【国有产权】上饶市信州区东岳路东乐谷东区A318、A319、A322西区B306、B307房产招租(5年)拍卖公告

上饶市信州区东岳路东乐谷东区A***、A***、A***西区B***、B***房产招租（*年）拍卖公告

饶公资交ggz****-***号

受委托，江西国鹏******定于****年**月**日**时**分在上饶市信州区锦绣路*号广信大厦A栋裙楼*楼******拍卖会。具体公告如下：

*、拍卖标的概况及起拍价：上饶市信州区东岳路东乐谷东区A***、A***、A***西区B***、B***房产招租（*年）,详情如下：

*、拍卖方式：如只有*家报名则协议成交，可协议确定为承租方。两家以上（含两家）采用无保留价的增价拍卖方式。

*、重大事项揭示：

*.本次招租标的的重大事项揭示及瑕疵见江西达泰房******出具的赣达泰资评报字(****)第A****号评估报告。

*.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。意向承租方请******前往查看标的物。

*.拍租年限为*年，租金每*年在上*年租金基础上递增*%。

*.拍卖成交后，A***、A***、A***给予装修免租期*个月及经营免租期*个月，B***、B***给予装修免租期*个月及经营免租期*个月（装修免租期不在租期内、经营免租期在租期内），经营免租期免租金但不免物业费。

*.拍卖成交后，租金及物业费按照先付后使用原则。租金及物业费分期支付，每季度支付*次，每季度到期前**日支付下*季度租金及物业费。拍卖成交后，承租方须在*日内支付首期租金、承租合同履约保证金、拍卖佣金及产权交易手续费、物业费*元/㎡/月。

*.承租合同履约保证金为*个月的租金（按首年租金计算），租赁期满未违约、未欠费及租赁物未损坏的前提下，招租方负责无息返还。

*.经营范围：A***、A***、A***只用于经营音乐沉香疗愈业态，B***、B***只用于经营教育培训业态，******核查租赁物能否用于约定用途，租赁合同签署即视为承租方认可租赁物符合合同约定的用途。租赁合同签署后因任何原因导致租赁物无法用于约定用途的，承租方不得以合同目的不能实现向招租方主张解除合同。因租赁物无法用于约定用途的，承租方仍应******承租方义务，且不得因此向招租方主张任何费用（包括但不限于：要求招租方返还租金、承担承租方装修费或其他因租赁合同产生的任何损失）。

*.承租方应负责安全保障、物业管理、维修******门前“*包”义******门做好环境卫生、消防、安全等工作，经营需办理的******办理，费用自理；物业管理费、水电费、通讯费、保安、保洁******负责。

*.承******扩建，不得违章搭建；承租方不得破坏房屋的主体结构，如因此发生的安全事故及房屋损害由承租方负责，并且须赔偿给招租方造成的经济损失。承租期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事******责任。承租方装修计划******门审核批准同******负责所需办************费用。

**.租赁期内，在未经招租方书面同意以******门审核批准前，承租方不得转租、转让、转借及调换场地，否则属于承租方违约，承租方支付的承租履约保证金不予返还，同时招租方有权要求承租方******损失。

**.租期届满或者承租方提前终止租赁关系的，承租方应在租赁关系终止后*日内完成搬迁腾房义务，将******搬离清退，将房屋及设施设备按照租赁合同约定腾退给招租方。承租方腾退租赁房屋后，应保证租赁场所内原物的设备无损坏、环境卫生清洁。装修形成的不可移动物，承租方不得拆走或破坏，招租方不作补偿；承租方拆走可移动物以不损坏原房结构为限，因拆除造成房屋毁损的，承租方应当在招租方规定的时间内恢复原状，如逾期恢复则招租方******恢复，因此产生的费用由承租方承担。

**.如因政府政******门要求需改变房产用途导******的，招租方将提前*个月通知承租方，承租方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用场地，招租方不承担由此造成的任何损失，并不予任何补偿,但将无息退还承租方不能继续租用时间的费用及履约保证金。

**.意向承租方******为能力的自然人或在中华人民共和国境内的能独立承担民事责任的法人或其它组织。

**.拍卖成交后未履约，竞拍保证金不予退回。

*、标的咨询、展示和报名时间：自公告之日起至****年**月**日********咨询、展示和报名，个人凭身份证原件，单位凭营业执照复印件、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件；单位委托员工办理的还需携带授权委托书以及受托人本人身份证复印件（均需携带原件以核查）到江西国鹏******办理报名手续，同时交纳竞买保证金，竞买保证金须在****年**月**日**时前汇入指定账户（以实际到账为准）。承租方交纳的竞拍保证金扣除交易费用等相关费用后，可以按合同约定转为合同履约保证金（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他意向承租方所交纳的保证金在承租方确定之日起*个工作日内计息返还。保证金在指定结算账户期间产生的******活期存款利率计算************，即日利率为年利率/***天，计息天数算头不算尾。

竞买保证金账户：【户名：上饶登录解锁，账号:***************， ************】

联系电话：**********0

上******：****-*******

本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台：https://******

江西国鹏******

****年**月**