广西(中国—东盟)粮食物流产业园区东盟国际粮食交易中心(地块一)28宗资产公开招租项目

项目名称

广西（中国—东盟）粮食物流产业园区******（地块*）**宗资产公开招租项目

项目编号

GX登录解锁

挂牌价格

详见资产招租明细表

挂牌公告期

*个工作日

挂牌起始日期

****年*月*日

挂牌截止日期

****年*月**日

是否涉及优先权

否

资产概况

本次招租标的为广西（中国—东盟）粮食物流产业园区******（地块*）**宗资产，位于南宁市良庆区平花谷路*号，现均为闲置状态。上述资产目前由广西登录解锁负责管理及运营，其他信息详见资产招租明细。

查看标的联系人：黄先生，联系方式：。

标的详细资料可到广************（以下******”）查阅。

*、出租方承诺

本出租方拟出租所持标的，******公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

*. 本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对******置权；

*. 我************了相应程******决策，并获得相应批准；

*. 我方所提交的《资产招租申请与承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

*. 我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则******我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述******为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

*、出租方简况

出租方

基本情况

出租方名称

广西登录解锁

注册地（住所）

中国（广西）自由贸易试验区南宁片区平花谷路*号

法定代表人/负责人

卢招彩

注册资本

******元

经济类型

******

******类型（经济性质）

国有企业

******业

批发业

统*社会信用代码

********MA*KB*W**U

经营规模

/

******为批准情况

国资监管机构

南宁市人民政府国有资产监督管理委员会

******门名称

************

批准单位名称

************

批准类型

会议纪要

批准文件名称

**********年第*次总经理办公会议纪要

批准文号

〔****〕**号

批准日期

****年*月**日

*、交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价格

详见资产招租明细

价格说明

元/月·㎡（不含物业费、水电费、公摊、电损）

******置方式

*.履约保证金按签订租赁合同规定的，*个月（不含市场培育期）月租金收取。

*.装修保证金，按合同成交（不含市场培育期）年租金总额的**%收取。

租金支付方式

采取先付款后使用的租赁原则，租金按季度收取。

租赁期限

*-*年

与出租相关其他的条件

*.意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止******指定账户交纳保证金。

*.承租方必须******通知后*个工作日内签订成交确认书，并按竞租申请与承诺书约定交纳交易服务费（承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款）。

*.承租方签订成交确认书后*个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并以转账方式支付约定的租金以及租赁合同约定的其他费用。

承租方须承诺事项

*.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

*.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方

资格条件

承租方资

格条件

*.承租方须在中华人民共和国依法注册且有效存续的企业法人、非法人组织，或具有合法有效身份的自然人。

*.承租方应诚实守信，依法依规在中国境内从事正常******门欠税的不良记录，没有被列入经营异常名录信息的记录，没有被列入企业失信黑名单（提供国家企业信用信息公示系统网站打印的本企业“企业信用信息公******信息公******人”板块查询的竞价企业及法定代表人无失信记录的信用信息的查询情况作为审核材料）。

*.承租方与出租方曾经或仍存在法律诉讼纠纷、有拖欠租金、水电费等违约记录，或被******竞价黑名单的，不得参与此次资产竞价招租。

*.承诺严格遵守用途限制及用电容量限制。

*.符合有关法律法规规定的其他条件。

竞租所需

提交材料

*、企业法人、非法人组织：

*.竞租申请与承诺书；

*.法人营业执照、法定代表人身份证或非法人组织主体资格证明文件及负责人身份证明文件；

*.授权委托书及委托代理人身份证（如有）；

*.标的状况确认书；

******门开具的无欠税证明文件；

*.国家企业信用信息公示系统网站打印的本企业“企业信用信息公示报告”

******信息公******人”板块查询的竞价企业及法定代表人无失信记录的信用信息的查询情况；

*.承诺书

*.挂牌公告中要求的其它相关材料。

*、自然人：

*.竞租申请与承诺书；

*.自然人身份证明文件；

*.授权委托书及委托代理人身份证（如有）；

*.标的状况确认书；

******信息公******人”板块查询的无失信记录的信用信息的查询情况；

*.承诺书

*.挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：*.除竞租申请与承诺书、标的状况确认书、承诺书、授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章（企业法人或非法人组织）或按手印（自然人）的复印件。

*.意向承租方通过网站公告******报名，并将上述报名材料扫描上传。

重大事项及其他披露内容

*.上述标的按现状招租，在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看，与现场管理方联系了解标的的现状及相关费用。意向承租方*经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风******承担。

