河南省烟草公司信阳市公司罗山县分公司原子路烟站房屋建筑物及土地使用权公告

******************原子路烟站房屋建筑物及土地使用权（房产面积约****.**㎡，土地面积约****㎡，土地性质出让，权属证号为豫****罗山县不动产权证第*******号）

竞 买 须 知

第*条〔法律依据〕本竞买须知由拍卖人依据《拍卖法》、《拍卖管理办法》、《拍卖监督管理办法》、《网络拍卖规程-GB/T*****-****》和拍卖文件等专为本次拍卖会而制定。本竞买须知未************。

第*条〔竞买纪律〕拍卖活动遵循“公开拍卖、平等竞争、价高者得”的原则。竞买人必须严格遵守拍卖会纪律，自觉维护拍卖秩序，不得有妨碍、阻挠应价或串通、******为，否则将取消其竞买资格，并依法追究其责任。

第*条〔拍卖时间〕****年*月**日上午*:**时（延时的除外）。

第*条〔拍卖地点〕

洪力拍卖平台（https://******）。

第*条〔拍卖标的〕******************原子路烟站房屋建筑物及土地使用权（房产面积约****.**㎡，土地面积约****㎡，土地性质出让，权属证号为豫****罗山县不动产权证第*******号）。

第*条〔标的起拍价〕******************原子路烟站房屋建筑物及土地使用权起拍价为*******元（大写：*****元整）。

第*条〔拍卖方式〕本次拍卖采取有底价增价式拍卖。

第*条〔加价幅度〕每次加价幅度为****元或****元的整倍数。

第*条〔拍品展示〕展示地点：河南省信阳市罗山县子路镇东街， 拍品以现状展示的为准。本次拍卖是经法定公************业惯例，******拍卖。展示期间，竞买人需到******现场查勘，竞买人未实地查验标的参与竞买，视为其自愿放弃这*权利，由此引起的成交标的与预期标的存在差异，标的瑕疵等导致的不利******承担，不得以标的存在瑕疵为由提出任何异议。

第*条〔报名资格〕中华人民共和国境内的法人组织，******为能力的自然人，均可参加竞买。

第**条〔报名参拍〕竞买人办妥竞买报名手续且竞买保证金转入拍卖人指定账户后，方可进入洪力网络拍卖系统参与竞买。竞买人*旦进入洪力拍卖平台竞价大厅，即表明已接受《竞买须知》和《竞买合同》约定，并承担因此而产生的*切法律后果及责任。

第**条〔竞买保证金〕竞买人须以本人（本单位）名义按照《拍卖公告》中规定时间（****年*月**日**:**时前，以款项实际到账时间为准）将竞买保证金***元支付到拍卖人指定账户（不计利息），以实收或到账为准。交款人与竞买人名称*致，并注明用途。竞买保证金收款单位：信阳************************；账号：**** **** **** *****。竞买成功的竞买人交纳的保证金用于成交价款和拍卖佣金结算；未成交竞买人保证金由拍卖人在拍卖会后*个工作日内全额无息退还。竞买人出现本须知第***条约定的违约情形之*的，其缴纳的竞买保证金不予退还。

第**条〔瑕疵声明〕以拍品实际现状为准，竞买人凭借自身经验或委托专业人员对拍品的标准、品质、现状、瑕疵、性能、是否能办******判断。拍卖会相关公告、宣传、预展等形式对于拍品状况之描述仅供竞买人参考，拍卖人不承担任何显性瑕疵和隐性瑕疵的担保责任。

第**条〔尽职调查〕拍卖******拍卖，有关房屋的建成年份、房屋验收、建成质量、房屋面积、以登记机关确定************门了解，并亲临标******承担不利后果，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的的现状和*切已知及未知的瑕疵，委托人及拍卖人不做任何保证。

