洪湖市得记食品有限公司名下位于洪湖市新堤办事处大兴大道的工业用地、办公楼、仓库

标题: 洪******名******大兴大道的工业用地、办公楼、仓库

洪******破产管理人将于****年*月**日**时(延时除外)在京东******置单位：洪******破产管理人，监督单位：洪湖登录解锁，网址：https://******公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的

拍卖物名称：洪******名******大兴大道的工业用地、办公楼、仓库(具体以************)出具的《资产评估报告书》中载明的洪******所有的固定资产为准)。起拍价：**,***,***.**元，保证金：****元，增价幅度：***元及其整数倍。

详情如下：

(*)房屋建筑物

房屋建筑物共计建筑面积*,***.**m*, 其中办公楼为砖混*层，面积为*,***.** m*；仓库为钢混*层，面积为*,***.** m*；展厅为钢结构，面积为*********于租赁状态。

(*)土地使用权

土地使用权共*宗，共计使用权面积**,***.**m*,用地性质为工业用地，使用权性质为出让。土地证号：洪湖国用(****)第****号。

*、咨询、展示看现场的时间与方式

自****年*月**日至****年*月**日时止(节假日除外)接受咨询，联系人：朱矩刚登录解锁,刘敏***********。有意者可与联系人沟通具体看现场方式。

* 、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始*个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明(登记的证件信息必须与京东实名认证相*致),资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

*、对上述标的权属有异议者，竞价开始前*天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

* 、竞价方式

(*)竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

(*)本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

(*)本次拍卖保留价为起拍价。

* 、保证金与余款交纳

第*次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证(已注册京东账号需通过实名认证),在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的******分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的(即流拍的)竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起*个工作日内将竞价成交价余款(扣除 保证金后的余款)缴入管理人指定账户(户名：洪******破产管理人；账号：**************************营业室),注明“洪******破产管理人资产竞拍款”。)逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

*、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后*个工作日内(凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件)到洪************(地址*******楚豪大厦*层*号************))办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

竞价成交后，由******门办理产权过户手续。资产转让过程中所产生的双方*切税款，按国家税法规定各自承担，变价过程中各项费用(包括但不限于拍卖佣金、服务费、测绘费、过户登 记费等)由买受人承担。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等 相关未受法律保护的债务由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

本标的如通过平台拍卖成功，由买受人承担成交额*.*%的平台软件费。

拍卖成交后，买受人的京东后台自动生平台软件服务费订单，买受人务必在**小时内付清订单。若买受人在规定时间内未付清待支付订单，后续导致标的资产移交延迟或给管理人与拍卖机构带来其他损失的，可视为买受人违约并放弃本标的成交，管理人有权启动再次拍卖，保******理。

*、风险提示

(*)标物特殊情况说明：至公告发布日，该地块存在抵押、被查封等他项权利。

抵押******************；不动产证明号：

鄂(****)洪湖市不动产证明第*******号；抵押方式：最高额抵押；抵押金额：****.***元；抵押期限：****年*月**日起****年*月**日止。*、湖北省农业产业化******；不动产证明号：洪湖他项(****)第***号；抵押方式：*般抵押；抵押金额：

***.***元；抵押期限：****年*月**日起至****年*月**日止。

查封事项：*、湖北省武******，查封冻结文号(****) 鄂****执****号，查封冻结类型为轮候查封，期限为****-**-**起至****-**-**止；*、湖北省洪湖登录解锁，查封冻结文号(****) 鄂****执恢***号，查封冻结类型为轮候查封，期限为****-**-**起至****-**-**止；*、湖北省洪湖登录解锁，查封冻结文号(****)鄂****执**号之*，查封冻结类型为续查封，期限为****-**-**起至****-**-**止；*、湖北省洪湖登录解锁，查封冻结文号(****)鄂****执***号之*，查封冻结类型为续查封，期限为****-**-**起至****-**-**止；*、湖北省洪湖登录解锁，查封冻结文号(****)鄂****执恢***号之*，查封冻结类型为轮候查封，期限为****-**-**起至****-**-**止。

(*)竞买人******为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理******为******竞买。

(*)竞买人竞价前应向工商、税务、******门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其******咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

(*)本次网络竞************置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，

至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状*致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

(*)本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在******为无法顺利完成的， 仅退******价款的本金(价款包含保证金),管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

(*)管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保、不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。(特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的 确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负。)

(*)因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支******限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买******充分准备。

* 、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实 告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意******条款和 内******置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

*、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。咨询电话：登录解锁，凡******为，可如实举报。

举报监督电话：朱矩刚登录解锁

京东技术咨询电话：**********

此公告在“京东网”上发布，网址：

洪******破产管理人

*〇**年*月***日

原信息地址******