樟树市人民法院关于坐落于樟树市药都南路1号(樟树医药集团公司)9栋2-102室住宅及柴草间、权证号为赣(2021)樟树市不动产权第0000172号(第一次拍卖)的公告

樟树登录解锁将于 *** * 年 * 月 ** 日 **时至*** * 年 * 月 ** 日 **时止 （延时的除外）在江西省樟树登录解锁淘宝网司法拍卖网络平台 (网址：https://******，户名：樟******公开拍卖活动，现公告如下：

*、 拍卖标的： 该拍品为樟树市药都南路 ************)*栋*-***室 住宅及柴草间 ， 房屋用途为住宅，权利性质为出让 ，建筑结构为混合，住宅 建筑面积为 ***.**㎡，柴草间建筑面积为**.**㎡。总楼层*层，标的位于第*层。土地使用权期限：****年**月**日起****年**月**日止（以不动产登记为准）。

起拍价： ****** 元，保证金： ***** 元，增价幅度： **** 元， 评估价 ： ****** 元。

特别说明： 竞买前请务必提前详细咨******门购买资格及过户事宜，不符合购房资格条件的，不得参与竞拍！不符合条件而参与竞拍，将承担相应法律后果！

*、标的物位于樟树市药都南************)*栋*-***室 ， 具体位置请参考附件评估报告以及照片，未尽事宜请来电咨询。标的 物 展示照片仅供参考，具体标的物以 ******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人*旦参与竞买即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、拍卖标的交易及过户按标的所在地有关************向拍卖标的所在******门查询确认自己的购买资格及过户的相关******承担。如竞买人不符合 法律法规和相关政策 规******承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

*、以上起拍价（保留价）不含买卖双方交易的税费及各种欠费。

*、 咨询、展示看样的时间与方式： 自本公告登出之日起至开拍前*日当天下午*时止 (节假日休息)接受咨询，咨询时间上午*:**-**:**,下午：**:**-**:************看样 。外地标的物不安排统*看样。

*、竞买人条件： ******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为能力的自然人）参与拍卖，但委托手续应于 *** * 年 * 月 ** 日 ******提交合法有效的证明到樟树登录解锁办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到樟树登录解锁办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人 , *** * 年 *月** 日 前无委托或委托手续不全的，竞买活动认******为 , 拍卖成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式： 设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、 标的物权属变更手******出具的 ****** ******通知书及************门办理。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用） 依照法律规定承担，由 ******人应承担的费用，可在本拍卖款中予以支付， 对于 有可能存在的物业费、水、电等欠费 依照法律规定 承担，具体费用请竞买人于拍******查询。

*、 对上述标的权属有异议者，请于开拍前*日当天下午 ******联系。

*、 与本标的物有利害关系人员 [案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等 ] 均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、 本标的物优先购买权人相关说明：优先 购 买权人须提前 * ******提交书面资料确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买， 不 享有优先购买权。

*、 拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、 拍卖余款请在网上拍卖成交后 ******指定账户

[ 户名： 樟树登录解锁 ******： 江****** ******号 **** **** ****），账号：****************************]

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

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*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、 司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://******

**、 依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

******温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况 :https://******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

******拍卖******为，有别******为，******可依职权 暂缓、中止拍卖，或 予以撤销已成交的拍卖，撤销之日起 **日内将保证金、拍卖款退回竞买人。如竞买人参与本次竞买，视为同意本约定。

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