呼伦贝尔市海拉尔区人民法院关于海拉尔区奋斗办龙凤丽苑B号楼104号房产(第一次拍卖)的公告

呼伦登录解锁关于第* 次拍卖 海拉尔区 奋斗办龙凤丽苑 B 号楼 *** 号 房产的 公告

呼伦登录解锁将 于 *** * 年 * 月 ** 日 ** 时至 *** * 年 * 月 ** 日 ** 时 止（延时除外）******阿里巴巴司法************账户名：呼******主页网址： sf.taobao.com//****/** ******页面： https://****** ），现公告如下：

*、拍卖标的： 位于呼伦贝尔市 海拉尔区 奋斗办龙凤丽苑 B 号楼 *** 号 房产，建筑面积 ***.** 平方米，用途 商业服务 ，所在层数第 *-* 层； 不动产权证号： 蒙（****）海拉尔不动产权第*******号； 房产转让，如******有可能就标的物暂缓、中止或撤回拍卖。

评估 价： ******* .** 元，起拍价： ******* .** 元，保证金： ****** .** 元，增价幅度： ***** .** 元。

特别说明：

* ******到房******门核实能否办理产权登记，竞买后若不能办理产权************不负责房产过户等相关事宜；

* 、竞买成功后******裁定书送达给买受人后即视为交************门送达******通知书；

* 、 该标的物存在租赁 ，承租人未提交租赁合同，具体租期 情况不详 ，因买卖不破租赁，竞买后无法实际占有******承担相应的风险 ******及拍辅机构不承担本标的瑕疵保证，竞买人参与竞拍即视为可承担所有瑕疵；

*、 该标的物存在抵押情况，需先解除抵押再过户；

*、 该标的物存在瑕疵，标的物与毗邻房屋打通连通 ，室内原有分隔结构灭去，整体合并建筑统*使用，房屋布局发生改变，房屋过户时如需恢复******************门的规定办理整改恢复等事宜并使房屋恢复至合法状态，所有与之相关的手续和费用（包括但不限于重新测绘费、恢复原样时所产生的*切费用******垫************及拍辅机构不承担本标的瑕疵保证，竞买人参与竞拍即视为可承担所有瑕疵；

* 、标的物图片、公告、须知仅供参考，有意竞拍人请审阅评估报告，标的状况以实地勘验时现状为准。

* 、请竞买人参与竞拍前至税务机关核实该标的物过户产生******人未主动缴纳卖方税费的******垫付，因此产生的债权债务关系买受人可另诉主张；

* 、若******人不************腾房，房产交接时间会相应延长，强制腾房过程中产生的开锁、公证、搬家、物品存储等费用******政法规的规定，由相应主体承担。为提高腾房效率，前************向相应主体主张；

* 、拍卖上述资产的案件当事人、担保物权人等，本公告自发布之日起经过 * 日即视为评估拍卖已送达。

*、 咨询、展示看样的时间与方式： ******已委托呼伦贝尔市*源*************起共同办理咨询、看样******自公告发布之日起至拍卖会开始前*天接受咨询（节假日除外），并组织有******实地看样。

*、 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前， 每最后 * 分钟如果有竞买人出价 ，将自动延迟 * 分钟。

*、 拍卖方式： 设有保留价的增价拍卖方式， 保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物转让登******办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应******政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或规******可以依据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。但能否办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认；基于标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理过户造成的费用增加等后果由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺。

*、对上述标的权属有异议者，请于 拍卖开始*日前 ******联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、拍卖余款请在拍卖结束后*日******付款或者支付宝网上支******：

* ******************指定账户

（户名：呼伦无************************，账号： ******************* ******号： ************ ）

* 、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登 录

余款支付操作可查看：

* 、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况， 请竞买人根据自身情******和大额支付渠道，具体可查看：

**、依照法释〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

举报监督电话： **** － *******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

网拍辅助机构：呼伦贝尔市*源******

网拍辅助机构咨询、看样电话： *********** （ 褚女士 ）

******咨询电话： ****-**** *** （王法官）

淘宝技术咨询： ***-***-****

详细信息可在 ******诉讼资产网 (****** ”上查询。

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