【东塱联社】东裕围桥北大街4号

荔湾区经济联社集体资产交易公告

(第*次发布)

项目编号：东塱登录解锁

温馨提示：

*.本项目只接受线上报名（网址：https://******）。

*.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供，由项目权属人对信息的真实性负责。

*.标的物的具体情况是由荔湾区东沙街东塱股份合作经济联合社（以下简称“东塱联社”）以书面的形式向交易服务机构提************了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

*.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和图片资料等，仅供报名人参考，不构成对项目的任何担保。请报名人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵（提醒：请报名人务必仔细审阅本公告及附件，包括但不限于交易文件、合同样本、交易须知、交易规则、资产现状图或*至图）。报名人应认真了解核实本交易项目的实际情况，报名人*旦报名，即表明已完全了解并接受交易有关约定以及本交易项目的现状和*切已知或未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

*.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

*.根据《广东省农村集体资产管理条例******承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开竞投中的线上竞投方式组织交易，而非招标投标方式。

广州登录解锁受荔湾区东沙街东塱股份合作经济联合社（以下简称“东塱联社”）委托，定于****年*月*日**:**对东塱联社的东裕围桥北大街*号项目（以下简称“交易项目”）******交易，本交易项目采用线上竞投******，欢迎有意参加的单位和人士咨询、报名。

*、交易项目情况

（*）交易资产名称：东裕围桥北大街*号。

（*）交易资产类型：临建物业。

（*）不属于农用地。

（*）交易资产坐落位置：东裕围桥北大街*号。

（*）交易资产面积：物业***.*平方米、棚架***.**平方米。

风险提示：本交易标的有***.*平方米无相关产权登记等资料。

（*）交易资产的数量：*个。

（*）交易资产的用途：仓库。

（*）交易资产现状情况：临租。

*、交易要求

（*）交易机构：广州市荔湾区农业和******。

（*）交易方式：线上竞投。

（*）竞得人确定原则：价高者得，同等条件下已向出租方缴交诚意金的交易承诺人优先（如无交易承诺人的，则原租户优先）。竞投人报名参与交易即代表竞投人无条件同意以不低于底价参与竞投，因此竞投人报名参与竞投应谨慎和量力而为。

*.只有*个竞投人的，以成交价不低于底价确定为竞得人；如竞得人拒签交易成交确认书的，其所交纳的交易保证金不予退******理。

*.有两个以上竞投人的，按照价高者得的方式成交，在价格与条件相同的情况下享有优先权的竞投人优先竞得，成交价不得低于底价；如竞得人拒签交易成交确认书的，其所交纳的交易保证金不予退******理。

*.有两个以上竞投人且其中*方享******竞投人均不举牌应价的，享有优先权的竞投人以成交价不低于底价确定为竞得人；如享有优先权的竞投人拒签交易成交确认书的，其所交纳的交易保证金不予退******理。

*.有两个以上竞投人且均不存在享******竞投人不举牌应价的，则以现场抽签方式确定竞得人；如拒绝参与抽签或抽签后确定为竞得人但拒签交易成交确认书的，其所交纳的交易保证金不予退回******理。

（*）交易底价、竞价阶梯、租金、交易保证金、合同履约保证金

*.交易底价：*****元/月（物业**元/月/平方米、棚架**元/月/平方米）起。

*.竞价阶梯：以总价为竞价模式，每口价***元/月（物业每口价*元、棚架每口价*.*元）。

*.租金以实际竞得价为准，租金按月收取；租金递增方式：第**个月起，按中标价的**%递增。

*.交易保证金为￥******元（大写：****元），在****年*月*日下午**：********转账方式*次性全额交纳交易保证金到荔湾区农业和******保证金专用账户，在转账备注填写本交易项目编号。交易保证金在交易结果公示期（不少于*个工作日）结束后*个工作日内*次性无息全额按原账号退还。

*.合同履约保证金最终以实际竞得价的*倍计算，在确定竞得人后，竞得人的交易保证金在交易结果公示结束后*个工作日内*次性全额无息转经济联社作为合同履约保证金或其他保证金。（注：交易保证金转为合同履************分退回。如竞得人逾期不办理的，则视为竞得人违反交易规则、合同约定及放弃竞得资格，其所交纳的交易保证金不予退******理。）

