广州天河体育中心体育馆自编204铺物业出租项目

*.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露************必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费******充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与******承担所涉风险。

*.意向方或者其他利害关系人对成交结果公示内容有异议的，应当在公示期间向广州产权交易所或委托方提交书面异议文件；逾期将不予受理。广州产权交易所在公示期满无人对本次公示提出异议之日起*个工作日内发出《成交通知书》。

*.成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。

*.出租标的交易面积即为租赁面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积******承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。

*.出租标******，出租用途为体育文化相关项目用房。承租方须按租赁用途使用，出租方按现状出租，须知悉并接受可能存在的相关风险。承租方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合同或者追究出租方及广******的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其租赁保证金不予退还。

*.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品。出租方承诺出租标的不存在共有、查封、抵押、出租情况。

*.相关费用承担。承租方须按规定向出租方或第*方缴纳水费、电费、排污******理费等应由承租方承担的费用。其中，水费、电费、排污费按实际******门规定的价格标准计收。出租方可协助免费提供每满***平方米租赁面积对应*个停车位。

*.空调设备使用费。出租标的空调系统为其所在建筑物整体共用，如承租方需使*******层平台的空调设备，按人民币**（¥****.**元）/月收取。乙方享有出租标的范围内的独立温控权，每日可使用时长不低于**小时。

******为。承租方不得将出租标的转租、分租、调换使用或抵押。

*.装修管理。未经出租方审核同意，承租方不得擅自在出租标的内装修或安装设施设备。装修方案须报出租方批准，不得损害建筑物结构、外立面、消防管线及给排水设施。因装修造成的损坏******修复，并承担相应费用。

*.消防安全管理。承租方不得擅自改变原有消防安全系统，不得拆卸相关消防设施，不得占用消防及疏散******评估现有消防设施是否满足经营需要；如需改动或增加消防设施，******门批准。

*.活动配合义务。承租方知悉并同******每年将举办不少于**场大型演出或赛事活动（多数在周末）。如遇举办活动需承租方暂停使用出租标的或覆盖广告、招牌时，承租方************的要求。每次暂停时间在*天以内（含*天）的，承租方不得向出租方追究法律责任或索取任何补偿；每次暂停时间超过*天的，出租方按照承租方的实际停业天数，以每停业*日，免收*日租金的标准在当月租金中予以扣减。

**.经营证照******办妥经营所需的证照（包括但不限于经营许可证）及完善相关配套设施。出租方可依法协助提供必要资料，但承租方不得以出租方协助办理为由，追究出租方法律责任或索取任何补偿。

**.预收费经营限制。承租方如采取会员制或以月卡、季卡、年卡等预收费方式经营，预收费用对应的服务期限不得超过本次租赁合同期限。否则，由此产生的*切责任及后果由承租方承担。

**.标的*******层平台,出租范围不包含平台,承租方知悉并同意不占用平台经营。如需使用广场等户外空间，承租方需******相关规定另外支付使用费用。

广******：

本委托方提出申请，将合法持有或******公开交易。本委托方同意由广******（下称广州产权交易所）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，在广州产权交易所网站及相关媒体公开发布交易信息，并由广州产权交易所组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺：
*、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产******置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利******承担且本委托人将确保广州产权交易所不因此遭受损失；
*、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按******控制************审议程序；
*、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任；
*、本委托方承******完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内容及递交广州产权交易所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，同意广州产权交易所依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露；
*、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法规规定和广州产权交易所的相关规则，恪守挂牌公告规定******义务。
*、本委托方已认真考虑本次交易可能******业、市场、政策以及其他不可预计的各项******承担可能存在的*切交易风险。
*、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，******法律责任。
*、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁******通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意。
*、本委托方在采用网络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，同意广州产权交易所视情况组织继续报价或重新报价（适用于网络多次报价的情形）。
**、本委托方应在广州产权交易所划转交易价款前办理完成交******审批及/或备案手续，并将所有材料及时提交至广州产权交易所。如项目涉及涉外交易，本委托方******以及国家外汇管理局等监管机构的规定办理相关手续。
**、本委托方在委托广州产权交易所期间将不通过其他******交易。
**、本委托方将按照广州产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。
本委托方保证遵守以上承诺，并同意广州产权交易所将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于广州产权交易所、意向方和第*方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。