拉萨市格桑林卡路以西、洛堆林卡路以北商业房产及其附属土地(原藏泉酒业)出租公告(截止时间:2026-06-04)

*、因涉及*年的装修免租期，所以租赁合同不涉及首期租金结******从承租方支付的报名保证金中扣除交易服务费后，剩余金额多退少补。

*、出租方和承租方应于成交次日起*个工作日内签订《租赁合同》。

*、付款期限：

 *次性付款：承租方应于《租赁合同》签订之后装修免租期满次日起 *个工作日内*次性付清租金。

中华人民共和国境内（不含港、澳、台地******为能力的自然人，依法设立并有效存续的法人、非法人组织、其他组织：

*.中国境内依法设立且有效存续的企事业法人或其他组织******为能力的自然人。

*.未被信用中国******人名单、或企业经营异常名录、或重大税收违法案件当事人名单、或中国裁判文书网企业主体及法定代表人******贿犯罪记录。

*.意向承租方还******政法规规定的其他条 件 。

*、******经营用途，除双方另有约定外，承租方不得任意改变用途。租赁期限为**年，履约保证金即押金****元，装修免租期*年，租金按年支付，第*个*年租金不变（实际竞拍价）；第*个*年每平方米每月增加*元的租金，第*个*年在第*个*年的基础上每平方米每月增加*元的租金。最终以双方签订的合同约定为准。

*、出租方以现状出租该标的，意向承******或******全面勘察，并充分了解标的可能存在的风险和瑕疵，若意向承租******报名后，则视为充分知晓并认可转让标的可能存在的所有风险及瑕疵，同意按照标的现状承租。因此，意向承租方承租成功后不得提出任何异议。

*、承******经营活动前******门颁发的所有必要的执照、批准证书或许可证照等（如法律法规等要求），出租方可根据实际情况提供必要的协助，有关费用由承租方承担。承租方应按照该等执照、批准证书或******经营活动。

*、承租方超出该装修期的，自装修免租期满次日起，租金及本合同约定的其他所有费用均应开始计算并由承租方承担。在装修期届满后，承租方仍然超出*个月还不能装修完毕投入运营的，出租方有权单方解除合同，承租方已缴纳的保证金不予退还。

*、承租方必须于装修期届满之日前完成装修工程并开业。承租方如不能如期开业，须提前至少**日书面申请并获出租方书面同意，出租方有权自主决定是否同意及延期期限。无论是否获得同意或开业状态如何，租金及其它各项费用均须自装修期届满后的次日起照常交纳。

*、合同期内，物业费、水、电、燃气、维修、垃圾清运等

******负责和************按期缴

纳相关费用，不得拖延。如因此给出租方造成的损失由承租方负责。承租******结清所有物业、水电、燃气、垃圾清运等费用，否则，出租方有权从该保证金中抵扣清偿。

*、承租方在承租租赁物期间，不得擅自变更租赁物的用途，绝对禁止擅自新建永久性建******承担*切投资风险（该风险包括承租方无资质变相开发房地产被解除合同收回租赁物、承租方违约致使出租方解除合同、合同期满出租方不做任何经济补偿的资产回收等等）。

*、承租方需定期向出租方提交消防、安全检查报告。承租方在本合同期间因经营需要，需要改善租赁物设施、装潢等，必须在不损坏出租方主体工程结构的原则下，并将施工方案、图纸报出租方，经出租方书面同意后方******施工，如未经过出租方同意损坏主体工程结构造成的损失，******赔偿责任，包括但不限于恢复、修缮、经评估后承担赔偿金等，同时出租方还有权视情节决定是否解除合同，如果出租方主张解除合同的，房屋修缮费首先从保证金中由出租方支出（不足的出租方还可以追偿），承租方还须承担本合同总租金*%的违约金。

*、在承租期间内，承租方是租赁物的实际管理人、占有人和使******租赁财产的管理、占有和使用人的法律责任，同时，承租方必须遵纪守法，合法经******门及出租方对该出租物的各项管理要求，自觉办理各项经营手续及人员居住证，并服从出租方管理，坚决杜绝火灾等安全事故发生。租赁物使用人及所有外来人员（包括但不限于：次承租人、暂住客人、现场消费者等等）因******为、经营纠纷等等安全事故或其他意外的发生，所造成的*切人身、财产损失及法律责任，均由******赔偿责任。若导致出租方被卷入诉讼、仲裁或遭受任何损失（包括商誉损失），承租方应负责解******损失。出租方无需对此承担任何责任，且保留追究承租方违约责任及出租方解除合同的权利。 

