、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳交易保证金，取得******报价,价格不低于公布的底价。

*、本次竞价的标的不可拆分，参与竞******标的。

*、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

*、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(***.**元)的整倍数。

*、本次竞价持续时间为*时*分*秒。

*、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

*、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标

*、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，**个工作日内原额原途径返还。

*、交易当事人没有约定交易保证金使用方式的，竞得方已支付平台交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、交易鉴证等平台指定材料起**个工作日内，将其已交纳的交易保证金原额予以返还。

*、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。

*、竞价成功后放弃付款的客户。

*、未按规定时间完成订单结算的客户。

*、哄抬******为。

*、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。

*、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。

*、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。

仅支持******转账

交易保证金收取账户

单位名称：海南登录解锁

************************

账号：****************

交易保证金缴纳注意事项：

******公户缴纳交易保证金

个人******账户缴纳交易保证金

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有*人报名，出价竞得的情况，********分按*%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，********分按*.*%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《海南登录解锁******）》内容为准）实际面积与挂网面积的误差不影响交易服务费的缴纳。

仅支持******转账

交易服务费收取账户

单位名称：海南登录解锁

************************

账号:*****************

服务费缴纳注意事项：

******公户缴纳服务费

个人******账户缴纳服务费

项目（******  ****-****-****

（工作日*:**-**:**、**:**-**:**）

海南省海口市龙华区金贸西路*-*汇泰大厦*层