第**条〔拍卖变更〕拍品目录、竞买须知等相关事项如有修改或补充，拍卖人可在拍卖会前通知竞买人******时修改或补充说明，与本《竞买须知》具有同等法律效力，凡竞买人应价的，均视为已知并自愿接受该修改、补充。

第**条〔拍卖撤回〕拍卖人如发现竞买人有弄虚作假、相******为时有权直接撤回拍卖，由此给合法竞买人造成的损失由违法参拍的竞买人承担，并追究其违法责任。

第**条〔账号安全〕竞买人不得将其账号、密码转让或出借他人，凡以竞买人账******的操作******************法律责任。如竞买人发现其账号遭他人非法使用，应立即提************为或竞买人故意、过失导致账号、密码遭他人非法使用的，委托人和拍卖人不承担任何责任。

第**条〔网络应价〕

*、竞买******责任（依据洪力拍卖平台******应价或根据系统设定的加价阶梯应价）。系统自动对竞买人的每次成功应价予以记录，应价最高且达到或超过保留价的竞买人成为该拍品的买受人，系统所记录的竞价信息是买受人有效性的重要依据。

*、网络拍卖应价延时事项竞买人详查洪力拍卖平台的延时设定信息。本次网络拍卖延时基本规则，自由竞价截止前*分钟内，若有竞买人应价，竞价时间自动顺延*分钟，顺延次数不限，直至无新的应价为止（具体以洪力拍卖平台公示规则为准）。

第**条〔网络故障〕竞买人在竞价过程中因电脑或手机、网络故障、系统时间延迟或其他原因而导致竞买失败的*切责任自负，且不影响本场拍卖会成交结果。拍卖过程中因拍卖人竞价系统遇到网络攻击、服务器故障、系统瘫痪或其他不可抗力因素******的，拍卖人有权中止或终止拍卖。

第**条〔成交确认〕买受人须在拍卖成交后*日内与拍卖人办理拍卖成交的相关手续。《拍卖成交确认书》仅对报名竞买成交的竞买人开具。拍卖成交后，买受人不得提出取消交易或减价要求。

第***条〔拍卖结算〕竞拍成功的竞买人交纳的保证金可用于成交价款和佣金结算（佣金约定详见《竞买合同》），剩余款项须在拍******付清（包括但不限于成交价款、洪力拍卖平台软件使用费等）。

第***条〔拍品交付〕买受人凭结算******缴款凭证，与拍卖人签署《拍卖成交确认书》和《拍卖成交标的移交表》，凭此由委托人直接向买受人移交标的，标的物移交时间以委托人确定时间为准。

第***条〔登记税费〕标的物办理产权过户或注册登记，应交纳或补交的有关税费和所涉及明确的以及未明确的交易*切关联费用（含原产权人、买受人应当承担的综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、评估及测绘费及可能存在的******由买受人承担。房产如产生的水电费、物业管理******解决，委托人及拍卖人不承担上述费用。未明确缴******由买受人承担。

第***条〔重要提示〕

*、竞买人已被告知，本次拍卖的标的权属资料是否真实合法，以及建成年份、房屋验收、建成质量、土地性质、土地面积、房屋建筑******核************门了解）。

*、竞买人已被告知，本次拍卖范围为房屋建筑物及土地使用权，其中宗地范围内现承租人自建钢结构不属于本次拍卖标的。拍卖成************理，若协商******拆除或双方共同委托第*方评估机构确定价值，由此产生的*切费用、风险、******承担，与委托人及拍卖人无关。

*、竞买人已被告知，标的物均以现状******到标的物现场************调查、了解、核实标的物是否存在质量、安全隐患、瑕疵等问题，包括并不限于结构、墙体、水、电、门窗、燃气管道、下水道是否存在破损、堵塞、渗漏、缺少等。拍卖成交后，如标的物存在上述等******解决。