**、承租方必须严格遵守相关法律法规之规定，按规定时间办理暂住证、居住证等相关手续，否则*切后果自负。

**、合同期满后，或因承租方违约导致出租方主张解除合同、收回租赁物的，承租方在所附着的不可移动的装修、设施添加等，出租方将*******任何形式的经济补偿。

**、承租方在承租期间不得以任******转租、过户、出售、转让及其他任何形式的贷款抵押、担保、转借、联营、入股、置换************分之权益。承租方破产或被解散或其营业被接管的，视为转租。否则视承租方严重违约，出租方有权当即解除合同，收回租赁物（包括装修等无偿收回），同时扣除******保证金，并对承租方转让、转租、出售后等致使第*方受损的，所造成******承担，承租方还须向出租方承担合同总租金*%的违约金。

**、在租赁期间，承租方负责租赁物范围内租赁物、设备设施的维护。

**、承租方必须采取有效的预防措施，使该租赁物免受火灾、安全生产事故之毁坏。

**、租期内，出租方有权进入该租赁物检查电气、燃气、给排水等设备的运作情况，承租方应无条件予以配合。如果遇到火灾等紧急事态时，出租方或******进入该租赁物消除因紧急事件引起的险情。

**、承租方应按照相******门的******办理并取得该租赁******营业******政许可或批复，且保证该等执照、证书、许可或批复文件真实、合法、在租期内持续有效且不存在影响正常经营的限制。

**、承租方应保证其是所经营品牌/服务所承载的商标及其他相关知识产权的合法所有人或合法被许可/被授予人，并保证该资格、授权在租赁期限内持续有效。

**、承租方应于开业前向出租方出示上述营业证照和权利证书、消防验收证明原件并留存复印件（加盖承租方公章，下同）供出租方备案，如在租期内，承租方的上述证照和权利证书发生变更，承租方应自变更后*个工作日内将新的证照和权利证书向出租方出示并提供其复印件给出租方备案。

**、承租方应当遵守消费者权益保护法、产品质量法、食品安全法、广告法、商标法、专利法、反不正当竞争法等相关规定，依法从事经营和宣传活动，确保所销售商品或提供服务的质******承担对该租赁物的经营方式、经营品种、经营策略、宣传推广活动及其他经营活动所产生的******为或者活动不得侵犯及损害出租方或者任何第*方的合法权益。

**、承租方不得使用该租赁物、促使或容许他人使用该租赁物作任何违法或不道德之用途，包括不得在该租赁物内出售假冒伪劣货品、从事侵犯第*方商标专用权、专利权******为、利用不道德或不************非法或者违背公序良俗的活动以及其他对出租方信誉和************为不会对出租方造成任何形式的损害。

**、承租方不得在该租赁物内储藏或容许他人在租赁物储存任何危及租赁物安全的易燃易爆有毒材料或物品。

**、因承租方经营或提供服务违反法律法规、发生安全事故或存在缺陷、瑕疵而导致第*方人身、财产或其他损************法律责任。遇有消费者或者第*方对承租方的经营活动提出投******门对其经营活动提出************罚时，承租方应立即按有关规定对该******************理，并书面通知出租方。若因承租方原因给第*方造成人身、财产或其他损害需赔偿但承租方未及时赔偿，出租方有权直接使用合同保证金向第*方支************赔偿义务，但不免除承租方的最终赔偿责任。同时，承租方应在出租方支付后【*】日内将保证金补足。因此导致出租方对任何第*方承担损害赔偿责任或导致出租方受到任何损失的，承租方应当赔******损失。如果第*方对承租方的经营活动提出有******门对承租方经营活动************罚累计发生*次的，出租方即有权解除本合同。

**、合同期满后，承租方有续租意愿，应于租赁期届满之日的*个月前书面向出租方提出申请，如政策、法律允许，******门对租赁物的无特别规划，出租方还同意继续对外租赁经营租赁物的，出租方需按规定走评估及公开招租流程，在同等条件下，承租方有优先承租权。

