陵水黎族自治县光坡镇第二人民医院光坡院区13513.25平方米国有划拨土建设用地使用权、宗地内13495.21平方米建筑物、装修改造工程及设备整体转让

项目名称

陵水黎族自治县************区*****.**平方米国有划拨土建设用地使用权、宗地内*****.**平方米建筑物、装修改造工程及设备整体转让

项目编号

XZ登录解锁

如未征集到意向方

终止挂牌

挂牌起

始日期

****年*月**日

挂牌截止日期

****年*月**日

标的简况

标的坐落

陵水黎族自治县

序号

标的名称

数量

挂牌价

（*元）

保证金

（*元）

*

陵水黎族自治县************区*****.**平方米国有划拨土建设用地使用权、宗地内*****.**平方米建筑物、装修改造工程及设备

*批

****.****

****

标的情况

本次挂牌转让标的为陵水黎族自************区”国有建设用地使用权、地上建（构）筑物、装修改造工程、办公设备和医疗设备。情况如下：

*、宗地位于陵水县光坡镇香水湾大道，不动产权证号为琼(****)陵水县不动产权第*******号，证载权利人陵水黎族自治县卫生健康委员会，面积*****.*******用地，权利类型国有建设用地使用权，权利性质划拨国有建设用地，规划指标如下：容积率≤*.*；规划建设密度：≤**%；绿地率：≥**%；建筑限高≤**米；停车位（个）：***个；。

*、地上建筑******地下室总建筑面积**,***.**㎡（土地和地上建筑物最终面积以不动产登记为************区原报************项目已通过竣工规划核实，但地上房屋建筑物尚未取得不动产权证。根据《建设工程规划许可证》编号：建字第*********************项目报建总建筑面积*****.**平方米，其中地上建筑面积*****.**平方米，地下建筑面积***.**平方米；根据《******项目房屋建筑面积测绘报告》，项目实建总建筑面积为*****.**平方米，其中地上建筑面积为*****.**平方米，地下建筑面积为***.**平方米；根据陵水黎族自治县自然资源和规划局于****年*月出具的《关于******项目竣工规划核实的复函》(陵自然资函[****]********内路网、建筑布局、建筑立面造型、色彩等内容符合建设工程规划许可(建字第****************号)要求，予以通过******项目整体竣工规划核实”。

*对于纳入评估范围的未办证房屋建筑物的建筑面积，根据《******项目房屋建筑面积测绘报告》确定，对于测绘面积与将******门确定的面积不符的，应******门办理产权证时确定的面积为准。

*、装修改造工************楼内，科室专业化装修改造工程完成于****至****年间。主要******供氧******理站改造工程、放射科机房改造、检验科改造工程、手术室改造工程、内镜室改造等。据评估人员现场勘察，由于************区搬迁及设备管道拆装，放射科机房及检验科装修工程有损坏，其他工程维护情况良好。

*、办公设备和医疗设备***项，设备主要有医疗设备、办公设备及通用设备等，如全自动核酸提纯及实时荧光PCR分析系统、呼吸湿化治疗仪、监护仪、变压器中央空调、更衣柜、手摇式病床等。

*、本次挂牌转让标的按照整体、现状公开转让。详见资产评估报告和明细表。

特别告知

*、标的按现状转让，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由转让方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系转让方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

*、标的资产以现状转让，竞买方在参与竞价前应对拟转让标的做全面调查了解，在竞买前查看公示的相******独立慎重决定是否参与竞买。*旦递交受让申请并且交纳交易保证金报名参与竞价，都将视为竞买方已实际全面了解拟购标的物的瑕疵（包括但不限于已披露的信息），并完全接受和按现状接收房产，且已经******尽职调查，并依据该等内容以其独******接受产权转让公告之内容，无论双方对现状的理解是否*致，实际面积与公告披露的面积是否有差异，均不影响成交价格和成交结果，成交后受让方承诺不得以任何理由提出异议和抗辩。若竞买方以不了解标的现状、瑕疵或地方政策等为由拒绝支付价款、放弃受让、要求退房或无法完成权属变更，即构成违约。

*************区原报************项目已通过竣工规划核实，但地上房屋建筑物尚未取得不动产权证。

*、对于标的测绘面积与将******门确定的面积不符的，应******门办理产权证时确定的面积为准。

******供氧站位于土地红线范围外，不影响供氧站的正常使用，后续土地使用问题由转让方协商解决。

*、本次转让宗地红线外的构筑物，后续若拆除重建，不得超出红线范围。

*、鉴于******政管理规定，成交后陵水黎族自治县财政局协调，《产权交易合同》由陵水县卫健委签订。

评估情况

评估价（*元）

****.****

评估基准日

****年**月*日

评估机构

海南登录解锁

转让方基本情况

转让方

情    况

基本情况

转让方名称：陵水黎族自治县财政局

转让方承诺

*、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对******置权；

*、转让************了相应程******决策，并获得相关批准；

*、转让方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

*、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则******转让方义务。

受让方资格条件与交易条件

受让方资格条件

*、本次挂牌转让活动凡属中华人民共和国境内外的法人或其他组织（除法律另有规定者外）均可申请参加竞买，申请人单独申请，不接受联合申请。

******为的法人或其他组织不得参加本次挂牌活动：

******人，被列入经营异常名录或者严重违法企业名单的当事人；

（*）有重大税收违法案件的当事人；

（*）在陵水黎族自治县范围有拖欠土地******为，并未及时改正的；

（*）在陵水黎族自治县有因自身原因导致土地闲置、违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变******为，并未及时纠正的。