*.本次招租标的按现******办理有关规划、建设、工商、消防、环保等手续。因有关手续无************后******承担，出租方不为此承担任何责任。

*.承租方用电容量不得超过设计标准，用电改造、增******由承租方承担；出租方不承担任何用电增容及改造费用。

*.承租方不得改变仓储规划用途，擅自改变用途的，出租方有权无条件解除合同、没收保证金、追偿损失。

*.承租方实际经营内容应与工商登记的经营范围*致，不得超出工商登记范围经营。

*.承租方的经营活动应遵守法律******门关于环保、卫生、噪声等的各项管理规定，达到国家绿色环保标准，不得干扰周边单位及住宅区的正常活动。

*.租赁标的物按照竣工验收标准将租赁物交付，承租方*经报名竞价，即视为其对标的现状、租赁条件、装修、改造事项及其相关费用情况无异议。

*.承租方有权按照经******装修，须提交装修************门审批后报出租方同意后方可实施。承租方的装修不得改建或改动物业的建筑主体结构和承重墙体，不得危及或损害公共安全、他人人身和财******分和消防通道，否则，出租方有权要求承租方恢复原状并承担恢复原状的费用，如承租方未按要求恢复原状******委托第*方恢复原******费用均由承租方承担并要求赔偿损失并承担相应法律责任。

*.承租方不得擅自整体转******分分租的，需向出租方提交书面申请，经出租方同意后，承************分分租，出租方有权对次承租人的主体******审核，次承租人不符合公告竞价人资格条件或经营用途违反公告约定的，出租方有权拒绝同意分租，并向出租方提供在租赁期间与第*方签订的所有租赁合同（复印件）备案；承租方与次承租人签订的分租合同，分租的租赁期限须短于或等于主合同的租赁期限，分租的租金收缴频率须短于或等于主合同租金收缴频率（如按每月*次或按每季度*次等），不能超过主合同规定的租赁期限和租金收缴频率，承租方、次承租人还需与出租方签订租赁物*方协议。

**.租赁期间（含装修期）承租方应承担物业水电费和物业水电公摊费用******分表计量按价计费，水电费公共分摊包括：物业的专用变电器变损、供电线路损耗、公共照明、消防用电（水）、绿化用水等水电费。

**.承租方如需在租赁标的物外设置牌匾、广******办理报批手续，通过******门审批。其次，室******名牌匾等应符合南宁市城市管理相关规定，如因此引起******解决并承担责任与后果。

********《中华人民共和国安全生产法》和其他有关法律法规，建立、健全承租场所的安全生产责任制，组织制定承租场所内安全生产规章制度和操作规程、生产安全事故应急救援预案，及时消除生产安全事故隐患，及时、如实报告生产安全事故。

**.经营范围原则上应限于规划用途，如承租方用作************门办理用途变更，未取得用途变更许可和消防验收合格证******门督办或问责的，所有责任由承租方承担，出租方有权单方面解除双方签订的租赁合同并追偿；租赁期内不得擅自改变租赁用途。如需改变租赁用途，须提前**日书面向出租方提出申请，并取得其书面同意后方可按同意的内容加以改变。涉及变更******门审批的，由承租方征************门申请办理。

**.租期届满、因任何事宜导致合同提前解除、终止的，出租方有权自租期届满、合同解除或终止之日起**日内收回租赁标的，租赁标的交还时，除自然损耗外，应保持房屋主体结构完好、附属设施设备能正常使用，承租方新增的固定装修不得拆除，无偿归出租方所有。承租方交还租赁标的时应带走自有物品，但承租方不得恶意破坏租赁物内已有装修（包括但不限于固定、添附于该物业内的水电线路、天花板、地板、隔墙、玻璃门窗、各种装饰等），否则承租方须承担对************费用，并且出租方无需向承租方支付任何装修补偿或赔偿。

**.未经出租方书面同意，承租方擅自改变该物业主体结构的，承租方应按出租方要求恢复原状，以及对租赁物恢******费用由承租方承担。

**.承租方违反安全生产、环保管理规定，导致发生安全事故或环保违法的******赔偿责************罚、第*方损失赔偿），出租方有权单方面解除租赁合同，没收履约保证金，并追究承租方的违约责任。

**.房屋装修技术要求：

（*）禁止******改动与拆除。

（*）禁止破坏、拆除办公楼承重墙、承重梁，不能对******破坏与改造。

（*）如需******迁移与改造的，相关设计图纸及材料需事******门的审批，完成改造后须取得*次消防验收手续。

（*）涉及改动办公楼******************门批准后实施，批准材料提交出租方核查备存。

（*）涉及用电******************门批准后实施，批准材料提交出租方核查备存。改造后的用电功率不能大于现有的设计标准。

（*）设计给排水******************门批准后实施，批准材料提交出租方核查备案。

（*）综上的房屋装修项目（包括但不限于）的改造******业的************门的批准文件；房屋的装修改造不得影响出租方后续办理不动产登记。

**.其他约定详见附件租赁合同。

**.南******联系地址******洞大道********旁） *楼，联系电话：。

保证金详

细情况

交纳金额（元）

详见资产招租明细

交纳截止时间

****年*月*日**:**:**

交纳注意事项

*、交纳资金******指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

*、不支持柜台现金转账或现场现金交纳。

*、符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

*、承租方拒绝签署成交确认书、租赁合同以及其他相关文件的，将******和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

