佛山市三水区乐平镇南边宾馆临时摆卖区22.54亩土地(截止日期:2026-06-04)

承租方应具备的条件

*.意向承租方必须是在中华人民共和国境内合法注册并有效存续的企业法人或其他组织，******为能力的自然人。

*.本项目不接受联合体报名。

交易保证金（元)

 *****元

租金递增（%）

无

出租期限(年)

*年

免租期限

无

出租标的使用情况

闲置

原租户是否享有承租优先权

否（或不涉及）

其他披露事项

*、租赁期限为*年，租期内租金不递增，租金支付方式为按年度支付，未经出租方同意，土地不得转租、转借、分租。

*、土地由承租方根据国家的土地管理法律法规规定及本地政******合理使用。

*、承租方在签订合同后**个工作日内*次性交清首年度租金，以后每年缴交*******转账方式支付至出租方指定账户，支付时需说明支付人姓名及所租赁的土地。

*、承租方应向出租方缴纳租赁合同履约保证金，合同履约保证金按不低于首年租金的*个月租金，乙方须在合同签订之日起**日内向甲方缴纳。

*、租赁期间，若承租方******************政任务、开展本职业务需要整改的，承租******门工作并在收到通知之日起**日内完成整改，由此产生的责任和******承担。

*、因不可抗力******的，合同终止，双方损失各自承担。如遇国家或当地政府因开发************分该土地的，承租方必须服从。出租方提前*个月通知承租方撤场，并根据承租方未能使用土地的月份数（以撤场的最后限期计算）退回承租方相应的已缴租金，退回租赁合同履约保证金（未违约情况下），不作任何赔偿。承租方须在通知限期内清理完毕土地上的物品。

*、合同期满、合同终止或承租方违约导致解除租赁合同，承租方须将土地交回出租方，地上建筑物及固定设施（包括但不限于硬底化地面、水电、消防设施等）无条件归出租方******门要求复垦的除外），其他属于承租方购置的可移******************理的，视为承租方放弃所有权******理。若发生清理费用的，由承租方承担。

*、禁止非法经营*生野生动植物（含鸟类）。承租方严禁以任何形式非法从事*生野生动植物（含鸟类）及其制品的售卖、收购、贮藏、加工、运输、展示交易等活动，不得为他人非法销售、购买、运输、食用野生动物及其制品提供场地、平台或其他便利条件。承租方租赁土地期间，从事或允许他人从事*生野生动植物（含鸟类）售卖等违法经营活动的，出租方有权解除本合同，收回租赁土地，已收取的租金及保证金不予退还，并将相关违法线******门、野******门或公安************。承租方因从事或允许他人从事*生野生动植物（含鸟类）售卖等************罚或******承担责任，与出租方无关。出租方、监管方有权定期或不定期对临时摆******检查，承租方应予以配合。

*、租赁期间，承租方应严格******理污水、污染物，不得随意排放，不得随意污染土地周边的河涌及鱼塘，按照监管************理与增设或完善排污系统等设施。租赁期满，承租方为完善排污系统增设的设施、设备*律不允许拆除。

**、承租方必须要认真阅读《土地租赁合同》，并承诺完全遵守该合同的各项条款。其他未列明事项详见《土地租赁合同》样本，最终条款以与出租方签订的租赁合同为准。

**、承租方需缴纳履约保证金/租赁保证金，若进入竞价流程，承租方需向佛山南方产权交易所补足应缴履约保证金。如承租方未按照交易所通知在规定的时间内缴纳至交易所指定账户，出租方有权没收承租方保证金取消其承租资格。履约保证金/租赁保证金需在签订租赁合同后**日内*次性缴清，若承租方提前退租，租赁合同履约保证金不作退回。

