齐齐哈尔市建华区北华街道星光村集体经济组织综合楼餐厅门市1-2层743平方米+配套设施房75平方米5年使用权出租项目

转出方信息

转出信息

与转让相关的其他条件:*、挂牌底价（总额）：******.**元 *、拟流转期限：交易合同签订之日期起至往后*年 *、流转相关条件： *、******出租，承租期结束后须保证出租标的完好无损且恢复原状。 *、在经营中产生的所有费用(包括但不限于水费、物业费、卫生费、电费、供暖费、人工费、土地使用费、房屋维修费、更换设备配件费用、房屋出租税费等相关费用)由承租方承担，出租方不承担任何费用。 *******评估，但使用权面积等可能与实际有误差，仅供参考;如确有误差，成交价款和服务费不作调整。 *、意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的******深入而全面地了解，包括亲自查验出租标******门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳保证金即表明意向承租方对转让******瑕疵的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责******承担。 *、出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与出租方签署《租赁******《租赁合同》中的条款。 *、付款方式:承包费按年支付，*年租金均摊，当年合同签订后交当年租金，剩余按合同约定时间缴纳年租金。 *、标的租赁期内构建生产设施等附属物需要经过产权方书面同意。 *、租金仅为房屋使用权，不包含房屋内上*任承租人的任何物品及配套设施，成交后由上任承租人于**日内将所投物资无偿搬出，与村集体无关。 *、在租赁期限内，如遇国家征占、征用、征收、动迁等，承租方新建的地上附属物带来的补偿、赔偿、补助款归承租方所有。土地及原地上附属物带来的补偿、赔偿、补助款归出租方所有。 **、标的到期（**天内）地上新建附属物等生产设施迁走，不迁走的地上附属物无偿归集体所有。 **、标的生产经营必须要严格遵守相关法律法规政策的规定。**、租赁期间未经出租方书面同意,承租方不得擅自将标的转租、转借他人及调换使用。 **、质保金：承租方签订合同当日*次性缴纳质保金*****.**元，合同期满后需经验收小组验收******为且房屋设施完好，在承租方腾空房屋并验收合格后*日内无息退还抵押金。如有破损、损坏需要维修所花的费******扣除。 **、出租标的用途为 经营 ，不可改变标的用途 **、交易机构将出******了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特************揭示；交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。 **、出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，租赁合同自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的租金等款项全额无息退还给承租方。 **、如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）。 租赁期间，标的因不可抗拒的原因或当地政府依法对******征收或政府动迁造******，租赁合同终止。承租方应主动配合出租方搬迁事宜，出租方应当将剩余期限的租金无息退还给承租方。若承租方不配合政府征迁，不在规定时间内无******门索要各种补偿等情况，承租方不******为，给出租方造成的损失，由承租方负责。

受让方条件:依法注册并有效存续的企业法人、其他组******为能力的自然人。同等条件下原承包者具有优先权，上传合同为准。

是否缴纳保证金:是 交易保证金(元):*****.*

******转账 挂牌公告期 （工作日）:*

挂牌期满后，如未征集到 满足摘牌条件的意向受让方:重新挂牌

备注:报名联系方式、项目咨询： 朱先生 ****-********。 大************缴纳。举报投诉电话：****-********。 *、《黑龙江省农村产权交易管理办法》第***条规定：出让方、意向受让方在交易******为的，依据相关******理。 *、扰乱正常交易秩序，不听劝阻的； ******围标、串标、拆标，从中谋取私利或逃避监督的； *、私自透露谈判底价，造成经济损失的； *、提供虚假材料，造成严重后果的。 *、项目成交后，无正当理由拒不签订标的合同，支付交易价款的； *、竞价过程中连******为的； *、交易******为，造成不良后果的。 *、报名方式： 注册报名时上传身份证******-我的订单里可以使用微信******app（银联范围）扫码支付保证金，如有限额，则需要办理k宝支付保证金。 请意向方于报名截止时间前报名和缴纳保证金。 *、须知： *、竞价时间截止，所有意向承租方均未报价导致本次网络竞价终结的，视为违约，所有意向承租方交纳的竞价保证金将不予退还，划归出租方所有（含唯*意向承租方）。 *、交易机构将出******了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特************揭示；交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。 *、意向承租方应到标的物现场详细察看标的物的现状和瑕疵情况，务必在交纳交易保证金前对转让标的物的******深入而全面地了解，包括亲自查验转让标******门了解标的现状或聘请专家鉴定等。若标的现状与项目公告内容有差异的，以标的现状为准，不得******后续手续，*经成交交易价格不作调整。 *、意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、******内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责******承担。 *、出租标的可能与实际有误差，仅供参考，标的以实际情况为准；如确有误差，成交价款和服务费不作调整。 *、出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与转让方签署《租赁******《租赁合同》中的条款。 *、承租方无正当理由不签署或未按期签署成交确认书或交割协议、不支付或未按期支付成交价款及交易服务费，黑******或转让方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租 *、如再次出租时的成交价款低于本次成交价款的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。 ******内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。 合同模板已上传，请仔细阅读后再报名。

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