太仓市姚管家房产经纪有限公司关于江尾海头浏河镇｜临街旺铺近享沪上红利租金恒久稳定的公告(第一次)

太仓登录解锁关于江尾海头浏河镇｜临街旺铺 近享沪上红利 租金恒久稳定的公告(第*次)

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受该标的物权属人 姜** 的书面委托太仓登录解锁将于****年**月**日**：**时起至****年**月**日**：**止（延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://**********公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：

*、标的具体描述；

*、地址******浏河镇和悦雅苑*-*幢***室。

*、起拍价格：*******元，保证金：******元，加价幅度：****元或整倍数。

*、保证金交纳、竞价款余款、平台软件服务费*%

*、本标的物成交******签订《房屋买卖合同》。买卖双方需办理产权转移登记过户手续，办理中所涉************承担，请竞买人于竞******查询。

*、该标的物物业费、水、电、燃气，如有欠******结清。

*、该标的交付时间为****年**月********，开发商同意以**个产权车位出售抵扣租金，销售截止时间为****年**月**日，销售期届满*日内需签订车位网签合同，未完成的视为放弃就该车位享有的受让、产权登记及相关合同权利，该等车位归开发商所有。

*、过户情况：竞价标的物目前已办理产证，成交后买卖双方须签订《房屋买卖合同》，买卖双方需办理产权转移登记过户手续。本标的按现状竞价，物业管理费等相关欠费均由原使用权人承担，结清后交付。具体请以实地查看为准。

*、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。无保留价的增价竞价方式，至少*人报名且出价不低于起拍价方可成交。

*、竞拍保证金支付方式：项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻（竞价结束后**分钟左右解冻，最晚**小时内退回报名的支付宝帐户），冻结期间不计利息。竞价款余款过户前支付，并支持线下支付方式。

*、悔拍情况说明：竞价成功后，竞得人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因竞得人未支付平台软件服务费导致保证金未及时到账的，视为竞得人悔拍保证金罚没。

*、付款方式：

    ******贷款：该标的可根据国家相关单位政策以实际情况为主，符合贷******贷款业务，竞买人需要办理贷款，因开拍前竞买人是否符合贷款资质尚不明确，竞************评估以及贷款事宜。如后续因竞得人个人原因导致无法正常办理贷款，交易无法完成，保证金不予退回。贷款办理流程需要在竞拍结束签订《房屋买卖************贷款审批流程。

*、*次性付款：竞得人需在竞拍结******签订《房屋买卖合******确定合同签订******分以及过户时间和尾款支付等细节问题。

*、支付竞拍保证金限额问题：竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情******。

*、竞买人应具备条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，限购情况详情咨******门。拍后因不符合购房资质造成无法过户的，保证金不予退回。

*、咨询、看样的时间及方式：

标的开拍时起至结拍时止接受咨询，有意者请提前预约

标******可随时看样。

标的物看样及咨询地址******浏河镇和悦雅苑*-*幢***室。

*、特别提醒：

（*）标的******不承担本标的物的瑕疵担保责任******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

（*）参与竞买人必须开设淘宝账户。******做好尽******判断是否符合受让本项目资格。

（*）因不符合条件参加竞******承担相应************责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（*）标的物转让登************予以协助。过户中所涉及的所******缴纳。

（*）本标的物无优先购买权人。

（*）如产生纠纷的，双方应协商解决，协商不成的竞买人同意******提起诉讼。

（*）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

（*）如遇不可抗力因素，双方待条件允许时办理转让过户等相关手续。

**、违约责任：以下情况作为竞买人违约，参拍保证金不予退还，本次竞买结束。

*.未在竞价成功后*个自然日内，支付阿里软件服务费。

*.未在竞价成功后*个自然日内，与委托方签订《房屋买卖合同》。

*.未在竞价成功后**个自然日内，支付成交的房款及尾款项。

**、参拍提醒:

*.标的物竞价成功后概不退换，请竞买人谨慎竞价！

*.竞价方按委托方委托******竞价和交割，竞价方对标的物不承担任何担保和保证，相关介绍、描述、图片、资料等仅供参考。竞买******实地看样、尽调******情况和可能出现的风险，特别是当地限购******承担风险责任。未实地看样、尽调，视为对本标的物实物现状的确认，并已接受标的物*切已知及未知的情况，本标的物不限购。

*.现展示的相关图片及户型、朝向等信息可能与本标的不相符。具体以实物现状为准。

*.竞买人要全面了解标的物交割过户中，需支付的各项税费，按本公告规定竞得人承担支付。

*.竞买成功后，竞得人******相关合同签订、交割方式等，均由我司协助办理完成。

*.委托方与竞得人*旦发生任何纠纷，均由******协商解决，不影响竞价成交结果及成交价格。协商不成，竞得人、委托方可******诉讼解决，诉讼地为标的所在地。

竞买人在竞价前请务必仔细阅读本公告，在报名并交纳保证金时点参与竞价的，则表示竞买人认可上述条款。

竞买人在竞价前请******发布的竞买公告、竞买须知等。

本规则其他******咨询。

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