山西省太原市中级人民法院关于太原市平阳路53号1幢8单元37套商铺房地产(第一次拍卖)的公告

标题: 山西省******关于太原市平阳路**号*幢*单元**套商铺房地产（第*次拍卖）的公告

竞买公告

    山西省******将于****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时的除外）在京东网司******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的:太原市平阳路**号*幢*单元**套商铺房地产。

拍卖范围包含房屋建筑物所有权（含室内固定装修）、分摊土地使用权，不包含可移动的物品、债权债务、特许经营权等其他财产权利。

******移交，竞买人是否符合过户条件、能否办理产权证书及相关******************不承担*切责任。

    具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范******了解。

*、咨询、展示看样******已委托山西登录解锁在拍卖期间对上述******咨询及组织看样等工作，自公告之日起至拍卖结束前止（工作日）接受咨询，有意者请与山西登录解锁联系统*安排看样。山西登录解锁联系电话：李经理，***********。

******公告写明******以外的第*方机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，或承诺标的以起拍价成交、包竞买、包过户、包腾房等事宜，要求竞买人支付高额代拍******为，竞买人务必保持警惕，切勿上当受骗，以免造******委托他人参与竞买，办理相关事宜等所产生的风险自己承担******委托的唯*司法拍卖辅助机构******”，意向竞买人需了解标的详情请拨打公告中的咨询电话。

*、竞买人条件：竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格************、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托******为相关的拍卖标的物。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他******为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前******办******确认，竞买成功后，竞买人（委托人）******办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认******为，成交后裁定参拍人为买受人。

************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，****年*月*日起，竞买人申请参与司法拍卖房产竞拍的，必须具备购房资格，竞拍成功后如无购房资格需承担相应法律后果。具体可通过******了解当地房屋是否限购以及竞买人否具备购房资格。买受人虚构******为无效的，应当依法承担赔偿责任。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

  *、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、标的物以******不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，******门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出******解决。

标******裁定书送达时即视为已交付买受人。

如涉及以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产******规定，报有批准权的人民政府审批，有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。如涉及到土地性质为集体土地时，竞买人仅限于本集体范围内，以当地户籍登记为******咨询房地产所在******门。

*、费用承担：标的物过户登******办理，标的过户登记产生的*切税费（土地增值税、增值税、印花税、个人所得税、契税、交易手续费等）及可能存在的物业欠费、水、电等其他欠费均按******政法规的规定由相应的主体承担。竞买人是否符合过户条件及能否办理产权******************不承担*切责任。

*、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖会开始前******联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

《民法典》第*百**条规定：抵押权设立前，抵押财产已出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押******关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第**条规定：租赁房屋在租赁期间所有权发生变动，承租人请求******原租******应予以支持。但租赁房屋具有*下情形或者当事人另有约定的除外：（*）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的······

*、本标的物的网******已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满*日视为已通知。

*、拍卖竞价前京东系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户，拍卖余款在拍卖成交后*******指定账户(户名：山西省******************************，账号：*******************（转款时请备注项目名称））拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询。

**、依照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

标的物详情咨询：张法官：***********

山西登录解锁李登录解锁，登录解锁.

联系地址******祠路***号        

                                        山西省******

              ****年*月**日

原信息地址******