秀全街九潭村流书社草和岗自留用地交易公告-谛听招标网

信息编号
所属行业
其他类型服务
招标预算
项目地址
广东-广州-花都
业主单位
招标代理
采购对象
- 自留用地 
信息情况：
投标截止时间：
2026-06-10
开标时间：
2026-06-10

区交易编号：镇集登录解锁

温馨提示：
*.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供，由项目权属人对信息的真实性负责。

*.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵（提醒：请竞投人务必仔细审阅本公告及附件，包括但不限于交易文件、合同草案初稿、竞投人承诺书、资产现状图或*至图）。竞投人应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人*旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

*.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

*.请各竞投人使用台式******网上报名、电子竞投报价。电子竞投系统暂不支持用******报名、竞投等操作，用手机或平板电脑浏览器登入电子竞投系统将出现不兼容等问题，导致无法报名、无法报价等严重后果，产生******承担。

受广州登录解锁的委托，定于 ****-**-** 日 **:** 时在花都区农村集体资产管理交易平台对花都区秀全街*潭村流书社草和岗自留用地 ******公开交易，本项目采用电子公开竞投******，欢迎有意者前来竞投。

*、资产情况
       （*）资产名称：*、流书社草和岗自留用地(单元号:*);

       （*）资产类型：*、其他建设用地(单元号:*);

       （*）占地面积：*、约****.**平方米(单元号:*);

                 建筑面积：*、无(单元号:*);

       （*）经营用途：洗染服务类，需符合政府招商引资项目或经政府审批项******门最新核准的证件及相关条件规定,用途必须符合法律法规规定和合同约定;
       （*）标的物所在位置：秀全街*潭村毕村西路;
       （*) 产权现状：拥有集体产权证

*、交易信息（立项编号：*潭(流书)LX********;区交易编号：镇集）
       （*）合同年限：**.**年（预计从****-**-**到****-**-**止，合同起止时间以实际签订合同约定时间为准）;
       （*）免租期：*.**年;
       （*）交易底价：**.**元/平方米·年                                 ;
       （*）收益递增情况：每*年为*个递增周期，从第*年开始递增，递增幅度为上*期租金的*.**%;
       （*）是否可转租、转让、转包或分租：是;
       （*）资产交付方式：按现状交付;
       （*）交易方式：电子公开竞投;
       （*）每次报价至少增加金额：*.**元/平方米·年。
       （*）竞得方式：采用不低于底价，价高者得的原则确定竞得人。
       （*）交易规则：具体详见本《交易文件》第*章的第*项竞投事项。
       （**）交易保证金：*******.**元;    合同履约保证金：******.**元;
       （**）其他说明：*、该地块的不动产权证：粤（ ****）广州市不动产权第******** 号，该地块实际权属人是“广州”，并非“广州市花都区秀全街*潭村民委员会”。 *、该地块为工业用地，如需改变土地性质和用******门及*潭村同意，并由乙方完善相关手续和承担相关风险。 *、为保障地块产业集聚与高质量发展，竞投者须同时满足以下*项条件： ①产业领域要求：******）主营业务须属******业（以国家******业分类》为准，主要指O****“洗染服务”类。 ②企业规模要求：******）须为规模以上企业，即上年度或本年度（提交******门正式纳入“规模以上企业统计库”（以企业所在县******门出具的证明或系统******业经验要求：******）从******业的持续经营时间不少于*年（以企业营业执照成立日期及主营业务相关证明材料为准，如经营记录、纳税证明、主要客户合同等）。 *、竞得方（单位）负责规划、报建、投资、开发建设、经营及管理，乙方必须在取得本合同项下****平方米地块后，即依约开发建设。 *、竞得方（单位）必须在地块交付之******房******理，甲方有权解除合同并可无偿收回土地使用权；自项目竣工验收合格之日起*年内(暂定*年，具体以办理的实际期限为准)甲方委托乙方办理产权登记，并以甲方名义取得项目内建筑物的权属证书。 *、合同期满，竞得方（单位）需交回不动产的建筑面积不低于*****平方米******门审批建筑面积为准******理。 *、投资计划：该项目经营规划、策略等均由竞得方自主决策，总投资额不低于*****元，工期*年半。 *、经济效益：该项目的经营用途是洗染服务类，建设成后每年预计年营收不低于**元，年税收不低于****元。 *、项目应在广州市花都区秀全街注册独立核算的法人企业，注册资本*****元人民币以上（实缴*****元或以上），并在广州市花都区秀全街依法纳税。 **、在合作期限内，乙方必须按照法律规定办理相关证照依法经营，因使用该项目建设用地所产生的*切税费规费（包括但不限于房产税、出租屋税、土地使用税、工商税费、水电费、物业管理******理费和清洁卫生费等）由乙方承担，与甲方无关。乙方独立自主经营，经营期间产生的所有债******理，与甲方无关。 **、在合作期限内，如国家或地方政府需征收、征用或纳入城市更新、*旧改造等项目规划的，本合同终止，乙方必须无条件服从搬迁，土地补偿款详见合同初稿第*章国家征收补偿*.*条约定。 **、该项目招商引资，引进洗染服务企业入驻经营，企业需经得甲方书面同意及符合属地街道投资服务评估协议要求。该项目所驻企业必须为遵守国家法律法规，依法经营，照章纳税的企业及自然人，符合规划、环保、等要求。 **、************设计并出具图纸（*潭村委获取图纸初稿）。图纸设计为: （*）用地指标：总用地面积:****平方米，可建设用地面积****平方米，容积率*.*，建筑密度**%，绿地率**%。地块外围设*米宽的环形消防车道，地块设*个出入口与周边市政道路连接。（*）该项目总建筑面积约*****平方米，******房的实用性与美观性相结合************************房总建筑面积******房建筑高度**.*米，共*层，首层层高**米，*层、*层、*层、*层层高各*米，*层层******房总建筑面积*******房建筑高度**.*米，共*层，首层层高**米，*层、*层、*层、*层层高各*米，*层层高*.*米。 (*) 乙方办理正规报建手续和水、电报装手续，并按设计图纸在合同约定时间建设完成，但*切所需的费用全由竞得方负责，甲方提供相关证件协助。 **、本土地的评估价费用及公证费用由乙方负责（评估费*****元、公证费****元，具体以发票为准），在签订本合同**天内，乙方*次性支付给甲方。 **、该地块从事各类生产经营活动不******理好产生的废气、废水等污染物，不得噪音扰民。 **、具体建设项目进驻时，建设单位应根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境影响评价分类管理名录》的规定，编制环境影响报告书、环境影响报告表报相应的具备管******门审批(审查)，或者网上备案环境影响登记表。纳入固定污染源排污许可分类管理名录的建设项目，应当在启动生产设施或者发生实际排污之前根据许可管理级别申请取得排污许可证或者填报排污登记表。 **、经营前乙方须做好雨污分流，如从事工业************、加油站、洗浴、洗车、餐饮、洗涤消毒、垃圾中转站、农贸市场、屠宰场和其他服务等活动产生污水，并向城镇排水设施排放所产生污水的企事业单位和个体工商户（简称排水户），应当依法申请办理排水单元达标及《城镇污水排入排水许可证》（简称《排水许******管网养护。 **、请严格按照《城乡规划法》之规定，不得在拟交易的地块及周边有加、改、扩建******为。 **、竞******签订《投资服务评估******履约条件。

