白山市八道江区红旗街侧街商用房

标题: 白山市*道江区红旗街侧街商用房

吉林登录解锁将于****年*月*日上午*时至****年*月*日下午**时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在京东网资产竞价平台（网址http://*******公开竞价拍卖，现公告如下：

*、竞价标的、起拍价、保证金：

 *、 位于白山市*道江区红旗街侧街商用房租赁经******分，面积***.**平方米，租金起拍价*****元/年，租期**年，保证金****元。

*、竞得人按年缴纳租金，并需将以******补齐。

  先交租金后使用，租赁期从成交之日起计算(具体租赁时间以合同约定为准)，合同期内租金无递增，租金不含物业管理费、卫生费、水电费、电梯使用费等费用。未经出租方同意，承租方不得将承租物出借或转租予第*人。

*、参与竞租的条件：

（*）竞租人主体资格：法人、具有独立承担民事责任能力的其他组******为能力的自然人。

（*）竞价前，竞租人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），不得委托他人代为竞租。

（*）项目竞价前系统将冻结竞租人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（*）******业必须符合安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求，不准从事与安全生产、卫生防疫、环境******业，不准从事违法、违规活动。参与竞租者经营范围必******门批准许可范围内的合法且不得影响相邻住户生产、生活的经营项目。

（*）认同《房屋租赁合同》范本的规定要求。

*、竞价方式：

（*）网络竞价，价高者得，设有保留价的增价竞价方式，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

（*）公示期为*天(自然日)，竞价期为*小时，如有竞价人在*小时竞价期中的任*时间出价，*小时竞价周期内，其他竞价人可加价参与竞租，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、预约看样的方式：

请竞租人在竞价前务必实地看样，未看样的竞租人视为对本标的实物现状的确认******为，竞租人*旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、标的特别说明：

（*）标的按现状竞拍，现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状*致；请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

拍卖标的的地址******（即租赁面积）及《租赁合同》版式等均按出租方所提供的资料载列，以竞价人（即竞租人）现场实况及相关文件查看为准，无论实际差异多少，成交价不作调整。

（*）承租方在租赁期间必须严格遵守《民法典》及消防、安全生产、环境保护等相关的法律法******承担达到规定相关税费，积极做好消防工作和安全生产工作，并承担*切消防、安全生产、环保的责任。必须按照工商、税务、消防、公安、城建、环保、食品、******门的要求做好安全设备、设施的建设达到安全经营的要求。经营******门的安全规范要求，认真做好安全防护工作。在任何时候不得在所租房屋内放置或贮存任何武器、弹药、火药、酒精、毒品等违禁物品、易燃易爆和危险有毒物品。未达到上述规定要求所引发的*切纠******承担，与吉林登录解锁无关。

（*）标的成交*个工作日内，承租方签署《标的成交确认书》等文件，并按约定期限缴清成交价款（户名：吉林无******：吉林登录解锁 ，账号**********************），若承租方在期限内未能签署《标的成交确认书》或未能缴清成交价款或反悔的，即视******承担违约责任。

（*）标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，******承担。出租方不保证标的不具有其他未说明的瑕疵。标的成交后，因承租方自己的原因对标的现状及瑕疵产生错误认识和了******承担责任，出租方不因标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。标的成交后，承租方所交纳的成交价款不因标的存在瑕疵******充分告知竞价人有关标的的相关详情，竞价人应实地查看了************为，竞价*经成交确认具有法律效力，承租方自愿承担投资风险产生的*切损失和不能获得相应预期利益的后果。

(*)承租人对房屋装修时，不得破坏房屋的整体结构和承重结构，不得拆除承重墙体（含开门、窗洞），避免发生安全隐患；关于装修的相关手************办理，装修施工不得影响周围住户的生产************门和周围*邻协调装修事宜。过度装修必须负责拆除装饰物并事前缴纳拆除保证金。提前解除合同或合同期满后不再续租，承租******拆除，出租方不作任何补偿。

(*)租赁期满后吉林登录解锁有权根据需要收回、出售房屋或将房屋用作其他用途，不再续租。若不再次对外出租，承租人搬迁时不能破坏房屋原门、窗、水、电、气和移交的电器等设施设备，所使用的水、电、气费用必须结清，方能退还履约保证金；若吉林登录解锁再次对外出租该房屋，承租人有权参与公开竞租，在同等条件下享有优先租赁权。

(*)通过京东平台发布且成交的标的资产，所产生的平台技术服务费由买受人于成交当日内完成支付。

*、租赁合同签订：

（*）竞价成功后，有关租赁事项按租赁合同（样本******。

（*）竞得人自成功竞价后，结清京东平台技术服务费，在成交后*个工作日内，通过转账方式支付租赁余款，转账结算给吉林登录解锁。逾期则视为买受人违约，竞租保证金不予退还。

（*）竞得人自成功竞价后，成交之日起*个工作日到吉林登录解锁正式签订《房屋租赁合同》（样本附后），如未在规定时间内签订合同，视为放弃中标资格，由此引发的*切问题均由竞得人承担违约责任，已缴纳的交易保证金不予退还，重新组织竞价交易，并有权拒绝其再参加本项目的竞价交易。

（*）竞价成功后竞得******相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保******期间，竞得人逾期未支付约定租金的，吉林登录解锁有权没收已缴纳的履约保证金，且有权组织重新竞价。

*、交易保证金（竞价保证金）：

（*）竞价意向人应于******实名登记注册，注册成功后请按网上资产交易平******操作。

（*）竞价意向人在竞价前，按京东平台提示报名缴纳保证金。竞价成交后，竞价成功者的交易保证金自动转为租赁合同保证金）；其他竞价意向人的保证金在竞价结束后原路退回。保证******或异地转******手续费从保证金中扣除。

（*）竞价人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞价人根据自******修改限额。如遇保证金交付问题也可咨询京东交易平台。

*、咨询电话：登录解锁 王登录解锁

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