沈阳市皇姑区人民法院关于沈阳市铁西区锦工一街78号2-2-2，建筑面积:31.50平方米(第一次拍卖)的公告

标题: 沈******关于沈阳市铁西区锦工*街**号*-*-*，建筑面积：**.**平方米（第*次拍卖）的公告

沈******************网络司法拍卖若干问题的规定》将于****年*月**日**：**时起至****年*月*日**：**时止（即**小时，延时除外）对以下标******公开******人依法选******京东网络司法************账户名：沈************主页网址：sifa.******拍卖，现公告如下：

*、拍卖标的物：

*、标的物：沈阳市铁西区锦工*街**号*-*-*，建筑面积：**.**平方米，用途：住宅。

*、评估价格：******元，起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元。

*、土地用途：住宅用地；土地权利类型：国有建设用地使用权；土地权利性质：划拨；具******了解。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

自公告之日起至****年*月**日********已委托辽宁登录解锁在拍卖期间对拍卖标******咨询及组织看样等工作，具体看样时间根据预约情况统*安排。

咨询联系人：辽宁登录解锁

******）： 登录解锁郭登录解锁

*、拍卖方式

以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：

*、标的物具体信息详见评估报告，标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、物业费、水费、电费、煤气费、采暖费等欠费情况******************理；

*、该房产户籍信息************不负责户籍迁入及迁出手续；

*、该房产是否具备办理所有权登记的条件、能否办理过户手续、是否存在涉军产等不能办理过户手续的情形及办理过户手续的时间请************门咨询确认。拍卖财产可能存在******门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等******不************理以上事项，相关权利证明只能登记为竞买人。标的物过户登******************门出具相关法律文书，因标的物现状及存在瑕疵等原因造成不能或延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不做任何承诺，不承担过户涉及的*切费用************************理；因本次拍卖成交产生的税费及其他所涉*切已知及未知税费按照相关法律规定承担，税费具体标******门；

*******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。标的物面******门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成******对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格；

*、由******分标的物过户时可能需补缴土地出让金等费用，该费用由买受人承担。标的物土地性质及是否需要补缴费用、具体补缴流程************门调查确认；

*、请竞买人在报名前需认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定******不承担瑕疵担保责任；

*、因本次网络司法拍卖本身形成的税费,应******政法规的规定，由相应主体承担，税费具体标******门。标的物转让登************办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。原产权证书等权利证书作废公******承担。

************为拍卖财产办理完更名过户手续的时间******解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需要办理登记注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间均会延长；

**、当地限************门了解，请谨慎参拍。

**、竞买人******为能力。竞买人可以自己名义开设京东账户并将保证金存入本人京东账户中，也可到沈******现场缴纳保证金。竞买人通过互联网方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的竞买人请到沈******办理竞买登记手续。

**、竞买人委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经沈******确认。

**、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经沈******确认。

**、对上述标的权属******联系；与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程；本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

**、本次拍卖已通知各方当事人；因当事人原因未能接收通知的，公示满*日视为已经通知。

**、竞买人竞买成功后，财产如************腾空，具体时限不能确定。财产交接后，******解决。

**、************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》******人等当事人应当具备拟拍卖房产所在地限购政策中载明的购房资格，并自愿承担法律后果。拍卖成交后买受人应当提交其具备购房资格的******审核。竞买人虚构购房资格且竞******为无效，并将依法承担******可根据其情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。不具备******人等当事人请求以该******不予支持。

*、贷款须知：

*、竞买人需贷款融资******向金融机构申请贷款服务。竞买人向金融机构申******为，系其与金******为，贷款成功与否及由此引起的法************无关。

*、竞买人在竞拍成功后，必须依照《拍卖公告》、《拍卖须知》的要求******分余款已成功向金融机构申请贷款的，可由金融机构************款账户。

*、因金融机构不同意发放贷款或未能按时发放贷款的，竞买人在竞拍成功后均应按照《拍卖公告》、《拍卖须知》确定的交款期限全额支付拍卖价款，否则应承担未能按时交款而导致悔拍的法律后果。

*、特别提示

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人京东账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

*、************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人应当在拍卖结束前以实名交纳保证金，未交纳的，不得******人参加竞买的，可以不交保证金；但债权数额小于保******分交纳。缴纳的保证金不计利息。

*、依照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

*、买受人应当在拍卖成交后**个工作日（遇节******缴纳拍卖成交余款，逾期******理，保证金*律不******。

*、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要*定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。

*、本次拍************债权人同意以本次拍卖规定的保留价予以抵债的，应于本次拍卖流拍后次日起*日******申请抵债，并于次日******，逾期视为放弃权利。

*、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

举报监督电话：***-********

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

拍卖咨询电话：登录解锁郭登录解锁

京东司法拍卖服务热线：**********。

沈******

*〇**年*月***日

原信息地址******