*、竞买人已被告知，报名参加竞买视为对《竞买须知》、《竞买合同》等拍卖文件中所规定条款的完全认可。拍卖成交后，《拍卖成交确认书》仅对报名竞买成功的竞买人开具。

*、竞买人已被告知，竞买成功所有款项结清后，签订《拍卖成交确认书》和《拍卖成交标的移交表》，视为拍卖标的物******移交完成，移交后产生的*切纠******承担，与拍卖人和委托人无关。

*、竞买人已被告知，拍卖成************义务，标的物若产生不可预料或不可抗力等因素，引起标的物撤回、延迟移交、无法移交等，均与拍卖人无关。

第***条〔竞买人成为买受人后的特别承诺〕

*、竞买人竞买成功后，非拍卖人的原因导致标的物撤回，瑕疵交付、延迟交付或无法交付等，由此产生的相关纠******承担*切责任，并不追究拍卖人任何责任和不要求拍卖人退还拍卖佣金。

*、竞买人竞买成功后，承诺因网络故障、系统时间延迟、以及操作不当引******承担，与拍卖人及委托人无关。

第***条〔优先购买权〕

*、依据《民法典》第*百***条 出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖*日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。本次拍卖标的为已租赁状态，有优先购买权人。

*、承租人享有优先购买权。在拍卖过程中，有最高出价时，优先承租权人享有按最高出价的同等价格出价，如无更高出价，则拍归优先承租权人；如有更高出价，而优先承租权人不再出价的，则拍归该应价最高的竞买人。（房屋拍卖前应通知原承租人参加竞拍，若承租人经通知未参加拍卖（包括未登记竞买、未交纳竞买保证金等情形），视为放弃优先购买权）

第***条〔风险责任〕买受人逾期提取成交拍品及成交拍品交付买受人后的毁损、灭失等风险责任由买受人承担。

第***条〔违约责任〕竞买人、买受人违约，所支付的保证金、已付款项不予退回。因竞买人、买受人违法或违约导致拍卖无法成交或重新组织对该拍品拍卖时，违约人不得报名参加竞买，重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价的差价、费用损失及原拍卖的买受人需支付的佣金等均由违约人承担。

第***条〔违约情形〕竞买人、买受人有下列情******理（买受人所交款项不予退还，拍卖人征得委******拍卖。）：(*)拒绝或拖延签署《成交确认书》等相关文件的；（*）不按时足额支付成交款、拍卖佣金等相关款项的；（*）不按时或拒绝提取拍品，或者不按照拍卖文件约定的条件提取拍品的；（*）弄虚作假、伪造证件材料骗取竞买资格的；（*）相互串通应价或扰乱、破坏拍卖会秩序的；（*）违反竞买号牌或网拍账号管理规定，对拍卖会造成不良影响的；（*）其他违反拍卖法规、竞拍须******为的。

第**条******理〕拍卖人、竞买人、买受人之间在拍卖过程中******协商解决的，各方*致同意提交拍卖人所在地（信阳******通过诉讼方式解决（排除******理期间，除争议事项******本须知其他条款。

拍卖公告

 

******拟定于****年*月**日上午*:**时（延时的除外），在洪力拍卖平台（https://******）公开拍卖：

******************原子路烟站房屋建筑物及土地使用权（房产面积约****.**㎡，土地面积约****㎡，土地性质出让，权属证号为豫****罗山县不动产权证第*******号）。

有意竞买者,请于公告发布之日起至****年*月**日**时前，携带本人身份证及相关证件，缴纳竞买保证金***元到指定账户，并接受各项拍卖条款的约定（具体详见本次拍卖会《竞买须知》******办理竞买手续。若竞买不中，保证金如数无息退还。

标的展示时间：****年*月**日-*月**日

标的展示地点：河南省信阳市罗山县子路镇东街

报名地点：信阳市南京路***号

联系方式：****-*******  *********** 李登录解锁

 

               信阳登录解锁

                          ****年*月**日

状态 价格 竞拍人 时间