观一村水仙路东片沙坵5幢3号交易公告

****年**月**日

交易编号：J**-N****************B-********-******-*

受澄海区东里镇观*村集体经济组织的委托，定于****-**-** **:**:**在广东省农村产权流转交易管理服务平台对澄海区东里镇观*村集体经济组织的观*村水仙路东片沙坵*幢*号出租项目（项目编号：*******公开交易，本项目采******，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。

*、参与人资格要求

*、受让人或承租人条件：本次参与投标的报名范围仅限定于原承租人（即实际使用人），以及年满*******为能力的观*村集体经济组织成员，每人仅限登记*次。原承租人（即实际使用人）可委托报名，须提交授权委托书；若原承租人离世，由法定继承人提交继承证明参与。对观*村负有债务者，需缴清各类欠款之后方可参与报名。

******业要求：其他用地

*、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名

*、允许******

*、资产情况

*、资产名称：观*村水仙路东片沙坵*幢*号出租

*、资产类型：其他资源性资产

*、资产地址******坵*幢*号

*、资产面积： *.**亩

*、消防验收******办理相关手续

*、资产图片：(图片仅供参考)

*、交易方案

*、交易底价：*****.** 元/年

*、交易模式：公开竞价

*、每次最低加价金额：***.**元/次

*、每次最高加价金额：****.**元/次

*、租金收取方式：按年

*、租金递增方式： 从第**个月开始递增，每**个月递增*次， 每次递增幅度为*%

*、出租期限：**年*个月，预计从****-**-**到****-**-**止

*、免租期： 无

*、原承租方优先权：是

**、资产交付方式：按现状交付，合同签订后**日内交付资产

**、交易保证金：*****.**元（大写：*********元整）

*、交易要求

竞投人必须按照本交易公告的要求，将交易保证金转入专用账号，确保交易保证金在报名结束前*次性全额到账。

未成功竞得的竞投人，交易保证金将在结果公示期结束后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后*个工作日内*次性全额不计息按原账号退回。

成功竞得的竞投人，交易保证金将在合同审核通过后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后**个工作日内*次性全额不计息按原账号退回。

*、每个项目对应唯******账号，如竞投人出现错缴或漏缴等情况，则视为不具备该项目的竞投资格。

*、交易保************转账，如手机网******等（请勿通过现金存款或微信、支付宝、云闪付及其他第*方渠******系统无法识别账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格，且无法通过线上正常退款，由此************承担）。

******清算系统原因可能会导致交易保证金到账时间存在延误，为确保交易******系统的到账信息，请竞投人于****年**月**日（保证金缴纳截止日期）**:**前完成网上报名及交易保证金转账。否则，因保证金到账时间延误导致竞投人无竞投资******承担。

*、竞投人******账户支付交易******系统无法匹配账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格。

*、逾期未缴纳交易保证金，或交易保证金未在报名结束前到账，均无竞投资格。

*、竞价规则：在项目公示期内，如只征集到*个符合条件的意向受让方，意向受让方可以以不低于底价的价格出价，*旦出价成功，交易立即完成；征集到两个及以上符合条件的意向受让方的，以出价最高的*方为竞得方。

*、在竞投结束前的最后*分钟内，只要有*方出价，实际竞投结束时间会在原定结束时间的基础上自动延长*分钟，以此类推，直到最后*分钟内无人出价，竞价结束。

*、交易流程

*、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件；

************了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

*、未注册用户请先登录“******用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接下*步）；

*、******网上报名，并按照报名流程缴纳交易保证金。（若已缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管******咨询，以免错过报名时间）；

*、报名成功后，在规定时间内上传资料，并等待系统审核身份资格；

*、收到资格审核通过的通知后，准时参加交易活动；

*、交易结束，竞得人在规定时间内确认并签署合同。

*、时间安排及要求

*、报名及保证金缴纳截止时间：竞投人可于****-**-**前登录（广东省农村集体资产交易大厅）（******网上报名，上传资料并于****年**月**日**:**前按要求缴纳保证金，完成报名流程；逾期未缴纳交易保证金的，或交易保证金款项未在指定日期前到账的，均视为未按要求缴纳交易保证金，均无法完成报名；

*、竞投时间：****-**-** **:**:**至****-**-** **:**:**，竞投人请在规定时间内参与报价；

*、竞得成功后：在公示期结束后**个工作日内竞得人与业主方签定合同，签定后由资产所属******。

*、交易须知

严禁******为，严禁以威胁手段向其他竞投人或意向人收受不当利益，严禁交易成功后不在规定时间内签订合同、不按时付款及其他违背诚******为。经查实竞投******为的，集体经济组织有权解除合同，交易保证金不予退回，构成************为人相应************承担日后在本平台再参加******为记录产生的可能影响其交易资格的不利后果。

产权流转交易平台因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致交易过程产生争议的，交易组织机构有权及时中止、终结本次交易活动，本次交易活动作废；交易组织机构根据具体情况可以采取重新组织交易活动，同时产权流转交易平台及交易组织机构对此不承担任何责任。

*、特殊说明

*、税费承担特别说明：由竞得人承担。

*、其他条款：无

*、其他情况特别说明：*、待出租的土地将按现状予以交付，土地竞得者在使用期间不得改变土地的现有状况。新老承租******协商完成交接事宜，出租方不承担清退工作之责任。 *、若存在涉及违法建设用地之情形，应******理************整改或拆除时，乙方须无条件服从，甲方对此不给予任何补（赔）偿。 *、为妥善解决历史遗留问题，维护公开、公平、公正，保护各方合法权益，若最终中标人非资产权利人，竞得人应按照第*方资产评估机构出具的《地上建筑物及附着物评估报告》载明的评估价格￥***,***.**元，向权利人足额支付地上建筑物及附着物补偿金。该宗评估费用￥*,***.**元，上述补偿金及评估费的支付需在中标人与观*村集体经济组织签订正式交易合同前完成******该约定，则视为弃标，其缴纳的竞投保证金依据相关规则不予退还。中标人需承担本次评估产生的评估费用。 *、出租方在广东省农村产权流转交易平台发布交易信息后，若标的物连续出现*次流标情形，村集体将收回该标的物，地上建筑物的所有权归村集体所有。

*、根据网络安全*级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过**分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。系统自动退出登录状态后，如用户需要查看最新出价情况或继续参与竞投出价，则需重新登录，否则因此导致无法查看项目最新出价情况或继续出价******承担。

*、联系方式

(*) 资产方信息

名称：澄海区东里镇观*村集体经济组织

地址******东里镇观*经济联合社

联系人：郑登录解锁

联系方式：登录解锁

(*) 交易服务管理机构信息

名称：汕头登录解锁

地址******东里镇东河路*号

联系人：陈登录解锁

联系电话：登录解锁

(*) 交易监督管理机构信息

名称：汕头登录解锁

地址******澄华街道文冠路**号

联系电话：登录解锁

(*) 平台服务电话

联系电话：***-********

汕头登录解锁

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