（*）租赁期限：*年*个月内，以最终签订的合同约定为准。

（*）免租期：*个月。

（*）交易准入条件

中国境内合法存续的企业法******为能力的自然人。除法律另有规定外，对报名人的其他要求条件：

无。

（*）合同签订

竞得人完成资格审查后，在交易结果公示期（不少于*个工作日）结束后，*个工作日内凭《荔湾区经济联社集体资产交易成交确认书》与出租方签订交易合同。如因竞得人原因，未能在规定时间内与经济联社签订合同的，视为竞得人放弃交易竞得资格，其所交纳的交易保证金由交易服务机构按交易公告约定转给经济联社，由******理；如因出租方的原因，未能在规定时间内与竞得人签订交易合同的，出租方须在*个工作日内无息退回******交易保证金，本次交易的结果视为无效。因未能在规定时间内签订合同而产生的其************置。

（*）资产交付时间：合同约定的交付时间。

（*）资产交付方式：权属人与竞得人双方约定确认。

*、其他需要说明的情况

（*）交易资产在使用过程中，出现土地违法、违法建设******************理未完结等情况的，相************承担。

（*）承租方是资产安全生产、消防安全第*责任人，在实际使用前，应确保相关设备************门的规定和要求；若设备、设施的配置不符合规定和要求******政及法律责任，由承租方负责。

（*）特别约定的违约责任：承租方需在每年的**月*日******租金及管理费，否则视为根本性违约。

（*）本项目的合同甲方为东塱联社。

（*）其它

*.租赁单价已含管理费；

*.环卫费每月***元、巡防费每月**元；

*.用水保证金****元、用电保证金****元；

*.按照广州市荔湾区******于****年*月**日发出的穗荔东函（****）**号《关于加快制定经济联社“*资”交易负面清单的通知》，明确为贯******署，落实东沙现代都市工业园发展低能耗、低排放、高附加值、高科技含量的产业要求，倒逼产能严重过剩、工艺装备水平落后、高污染、高排放、不环保、低产值的产业退出，本联社为此制定了“*资”交易负******业详见清单内容），本联社声明如下：

（*）凡有意向参与“*资”交易的申请人应认真阅读和了解“*资”交易负面清单内容，申请人*经报名参与“*资”交易即视为其已经清晰了解和同意本联社关于“*资”交易负面清单的相关规定；

（*）申请人*经报名参与“*资”交易即代表其承诺不得引入或从事（含转租、合作等）负面清单所列相关产业（项目）；

（*）在“******期内，如本联社的“*资”交易负面清单发生变化的******，如届时另有新规定的除外；

（*）在“******期内，如中标人******业******门批准的，则可以按照经批准的经营范围凭营业执照依法开展经营活动。引入或从事负面清单所列相关产业且未获批准的，视作中标人严重违约，本联社有权单方面解除合同，收回出租物业，没收所有保证金，并追究中标人责任及由此造成本联社的经济损失。

*.合同期内，如遇国家征收、******理：

（*）出租方提前***天通知承租方，承租方必须无条件服从，并按出租方通知载明的期限搬迁，本合同自通知载明的搬迁期限届满之日自动终止，双方互不视为违约，互不补偿或赔偿。

（*）如承租方逾期搬迁造成出租方未能按期移交场地的视为承租方违约，*切经济及法律责任均由承租方承担；物业内属于承租方的设备、物品，视为承租方自愿放************置，相关清理费用由承租方承担；承租方同意前述费用可在合同履约保证金中直接扣除。

（*）包括但不限于征地补偿款、建（构）筑物及附属物补偿、签约奖励及设施补偿费等属出租方所有，承租方不得就此对出租方主张任何权利。

（*）如有营业损失补偿、搬迁费补偿的，归承租方所有及支配。

（*）承租方的租金及管理费计付至实际交还物业及其附属设施之日；

*.合同期******城市更新（“*旧”改造）、集体发展连片开******理：

（*）遇出租方城市更新改造的，出租方提前*年通知承租方，遇出租方集体发展连片开发提前***天通知承租方，承租方必须无条件服从，并按出租方通知载明的期限搬迁，出租方不作任何补偿；本合同自通知载明的搬迁期限届满之日自动终止，双方互不视为违约。