**、出租方未就出租标的是否存在抵押、查封等情况提供相应资料，出租标的是否存在查封、抵押或其他干扰承租方享有合同权利、实现合同目的的情************尽职调查。

**、出租标的的出租面积是由出租方提供的数据，具体由承租方予以核实。

**、出租方未就出租标的提供相应权属证明******向出租方核查标的物相关权属，如因权属问题产生争议等与佛山南方产权交易所无关。

**、意向承租方应充分了解上述内容，并在对出租标的尽职调查、实地考察完毕后再报名参与。意向承租方报名参与即视为知悉并愿意******内容，并愿意接******接收，不得再以重大误解等任何理由对租赁物、租赁合同提出异议，否则将视为违约。

承租方及交易

价格的确定

*、挂牌期满，有两个或两个以上合格意向承租方的，由佛山南方产权交易所******竞价，确定承租方及出租价格。

*、挂牌期满，只有*个合格意向承租方的，确定该合格意向承租方为承租方，出租价格为挂牌价。

*、在挂牌期内，没有征集到合格意向承租方的，以每*个工作日为*个周期延长挂牌，直至征集到合格意向承租方。

履约条件

合格意向承租方在被确定为承租方后，应按租赁交易文件等的规定与出租方签订租赁合同等文件。承租方须按照出租方提供的租赁合同版本来签署租赁合同等文件。

承租须知

*、意向承租方须在交易公告期截止之日**:**前通过佛山南方产权交易所办理完毕申请手续（含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳交易保证金等工作流程），申请手续办理时间为交易公告期内工作日*:**-**:**。意向承租方在信息公告期内向佛山南方产权交易所提交《资产承租申请书******为，是对交易条件和底价的认可和接受。

*、意向承租方在签署保密承诺函后，在挂牌期内可向佛山南方产权交易所查阅租赁交易文件******尽职调查。

*、意向承租方需在挂牌期满之日**:**前按照公告中规定的保证金数额将交易保证金通过汇款、转账方式转入佛山南方产权交易所结算账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”。不接受现金、现金汇******汇票等付款方式。合格意向承租方被确定为承租方后，应按照租赁交易文件规定将交易服务费用支付至佛山南方产权交易所指定账户。经确认符合租赁保证金划出程序的，佛山南方产权交易所将租赁保证金*次性无息支付至出租方指定的收款账户。意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的，不退还交易保证金。意向承租方未能成为承租方且不存在******为的，交易保证金在承租方确定之日起*个工作日内*次性无息原路返还。

佛山南方产权交易所结算账户：

户  名：佛山登录解锁

************

 账  号：*****************

*、佛山南方产权交易所对意向承******审查，必要时可以要求意向承租方提供补充资料，在符合承租方条件并征询出租方意见的基础上确定合格意向承租方。

*、意向承租方是指有承租拟出租标的意向并向佛山南方产权交易所提交书面承租申请的主体。合格意向承租方是指经佛山南方产权交易所审查，符合承租方条件和承租要求并取得出租方同意确认的意向承租方。

*、意向承租方应对出租标的以及出租标的的基本状况、承租条件、承租要求、担保、抵押问题、承租风险以及其他******综合、全面的尽职调查，在对出租标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，参加出租标的的交易活动。如意向承租方成为本次出租标的的承租方，应按现状接受出租标的并按照租赁交易文件等的规定与出租方签订租赁合同和安全生产协议。本次交易存在风险，意向承租方应充分了解清楚。因出租标的可能存在的瑕疵以及因本次交易产生的*切风险，由意向承租方承担。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，需提交下列相关资料，并保证其真实、完整、有效（以下资料如无特殊说明的，均应当提交原件，不应提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）。

*、《资产承租申请书》原件；

*、对公告内容的确认；

*、企业营业执照或单位法人证书或其他企业合法经营证明、法定代表人或负责人身份证（法人或其他组织适用），自然人身份证复印件（自然人适用）。

*、授权委托书原件及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）；

*、佛山南方产权交易所要求的其他有关资料。

特别声明

*、根据我国有关法律、法规的规定，出租方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。佛山南方产权交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

*、佛山南方产权交易所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成佛山南方产权交易所对任何项目的任何交易建议。意向承租方应不依赖于已披******对******必要的尽职调查和充分了解，对是否承租及承租后可能发生的费******作出充分评估，并独立承担所有风险，佛山南方产权交易所对此不承担任何法律责任。

*、本次出租标的若涉及划拨用地使用权的，由交易双******办理相关审批手续，由此产生的*切******承担，佛山南方产权交易所对此不承担任何法律责任。如出租标的实际出租用途与证载用途不*致，将存在*定法律风险，请谨慎考虑相关承租风险。承租后产生的*切******承担，佛山南方产权交易所对此不承担任何法律责任。

*、意向承租方如对佛山南方产权交易所网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的租赁合同的相关内容为准。

*、若交易双方未能按照租赁文件规定签订租赁合同或租赁合同签订后解除的，交易双方已向佛山南方产权交易所支付的服务费不予退还。

*、该出租项目不属于招投标项目******登*佛山南方产权交易所网站了解相关交易规则（https://******），充分了解并清楚知晓本次交易风险，接受并遵守以上交易规则参与本次交易。

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佛山市禅城区季华*路**号经华大厦*楼