慈利县人民法院关于坐落于慈利县零阳街道万福新城小区15栋172号(第一次拍卖)的公告

湖南省 ******

拍 卖 公 告

（第 * 次拍卖）

******将于 *** *年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外******淘宝网司法拍卖网络平台(网址： ******人******网络司法公开拍卖，现将有关事宜公告如下：

*、拍卖标的物：慈利县*阳街道*福新城小区**栋***号，建筑面积 ***.**㎡ ，专有建筑面积 ***.**㎡ ，分摊建筑面积 **.**㎡ 总层数*层，所在层*，湘（****）慈不动产权证明第*******号，本次拍卖不包含可移动家具、家电以及内放物等。

起拍价： ****** 元 ，保证金： * **** 元 ，增价幅度： **** 元及其倍数 。

*、 本次拍卖仅在 淘宝 ************未委托任******置该资产；拍卖公告以在 淘宝 网发布的为准，竞买人在其他网站或平台******不保证其准确性和完整性。

本次拍卖不接受线下报名，除 淘宝 ******未委托任何单位和个人代收保证金，请************账户，切勿将保证金支付给其他单位或个人。

*、拍卖标的展示、咨询

咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖结束前接受咨询，接受咨询时间（周*至周*上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）

标的物以实物现状为准，视频、图片等资料仅供竞买人参考，拍卖人不构成对标的物的任何担保，不承担拍卖标的物瑕疵保证责任，不保证拍卖物的真伪或品质。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。竞买人请竞拍前实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。

*、竞买人条件：竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格************、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托******为相关的拍卖标的物。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他******为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人竞买的，须在竞******办******确认，竞买成功后，竞买人（委托人）******办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认******为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的网******已通知了能通知到的当事人，本次拍卖标的物无已知的优先购买权人。

*、本标的物优先购买权人相关说明：******使优先购买权的，应于竞拍开始************局（地址******笔架中路**号）提交合法有效************使优先购买权；竞******提交相关权利证明材料的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权******承担。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：本次拍卖适用线上报名，在拍卖平台上报名并交纳保证金，以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价。

*、拍卖成交后，请在 *日内 将成交余款（扣除保证金******指定账户。

户    ************款专户

******： ******************

账    号： *****************

并在余款缴纳完成后*日内(凭付款凭证及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件*式*份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印******签署《拍卖成交确认书》，于签订成交确认书后********裁定书,交付标的物。

**、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买******可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补；拒************可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，悔拍买受人不得参加竞买。

**、拍卖************************通知书及************门办理标的物权属变更手续。

** 、特别说明： 为了维护当事人的权利，******办理不动产过户手续（含向税务机关申报和结算税费），在取得过户材料之日起**天内办理，本次拍卖的标的物起拍价、成交价不包括交易时的过户税费，买******政法规等规定各自缴纳相应的交易税费：办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于权利人应缴纳或补缴的税金等*切税费、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律、法规和政策的规定，******人）和买受人分别承担，没有规定或者规定不明时，由买受人承担。标的物过户登记******************人承担的税费，可在拍卖成交裁定书送达买受人的******************申报。逾期未申报，导致相关垫付税费无法从拍卖款项中扣减的******承担。具体相关税费的缴纳请******到相关单位查询。

**、本次拍卖计价货币为人民币。拍******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

**、对上述标的权属有异议者，请于******联系。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可咨询司法拍卖网络平台客服解决。

******根据法律规定有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖。

**淘宝网******************置的唯*交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的湖南******辅助机构是唯*为本次拍卖提供辅助服务的第*方，不向竞买人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

**、竞买人在拍卖竞价前请务必认真************网络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定，仔******发布的竞买须知。

咨询联系电话：***********  罗女士

******监督电话：****-*******

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******联系地址******镇笔架路**号

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