宽甸满族自治县人民法院关于宽甸镇曲苑风荷小区7#楼1单元701房屋(第一次拍卖)的公告

标题: 宽甸******关于宽甸镇曲苑风荷小区*#楼*单元***房屋（第*次拍卖）的公告

宽甸******将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://******公开拍卖活动，现公告如下：

特别提示：

*.******************措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞买者均需要谨慎对待。在准备参与竞买前，要认真阅读拍卖公告，实地看样，了解拍品详情，充分考虑个人能力，再决定理性竞拍。竞买人参加竞买时在竞买平台上填写的地址******送达地址******话有误或更改，请在******通知地址*************承担法律后果。

*.该标的物可能发生************************拍卖，拍卖成交后将按照现状交付。买受人参与竞拍将视为认可并接受上述条款。

*.公告的内容和照片仅供参考，具体以实物及实际******承担不看样的风险。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已经完全了解，并接受标的物的现状及*切已知及未知的瑕******不承担任何瑕疵责任。

*.提醒竞买人需要在拍卖前向国土、房******门。对标的物的属性、过户要求及流程、税费缴付标准及起止时间，以及其他******进*步咨询。另外，特别提示，①财产的现状及相关信******披露的信息或评估报告所述信息不保证不存在偏差或瑕疵，对本次拍******不构成保证或担保。②拍卖财产如果涉及农业用地、工业用地或商业用地的，当地政府对用地在用途、环保、税收、产业技术等方面有特别政策或要求的，竞买人在参************门进*步咨询。③因政策原因或其他原因导致不能过户的，或者过户后因现状或其他原因导致拍卖财产在占******分方面受影响的，风险由买受人承担。

******已经在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知的优先购权人。因当事人，优先购买权人自身原因导致无法通知的，自本公告发布之日起公示满*日视为已经通知。

*.拍卖成交后，买受人未在指定期间全额支付拍卖成交余款，视为悔拍，交纳的保证金不予退还。依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原来价款的差价以及与拍******人的债务。保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒******。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。竞买人恶意参与拍卖，扰******将按照《中华人民共和国民事诉讼法》第***对其或法定代表************罚。

*、拍卖标的：

      朱希宝名下位于宽甸满族自治县宽甸镇黄椅山大街曲苑凤荷小区*#楼*单元***号住宅。预售商品房买买登记证明号为：辽（****）宽甸县不动产证明第*******号

建筑面积：**.**平方米。   评估价为******元，起拍价为******元，保证金为*****元，加价幅度为****元。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理******为能******，但必须在竞******提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人******确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取 标的******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******签订成交确认书、领取标的。如委托手 续不全，竞买活动认定为******为。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日**时止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话：****—*******，承办人：王法官）

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

*、标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有******门详细咨询限购、过户等相关******承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

*、拍卖************************通知书及************门办理标的物权属变更手续。特别提醒：标的物交******办理，本次拍卖产生的涉税款项，以及可能存在拖欠、补缴的涉税款项，对于法律法规有明确规定承担主体的，由相应的主体承担；法律法规未有明确规定的，由买受人承担。与涉税款项无关的其他欠缴费用（如水电费、物业费等）等按照法律法规规定承担，如买受人于签收拍卖成交确认裁定之日起**日内完成了涉案房屋的转移登记手续，并且在办理涉案房屋转移登记过程中垫付了因本次司法拍卖******人承担的税费、欠费（不含历史欠税）等，可以在完成涉案房屋的转移登记手续之日起*日内，持税务机关开具的《税收完税证明》及本******人应承担的税费、欠费（不含历史******提交退款申请，并附上有关缴费凭证原******审核后退还买受人，******在本案中将不退付买受人垫付的税款，由买受人另寻其他途径解决，本案不******人在本次司法拍卖前产生的历史欠税等原因导致买受人不能在签收拍卖成交确认裁定**日内完成涉案房屋的******将在买受人签收拍卖成交确认裁定之日起**日将拍******费等拍卖必要费用后）******人，并不再为买受人办理退费退税，并如因税费缴纳导致不能过户的风险由买受人承担。竞买人*经竞买即视为对拍卖标的物已完全了解，并自愿承担各项费用及风险。所有涉及的税费及办理权************门咨询。

*、对上述标的权属有异议者，请****年******联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入宽甸******指定账户，拍卖余款在****年*月*******指定账户(户名:宽甸************************，账号：*******************，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

重要提示：拍卖标的保证金金额在*****及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前*个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*************与京东平台均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：**********。

**、************网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

       竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

咨询电话：****-*******

监督电话：****-******* 宽甸******监察室

联系地址******

网址: http://******

此公告在“京东网”上发布

                                                                                                          宽甸******

                                                                                                            *〇**年*月***日

原信息地址******