黄埔区萝穗北一街16号18号108

*.招租物业规划用途为商业，物业仅限于自用，不得转租、分租。物业有基本用电，有给排水、无排烟管；公告期内，意向方可致电联系了解并到现场看样。

*.目前的物业管理费为*元/******可能会对物业管理费、水电费、污水费******调整，************。

*.招租项目采用线上竞价方式确定中标人。意向方需在符合承租方资格条件及其他出租方要求(如经营业态)的前提下参与竞价，竞价方式为多次报价，如公告期间有且只有*名报名且递交资料的，则在广州公有物业出租平台公示不少于*个工作日后按招租底价成交。

*.中标结果，将通过电子邮件形式通知中标人。

*.本次招租项目的出租方为广州登录解锁，具备物业招商和运营资格。

*.出租方按出租标的现有质量、房屋结构、验收情况、交付使用时的依附于房屋的装修装饰状况和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品。

*.出租方披露的信息仅是招租方在发布信息公告阶段掌握的、认为有助于各意向方参与竞投工作所提供参考的信息，该些信息表达或会不完善或不完******对******必要的尽职调查和充分了解，对是否承租项目及承租项目后可能发生的费******做出充分评估，并独立承担所有风险，招租方对此不承担任何法律责任。

*.意向方应确保在签订本合同前对租赁物业做充分了解，知悉和认可租赁物业的现状，并愿意按现状承租租赁物业。现状的瑕疵属于物业本身的缺陷，意向方愿意承担上述瑕疵或缺陷可能对租赁物业使用和管理造成的风险，并不因******其合同约定义务和法定义务。

*.本招租项目自发布招租信息之日起，出租方可能会根据项目周边市场租赁价格水平、业态规划调整、意向方报名竞争情况、商业条件变化或其他因素影响情况，对租金标准、商业条件等做出调整或终止该项目的招租，意向方须完全理解和接受招租人因市场变化而做出的该种调整。

*.如中标，承租方应根据经营业******办理符合营业要求的相关证照，出租方仅提供协助。

*.餐饮类商户仅允许做蒸、煮类餐饮，无排油烟******勘察；宵夜、炒菜（重餐饮）************业不允许开展；

*.免租期*个月；

*.招牌、外立面的尺寸及材质要求请查阅出租房指定资料，装修施工内容需经出租方审核通过方可实施。

**.在中标方签订租赁合同并按合同约定缴纳足额保证金（首年*个月租金）和首月租金后，由我司在广州公有物业出租平台上操作退回中标方及未中标方的竞投保证金。

**.本次出租的******要求缴纳管理费，意向方在与出租方签订租赁合同时，必******签订管理合同，具体******报价为准。

*.意向方须为中华人民共和国境内注册成立、具备独立承担民事责任、合法存续的法人、其他组******为能力的自然人（含个体工商户）；

*.意向方（法人/非法人组织/个体工商户）未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）和经营异常名录（意向方为非企业法人则无须提供）；

*.意向方******人名单；

*******正承租招租方物业，截止至本项目招租公告发布之日，仍有拖欠物业******管辖项目的租金、管理费、水电费情况的，则视为不具备参与本项目招租的承租人资格，如意向方刻意隐瞒相关情况，事后出租方有权追究意向方相关责任以及可解除双方租赁合同关系并强制收回物业******承担相应经济及法律责任；

*.承租人须按照出租方提供的合同版本签订合同。

*.意向方须于公告期内(截止日**时之前)通过电子邮件形式发送《意向方报名资料》及相关资格审核资料(详见附件)至ajsyyu***************om，出租方将对意******审核(意向方需保留发送资料的原件，如被确定为中标人，需将原件交至出租方)。

*、该项目信息由国有企业（出租方）对项目信息真实性、完整性、合法性、有效性负责，出租方承诺不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。广州产权交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
*、该项目若使用交易保证金网上支付功能的，出租方承诺******置承担法律责任，广******对此不承担任何法律责任。意向方交纳的交易保证金，在交易结束后按信息公告或出租方规定由出租方办理退回。
*、意向方若对出租方自挂牌项目的交易******置方式有异议的，可************申诉。或拨打广******业务投诉电话***-********，通过我司将******理。