（*）如承租方逾期搬迁造成出租方未能按期移交场地的视为承租方违约，*切经济及法律责任均由承租方承担；物业内属于承租方的设备、物品，视为承租方自愿放************置，相关清理费用由承租方承担；承租方同意前述费用可在合同履约保证金中直接扣除。

（*）承租方的租金及管理费计付至实际交还物业及其附属设施之日。

*、报名事项

（*）本项目只接受线上报名。

报名人请于****年*月*日*:**至*月*日上午**:**前通过广州市荔湾区经济联社综合管理服务平台（网址：https://******线上报名或关注“荔湾*资”微信小程序，点击“交易大厅”模******线上报名，填写报名信息，并上传报名资料。

（*）报名人填写报名信息时上传的材料如下，并保证其真实性和完整性：

*.法人单位、非法人企业、个体户提供加盖公章的单位营业执照及法定代表人（负责人、投资人）身份证明文件扫描件；

******为能力的自然人须提供居民身份证复印件。

（*）报名人可以在登录平台或“荔湾*资”小程序点击进入本项目查询报名状态，审查不通过的可在报名期内修改补充报名资料，若逾期补充资料则报名人报名失败。

（*）审查通过的，再次登录平台或小程序，选择进入本项目，根据页面提示，获取交纳交易保证金账号信息（报名人须在****年*月*日下午**:**前交纳交易保证金），交纳交易******转账电子回单，审核通过后，完成报名流程，视为报名成功。若逾期交纳交易保证金的，则视为报名失败，其交纳的交易保证金将在该项目交易结果公示期满后（公示期为*个工作日），*个工作日内无息原路退回其交易保证金。

（*）报名人*旦成功报名参与本次交易活动，即表明其已完全了解本交易项目情况，认可交易标的物现状，了解交易标的物产权、消防、周边环境、进出道路及存在的瑕疵等详细情况，理解和******内容，同意以底价或最终成交价确定竞得人，愿承担参加交易所产生的*切风险和因本人违反交易规则或违反合同条款造成没******责任，并按照《荔湾区经济联社集体资产交易规则》及有关交易文件******义务的责任。若报名人未被确认为竞得人的，其交纳的交易保证金在交易结果公示期（不少于*个工作日）结束后*个工作日内*次性无息全额按原账号退还。

（*）报名期间所有信息通知将通过短信形式发送到与“广东省统*身份认证平台”绑定*致的手机号上，请报名人关注好信息动态，平台发送短信到绑定的手机号后，视为通知送达，若报名人没有查看导致报名失败或绑定的手机号有误等问题，所产生的责任******承担，与交易服务机构无关。

*、交易保证金交纳要求

报名人在****年*月*日下午**:********转账方式*次性全额将交易保证金转入广州市荔湾区经济联社综合管理服务平台指定的专用账户，并确保在交纳交易保证金截止时间前已到账（交易保证金交纳时间以交易机构专用账户实际到账时间为准，不按报名人转出时间计算），******交纳交易保证金的报名人，建议在报名截止日期的前两个工作日交纳。交易保证金转账应准确备注本交易项目编号（如：东塱联社交﹝****﹞*****号）。

    每个交******账号，*人同时报名不同的交易项目时，请按照线上******账号分别转账。（交******转账方式转入交易保证金，不接受支付宝、微信及现金汇款或存入！）

报名人按照上述交易保证金数额*次性全额转账交纳到指定专用账户账号（注意：收款子账号随机生成，每宗交易均不相同，详见报名系统中的账号），支付交易保证金的户名与报名名称及实际参加竞投的竞投人名称*致的，匹配*致则视为成功交纳交******系统匹配不*致导致保证金无法到达指定账号的，视为交纳交易保证金失败，其错转的交易保证金将在交易项目结束并完成交易结果公示后*个工作日内，由交易机构*次性无息全额按原账号退还。报名人须按要求重新交纳交易保证金，填写转账信息并上传交易保证金电子回单，完成交易报名手续。