账户信息

账户名称

广************

******

************

账  号

*******************

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成******承担。

保证金******置

方式

*、承租方交纳的保******在接到出租方书面通知后*个工作日内扣除其应当支付的交******分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

*、未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后*个工作日内原额无息退回。

*、保证金不予退回的情形：

（*）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出******损失的；

（*）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租方合法权益的；

（*）意向承租方违反法律******交易规则******为，影响公平交易的；

（*）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其他竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的；

（*）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（*）意向承租方提交竞租申请与承诺书并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（*）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（*）意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（*）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过*个月的；

（**）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而******门批准的；

（**）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

披露附件

*.租赁合同（范本）

*.竞租申请与承诺书

*.标的状况确认书

*.承诺函

*.******（地块*）楼栋楼层用电容量统计表

*、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起*个工作日

无合格意向承租方

不变更挂牌条件，按照*个工作日为*个周期延长，直到征集到意向承租方

有合格意向承租方,仅征集到*家符合条件的意向承租方

******通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同

有合格意向承租方,征集到*家或*家以上符合条件的意向承租方

网络竞价

*、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

甘先生

项目咨询联系号码

项目报名联系人

霍女士

项目报名联系号码

交易机构传真

联系地址******

*.广西南宁市青秀区朱槿路**号菲律宾园·金菲豪园*号楼南宁金融大厦*楼；

*.广西南宁市良庆区玉洞大道********旁）*楼南******。

*、交易须知

总则

第*条 广************（以下******”）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目******通过官方网站披露的项目信息均为参考性意见，******对标的的任何承诺或交易建议。意向************实地考察和尽职调查，不应仅******披露的项目信息作出意******相关义务。

任何单位或个人均******的名义做出有关交易的******对此类承诺概不承担任何法律责任。

第*条 意向方参与交易的，应******的交易规则，并仔细阅读本须知。

第*条******指定的网上交易******官网（******）及第*产权（******）。意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。

第*条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。

第*条 意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方******网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

关于通知事项的说明

第*条******将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

*******或第*产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

*、按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

请各意向方随时注意查看网站信息或查收系统注册的手机号码接收短信通知或提示信息。网站信息或手机短信*旦发送成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏******承担相应后果。

关于网上报名的说明

第*条******对标的现状和已******的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的******不承担瑕疵担保责任。请******对标的物现状、******详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第*条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。******有权取消其报名资格。

第*条 意向方完成网上报名的基本步骤如下：

*、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；

*、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间******指定账户为准）；

*、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；

*、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

******概不接受邮寄方式提交材料，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。

第*条 意向方*旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第**条 若意向方提交资料的内容不符合要求******规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提******将不予受理。项目公告另有约定的从其约定。

第**条 项目中止交易的，意向方有权申请退回保证******审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第**条 项目终结交******将及时、原途径、全额、无息退回意向方交纳的保证金。

关于网上竞价的说明

第**条 意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《广************网络竞价实施办法》的相关规定。

第**条 意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第**条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登*竞价系统。

第**条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第**条 意向方在竞价过程中*旦出价，即表明：

*、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

*、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第**条 意向方应对自备报价终端的使用性能和安全******负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的*切******承担。

第**条******为产生的*切******不承担任何责任：

*、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

*、所填写的联系方式不真实、不准确造成无******发出的相关事项通知；

*、未及******发布的竞价活动相关信息和通知的；

*、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

*、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不*致而导致未按时参与竞价的。

第***条 发生下列情形之******有权中止或终结竞******承担可能产生的损失：

*、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障******的；

*、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

*、******门作出的中止或终结竞价通知的。

第***条 中止情形消失，符合恢复竞价条件******重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第***条 意******确认为成交人的，应根据公告************指定地点签署成交文件。

本须知所称“交易成功”是指：

*、公告期满，仅有*家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；

*、公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；

*、公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第***条 成交人交纳的保证************置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起*个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第***条******在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。

第***条 交易成******按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第***条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第***条 本须知的最终解******。