*、报名条件：
       （*）中华人民共和国境内外的法人，除法律另有规定者外。本次交易不接受联合体报名，不接受已列入花都区交易平台信用警示名单的法人报名。
       （*）符合出租方/发包方的具体经营要求：符合项目权属人要求的其他资质：为保障地块产业集聚与高质量发展，竞投者须同时满足以下*项条件： *、产业领域要求：******）主营业务须属******业（以国家******业分类》为准，主要指O****“洗染服务”类。 *、企业规模要求：******）须为规模以上企业，即上年度或本年度（提交******门正式纳入“规模以上企业统计库”（以企业所在县******门出具的证明或系统截******业经验要求：******）从******业的持续经营时间不少于*年（以企业营业执照成立日期及主营业务相关证明材料为准，如经营记录、纳税证明、主要客户合同等）。

*、竞投人代表要求
       竞投人是法人机构的，参与竞投的代表必须是法定代表人；竞投人是个人独资企业的，参与竞投的代表必须是投资人。

*、实地查看
       本次交易不组织实地查看，资产以实物为准，符合报名条件******前往资产所在地，查看资产现状。竞投意向人应不依赖于已披******调查了解交易资产的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）信息，并独立做出是否报名参加竞投的判断。

*、报名事项
       （*）本项目只接受网上报名，竞投意向人必须按照网上报名流程，确定符合竞投资格后，方可交纳交易保证金。项目需要提交资质文件审核的，竞投意向人应当提前上传资质文件，并确保资质文件真实有效，如提供虚假的资质文件，依法承担赔偿责任。
              请各竞投意向人按照“******用户注册、网上报名等操作。
        竞投意向人请于****-**-**上午*:**时至****-**-**下午**:**时，通过花都区农村集体资******网上报名，竞投意向人敬请在规定时间内完成网上报名的流程，提前、逾期恕不接受报名。
        请各竞投意向人根据报名截止时间，提前通******网上报名，确保******汇款按时到账。如因未能及时******实际到账时间逾期等而造成报名不成功的，后******承担。其缴纳的交易保证金*般在交易结果公示结束后*个工作日内*次性不计利息全额退还。
       （*）网上报名网址：
           http://******。具体操作详见花都区农村集体资产管理交易平台“交易大厅”栏中“”。
       （*）其他事项
       *、同*交易项目*人只能报名*次。
       *、本交易项目不接受联合体报名。
       *、本交易项目采取电子竞投方式竞******报名（特殊资质要求除外）和竞价操作，不适用于办理委托报名和交易的情形，请竞投人妥善保管和适用在花都区农村集体资产网上交易系统注册的账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账******网上报名和电子******为均******为，由此产生的*切******承担，交易服务机构不承担任何责任。
       *、竞投人竞得资产后未经农村集体同意，不按时与广州签订合同，视为放弃本次交易，已缴纳的交易保证金不予退回，并归广州所有。

*、优先权说明
       本项目优先权以农村集体的民主表决会议内容为准。
       本项目不设优先权。

*、交易保证金交纳要求
       竞投意向人必须在****-**-**日**:**前按照约定方式交纳交易保证金。各竞投意向人在报名前必须按照本项目的要求，确认符合竞******转账方式将交易保证金按公告约定的金额*笔完整转入以下专用账号，并确保在报名时已到账（不接受任何方式的现金存、汇款，不接受******实际到账时间为准。
            *、专用账户户名：广州市花都区******
                              账号：详见报名系统中的账号  （注意：收款子账号随机生成，每宗交易均不相同）
                   ************广******
            *、注意事项：
       交易保证金必须以竞投人的账户转账（竞投人交******账户户名必须与报名名称相符），不接受任何方式的现金汇款或存入。交易服务******理竞投人交纳的交易保证金，如需退回竞投人的，则默认退回竞投人交纳交易******账户******账户能正常使用。未能成功竞得的竞投人，交易结果公示期间无争议的，缴纳的交易保证金*般在交易结果公示结束后*个工作日内*次性不计利息全额退还。

*、竞投事项
       本项目的竞投时间为：****-**-** **:**（北京时间），竞投人在本项目竞投开始前，务必使用本人成功报名本项目的账户登录到花都区农村集体资******电子竞投。竞投人若委托他人代为操作网上报名和电子竞投的******跟进和确认，由此而产生的*切后果******承担，交易服务机构不承担任何责任。

*、特别声明
       （*）竞投人应不依赖于已披露******对资产的相关情况（如权属情况、合法性、是否存******必要的调查和充分了解，对竞投资产可能发生的费******作出充分评估，并独立承担所有风险。
      ******期间，未完善所有相关手续前，竞得人不得擅自改变资产现状、搭建违法建筑，出租方负有监督的责任。
       （*）根据我国有关法律、法规的规定，出租方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。
       （*）交易服务机构不对进场交易的农村集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

******理方式及责任问题
       （*）竞投意向人应对其注册账户安全负责，妥善保管和使用电子竞投系统账户及密码，账户的注册、登录、竞投等所有交易环节应由竞投意向人本人操作，若委托他人代为操作的，竞投意向人应及时跟进和确认。任何使用竞投意向人登录账户名和密码登录交易平台的用户，******为均视为该******为，由此而产生的*切后果******承担，交易服务机构不承担任何责任。
       （*）电子竞投过程所涉及时间均以交易系统服务器时间为准，数据记录时间以数据信息到达交易系统服务器的时间为依据。由于竞投意向人自身终端设备时间与交易系统时间不符而导致未按时参与报价的，后******承担。
       （*）因竞投意向人使用的计算机设备遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等任何原因导致不能正******报价的，后******承担。
       （*）电子竞投系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致电子竞投活动被迫停止的，交易服务机构及时中******安排时间组织竞投活动，原交易结果作废，交易服务机构不承担任何责任。因******安排时间竞投的，******通知：参加交易活动的竞投人为原成功报名的竞投人，交易活动常规时间为**分钟，交易报价在原最高有效报价的基础上重新开始。
       （*）因电子竞投系统故障或其他不可抗力等因素导致电子竞投活动延期或者改期的，交易服务机构将在第*时间以公告、电话、短信等形式告知所有竞投人或竞投意向人，交易服务机构不对交易项目延期或改期可能造成的损失承担任何责任。

**、其他事项详见附件

**、联系方式

（*）出租方联系方式 :

广州登录解锁

联系人：毕登录解锁联系电话：登录解锁

（*）交易机构联系方式 :

交易服务机构名称：广州登录解锁

交易服务机构地址******花都区秀全街学府路**号之**-**

交易机构联系人：农登录解锁

交易服务机构联系方式：登录解锁

指定网址:https://******

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