非平台系统原因导致报名人交纳交易保证金超时而失去交易报名资格的，造成报名人产生的损******承担，若报名人因此向交易机构投诉，交易机构不予受理。

*、交易竞价

竞投人须在****年*月*日*:**-*:**登录到荔湾区经济联社综合管理服务平台或“荔湾*资”小程序进入竞投大厅点击“签到”按钮，未按时进场签到的视为竞投人自动放弃竞投资格。若本交易项目仅有*人报名参与竞投，即使该名竞投******交易报价操作，不视为其放弃竞投资格，按照本交易公告的交易要求及交易规则，以成交价不低于底价确定其为竞得人。

交易开始后，竞投人可在荔湾区经济联社集体资产******出价。竞投开始**分钟内竞投人按交易公告要求自由出价，竞价结束前*分钟内无人出价的，线上交易平台显示的最高出价为当前最高出价；如有竞投人在竞投结束前*分钟内出价，系统自动将出价时长顺延*分钟，等待下*次出价，以此类推，直至无人出价，以最后出价作为本交易项目成交价。（详细交易规则请到荔湾区经济联社综合管理服务平台“******了解（网址:https://******）。

******理方式及责任问题

（*）竞投人应对其注册账户安全负责，妥善保管和使用线上竞投平台账户及密码，账户的注册、登录、竞投等所有交易环节应由竞投人本人操作，若委托他人代为操作的，竞投人应及时跟进和确认。任何使用竞投人账户名和密码登录交易平台的用户，******为均******为，由此产生的*切******承担，交易服务机构不承担任何责任。

（*）线上竞投过程所涉及时间均以交易系统服务器时间为准，数据记录时间以数据信息到达交易系统服务器的时间为依据。由于竞投人自身终端设备时间与交易系统时间不符而导致未按时参与报价的******承担。

（*）因竞投人使用的计算机、手机、平板电脑等设备遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等任何原因导致不能正******报价的******承担。

（*）线上竞投系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致线上竞投活动被迫停止的，交易服务机构及时暂******安排时间组织竞价活动（恢复到交易停止前状态），交易服务机构不承担任何责任。

（*）因线上竞投系统故障或其他不可抗力等因素导致线上竞投活动延期或者改期的，交易服务机构将在第*时间以公告、电话、短信等不少于*种以上形式告知所有竞投人，交易服务机构不对交易项目延期或改期可能造成的损失承担任何责任。

*、交易结果公示

（*）交易结束后，交易服务机构须发布交易结果公示，公示期自发布交易结果公示次日起计，不得少于*个工作日，如对交易结果有异议的，请于公示期内，在正常工作日的办公时间（上午*:**至**:**，下午**:**至**:*0），由本人持身份证等有效证件原件及相关的实质证据材料，到交易服务机构荔湾区农业和******书面反映，逾期不予受理。

（*）竞得人须在签订合同（交易结果公示期（不少于*个工作日）结束后，*个工作日内）前的时间内携带相关报名资料原件及身份证明文件到荔湾区东沙街东塱股份合作经济联合社******资料核对，现场签订《荔湾区经济联社集体资产交易成交确认书》。若竞得人现场拒不签订成交确认书或发现竞得人报名资料与原件不符的或提供虚假材料，本次交易结果作废，其所交纳的交易保证金由交易服务机构按交易公告约定转经济联社，由******理。

（*）本交易若在交易结果公示期内并无收到任何有效异议，合同签订后，由东塱联社与承租方所产生******政及法律责任均与交易服务机构无关。

*、联系方式

权属人：广州市荔湾登录解锁

联系人：吴登录解锁  联系电话：***-********

交易机构名称：广州登录解锁

联系地址******广州市荔湾区芳村大道中上市路太和街*号

联系人：区登录解锁  联系电话：***-********

监督机构：广州市荔湾区农业农村局

监督电话：***-********

本交易*旦报名成功，不得撤回，本交易公告最终解释权归荔湾区东沙街东塱股份合作经济联合社、广州市荔湾区农业和******所有。

    附件：

****年*月**日