**、承租方未能提前*个月书面通知出租方申请继续租赁该租赁物的，或出租方不同意继续对外租赁的，承租方应无条件于本合同租期届满之日交还租赁物。

**、租赁期届满前*个月时，承租方未提出书面续租申******重新租赁的准备工作，包括但不限于将该租赁物给未来的承租方。为此，出租方有权在租赁期届满前带潜在承租方查看租赁物，承租方应予无条件配合，不得阻挠。

**、标的查看联系人：丁登录解锁     电话：登录解锁

**、其他详见《租赁合同》范本《资产明细表》。

**、承租方须严格按照出租方通知的时间前往指定地点办理交付手续。承租方如有特殊情况不能按时办理商铺交付手续，须提前至少*天书面告知出租方且经出租方书面同意，才可延期办理交付。逾期办理的，出租方有权单方面决定是否同意延期及延期的条件（包括但不限于要求承租方支付相应费用），且不免除承租方在本合同项下的任何义务。最终按照甲乙双方签订的《租赁物交付确认书》日期为准。若承租方未按出租方通知时间办理交付手续，或虽到场但无正当理由拒绝签署《租赁物交付确认书》的，视为租赁物已于出租方通知的交付日交付完毕且符合合同约定交付条件，承租方应自该日起承担租赁物毁损、灭失风险及*切相关费用。

总则

第*************”）依据挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。

******披露的项目相关信息均为参考******对任何人的承诺。任何单位******的名义做出有******对此类承诺概不承担任何法律责任。

第*条 意向方（报名人）参与交******的交易规则，并仔细阅读本须知。

第*条 意向方报名前应认真阅读项目公******交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

******官网（******）及第*产权（*******指定的网上交易地址******站链接注册参与在线交易。

关于网上报名的说明

第*条 意向方参******官网******注册、提交报名申请。

******已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已******************对标的物作******对此不承担瑕疵担保责任。

第*条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第*条 意向方应在公告要求的有效报******或第*产权平台的提示提交报名材料，并交纳足额保证金（以在******指定资金结算账户为准）。意向方在交纳保证金时，若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易，所引发******负责。

第*条 若*个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：

（*）符合公告的相关要求。

（*）联合体各方应签署书面联合协议【】，并在报名时通过报名系统提交。

*.联合协议应当载明联合体各方的主******为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

*.联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、竞价。

*.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金，不得由第*方代付。

第*条 若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循的相关规定。

第**条 若意向方提交资料的内容不******规定时间内及时更正并重新提交或补充提交******将不予受理。

第**条 公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第**条 意向方提交的报名材料有外文文本、少数民族******翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。

关于通知事项的说明

******将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

******或第*产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

（*）按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信*旦发送成功，即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。

关于网上竞价的说明

第**条 意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循的相关规定。

关于交易成功的说明

第**条 意向方******将在交易成功次日起*个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第**条 本须知所称交易成功是指：

*.公告期限届满后，若仅征集到*家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格，即为交易成功；

*.公告期限届满后，采用动态竞价和集中竞价方式******按网络竞价规则确认最终投资方的，即为交易成功；

*.公告期限届满后，采用招投标（比选）、竞争性谈判、综合评议方式组织交易的，按发出的中标（中选）通知书确认最终投资方的，即为交易成功；

*.公告期限届满后，采用拍卖方式组织交易的，按拍卖结果确认最终投资方的，即为交易成功；

*.公告期限届满后，采用其他方式组织交易的，依据国家相关法律法规规定确定最终投资方的，即为交易成功；

******按照******置意向方交纳的保证金。

第**条******按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第**条 本须知******。

******交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者******各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以******承担。

尊敬的投资者：

您******参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解******内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、******决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时******相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

*、经济和市场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至******无法继续为投资者提供交易******承担由此产生的损失。

*、信息披露风险

******披露的交易标的相关信息（包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等******根据转让方（融资方或项目方）******发******仅******齐全性和合规性审核，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相******也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前******充分全面了解。对明示******交易的，投资者应当在提******勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的******承担可能由此产生的损失。

*、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下******承担由此产生的损失。

*.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等******相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。

*.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易******************指定第*方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障******的情******可以做出中止、终结交易******承担可能产生的损失。

*.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬******指定第*方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。

******权风险。享有优先购买权的投资者应详细******使优先购买权的约定，并遵************权规则》******权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优******权而不能成为最终投资人的风险。

*、其他风险

*.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭******指定第*方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结******不承担任何******承担由此可能产生的损失。

*.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等*切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公************************不承担任何责任。

*.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证******承担相应后果。

******敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示************风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！