南通市海门区人民法院关于南通市海门区海门街道国际商务花园45幢103室(第二次拍卖)的公告

标题: 南******关于南通市海门区海门街道国际商务花园**幢***室（第*次拍卖）的公告

南******

拍 卖 公 告

*、拍卖依据

*、案件基本情况

案由：金融借款合同纠纷

权属人：*XX

拍卖依据：(****)苏 **** 诉前调确 ****号民商；(****)苏**********裁定书

*、拍卖财产

拍卖标的: 南通市海门区海门街道国际商务花园**幢***室，产权证号：苏（****）海门市不动产权第*******号,建筑总面积：***平方米

*、拍卖程序

起拍价*******.*元（以询价为依据），保证金***元，竞价幅度****元。

本次完整拍卖流程：如第*次流拍的，在起拍价降******第*次拍卖；第*次******变卖程序。任*阶段成交，则后续程序自动取消。

*、咨询看样时间

本拍品已委托“苏州登录解锁”在拍卖期间对上述******咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由“苏州登录解锁”统*安排）请有意者至少提前*天与苏州登录解锁预约，如无预约则不安排看样，当次拍卖仅安排*次看样，逾期不予安排看样，咨询电话***-******* 。

*、拍卖方式

本拍卖公******网上公开拍卖，竞买人在公告期限内预交指定的保证金数额后，将获得相应的竞拍号，拍卖成交后保证金充抵价款；其他竞买人预交保证金或拍卖不成交，在拍卖程序结束后在**小时内退还或解冻；买受人悔拍的，保证金不予退还；设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价；至少*人报名且出价不低于起拍价的，方可成交。

*、优先购买权

拍卖财产，有优先购买权人应在本公******申报优先购买权******审核及网络确认后，即取得优先竞买人资格；届时未申报或逾期申报，视为放弃优先购买权；参与竞买且以相同价格出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得；顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购******人及有关权利人下落不明等无法通知的，公告满*日视为已经通知。

*、财产权益的转移

************裁定书并送达后，不动产或有登记特定财******裁定书送达买受人或承受人时起转************交接手续后起转移给买受人或者承受人。标的物转让登******办理，由于买受人未能及时办理导致的******承担。无证房************交接手续后转移给买受人或者承受人。************交接手续后起转移给买受人或者承受人。

*、税费负担

*、标的转移登记过程******有特别说明的，依照特别说明；没有特别说明的******政法规规定的主体承担，没有规定或规定不明确的，由买受******人交纳的税、费等由************门开具的相应发票，由买受人在*个工作日内******，逾期后果自负。

******办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等************理；未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，如过户交税时需评估的费用等。

*、特别提示

*、拍卖财产以实物结合上述第*条的看样为准，未看样的视为对上述第*条拍卖财产的确认；对展示的拍卖财产照片仅供参考，拍卖财产的具体明细有评估报告的，以评估报告和上述第*条为准；

*、拍卖人对拍卖标的能否办理过户手续及办理时间等情况，由************门咨询确认，拍卖人不作任何承诺与保证；因拍卖标的不能过户、延迟过户所造成的费用******承担；*次过户费用******理。

*、关于竞买人资格的特别说明:

①竞买人参与竞买的，必须具备购房资格，******至******门咨询相关限购政策。

②司法拍卖房产成交后******提交申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格******审核竞买人不符合持续具备购房资格条件，竞买人请求出具拍卖******不予准许。

③竞买人不符合不动产所在地限购条件而擅自参加竞拍的后果自负。竞买人不按法律政策******重新拍卖的，除竞买人交纳的保证金不予退还外，******重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失。

④具体竞买人资格************法释〔****〕*******司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》。

**、注意事项

*、竞买不动******向登记机关了解初始登记时间、不动产使用的年限、不动产性质及面积等；向不动产登记机构了解办理权属变更登记的流程及所需的相关材料；

*、竞拍前，向税务机关了解成交后应缴纳的税费或欠交的税费等有关事项；向******门了解事关拍卖标的相关费用的************门了解户口落户与迁出问题；

*、竞买无证房产等地上建筑************门或集体土地的所有人、使用人或出租人等了解有关违法、违章以及租赁等情况；

*、竞买动产的，如涉及机动车、船舶、机器设备等竞买前了解该动产是否存在违章、罚款或欠税等；机器设备相关的型号、组件、质量等******核实查看。

**、拍贷告知

******是否可为竞买人提供拍品按揭贷款服务，拍******提前咨询、申请：

******

联系人：袁经理，电话：***********

（*）江************

联系人：陈经理，电话：***********

******************

联系人：沈经理，电话：***********

联系人：俞经理，电话：***********

（*******************

联系人：姜经理，电话：***********、

************

联系人：熊经理，电话：***********

************

联系人：杭经理，电话：***********

******************

联系人：黄经理，电话：***********

******申请贷款服务，竞买******是否******************对贷款成功与否的承诺与保证，相应的法律后果自负。

    *.申请E拍贷金融服务的具体************办理相关手续，具体操作及风险自负。

**、拍卖款缴纳

*、拍卖成交之日起*日内，************************，户名：南******，账号：*******************）或******（竞******指定的合理期限内，金融******账户）。

*、******账户后，买受人携带本人身份证原件及复印件、汇款凭证原件及复印件*************楼*号窗口）办理成交确认手续。

*、******汇付，需要支付流水打印作为汇款凭证。

**、限额问题

因司法拍卖标的本身的价值，竞买人参加竞拍，支付相应款项可能会遇到当天限额无法支付的情况，如当日因限额无法支付的，************充值和支付的限额可上网查询，网址：https://******

**、公示公开

竞买人竞得拍******网络平台将生成《司法拍卖网络竞价成功确认书》，载明买受人姓名、网拍竞买号等信息。

******负责解释

******地址******路***号（欧尚南）

咨询电话：****-********,***********，****-********

网络技术咨询电话：***-***-****

苏州登录解锁：登录解锁

******诉讼资产网上可以查询。

*〇**年*月***日

原信息地址******