与转让相关的其他条件

*、报名须缴纳保证金（具体金额详见上表），公告期内须到达产交所指定账户。确认成交后，保证金在扣除交易******分成交价款。

*、确认成交后，受让方应与海南产交所现场签电子竞价成交确认书，并在*个工作日内与县卫健委签订《产权交易合同》，且在合同生效之******价款及交易服务费*次性支付到海南产交所指定账户。

*、成交后，不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助。受让方需与县卫健委签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，还需与县资规局签订《国有建设用地使用权出让合同》，受让方需在签订上述合同后**日内补缴土地出让金***.*****元******门核定为准）及相关税费，携缴纳凭证及完税证明等材******办理不动产权转移登记手续。其他凡国家有明确规定由转、受让双方各自承担的交易税、费由转、受让双方分别承担；国家没有明确规定的税、费及不动产变更涉及的相关费用（包括但不限于登记费、手续费等）均由受让方承担。

*、成交后，房屋在交接给受让方之前所拖欠的物业、水电费等费用由转让方承担，交付受让方之日起由受让方承担。

标的交割

*、交易双方在取得海南产权交易所出具的资产交易凭证后，即表示该转让标的权利的转移******办理所受让标的资产的变更及过户手续，转让方予以配合。

*、若因受让方原因标的资产无法办理转移登记******承担可能面临的风险，转让方不承担任何责任，受让方不得以此为由要求解除合同、主张******合同义务等，已支付的转让价款转让方不予退还。

交易价款及保证金

支付方式

*、成交价款*次性支付。

*、公告期内须缴纳保证金，保证金金额见上表，截止时间为****年*月**日**:**。

*、缴纳保证金账户：

户名： 海南登录解锁

************************

账号：提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

*、成交后，保证金扣除交易******分成交价款，受让方应于《产权交易合同》生效之******价款及交易服务费*次性支付到海南产权交易所指定账户。

交易规则与报名手续

竞价规则

*、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有*个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。

*、受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码******登录******竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定受让方。

*、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交确认手续，签******本公告规定的责任。

*、竞买人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

*、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境******良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同*个账号多端登录******与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

时间：公告期内

地点：陵水黎族自治县

报名时间

自公告之日起至****年*月**日**:**

报名手续

意向受让方须在****年*月**日******登录交易所网站（***********会员注册(注册为竞买方)、******下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

*.《产权受让申请表》《网络竞价须知》（见附件）

*.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料；自然人：本人身份证复印件；

*.授权委托书原件及委托代理人身份证

*.承诺书（承诺自身不符合以下任何情况：

******人，被列入经营异常名录或者严重违法企业名单的当事人；

（*）有重大税收违法案件的当事人；

（*）在陵水黎族自治县范围有拖欠土地******为，并未及时改正的；

（*）在陵水黎族自治县有因自身原因导致土地闲置、违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变******为，并未及时纠正的。）

*.其它相关材料（如有）；

备注：以上标明提供复印件的均须加盖公章（法人）或签字（自然人）。

******置方式

*、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于成交价款及交易服务费结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后*个工作日内无息退还。

*、意向受让方有以下情形之*的，视为违约，则所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：

（*）意向受让方提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；

（*）产生*家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的；

（*）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；

（*）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（*）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》及相关方签订本公告公示要求签订的其它合同的；

（*）未按照《产权交易合同》约定支付成交价款的；

（*）未在按照公告规定支付交易服务费的；

（*）提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

交易服务费由受让方按照《海南产权交易所产权交易服务费收费标准》及转让方签订的《委托协议》交纳。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

(****)

限时竞价

开始时间(****)

加价

幅度（元）

延时竞价周期

(秒)

*

陵水黎族自治县************区*****.**平方米国有划拨土建设用地使用权、宗地内*****.**平方米建筑物、装修改造工程及设备

 *月**日*:**

 *月**日*:**

******

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咨询电话

项目咨****** 王女士****-********  ****-********

****** 刘先生 ****-********

单位地址******

******地址******

海南省海口市国兴******大厦**楼

海南省******窗口：

海口市美兰区大英山西*街政务*期*楼大厅**号窗口

********号窗口：

*亚市吉阳区东岸******港A*栋*楼

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