合肥公交集团公交技校房屋和场地租赁公告

项目名称

******公交技校房屋和场地租赁

项目编号

**登录解锁

委托方

合肥登录解锁

委托方承诺

委************了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。

******门

合肥市公共资源交易监督管理局

联系方式：登录解锁、登录解锁

公告、

竞价期限

*.公告期：****年*月**日*:**始至****年*月**日**:**止。

*.网络*次性报价期：****年*月**日*:**至**:**止。

*、出租标的情况

出租标的

所在层

结构

建筑面积（㎡）

租期（年）

租金底价（*元/年）

交易保证金（*元）

******公交技校房屋和场地

教学楼及宿舍：第*-*层；实训楼第*-*层；食堂：第*-*层（食堂顶楼含半层附属建筑）

混合

建筑物约*****.**㎡；场地约*****㎡（场地面积不含建筑物及绿化占地面积）

*

***

**

*.标的坐落位置：合肥市瑶海区天水路与珍珠路交口。

*.标的权属情况：该标的有国有土地使用证，无房屋所有权证，标的面积为委托方估算面积，仅供参考。标的无权属纠纷******标的的权属证明或租赁证明，方便承租人办理相关证照。

*.标的房屋有水有电，食堂房屋燃气已报停，如需使用需重新申报燃气及排污******向******了解标的房屋水、电、燃气相关情况，成交后水、电、燃气使用、安装、改造、扩容、申报等************费用。

*.标的房屋及场地有关情况须由意向承租人现场踏勘了解确认，按现状出租。

房屋租赁用途要求

*.租赁房屋、场地的证载土地用途为工业。承租人使用租赁房屋需符合房屋设计用途和环保要求，合法经营，禁止从事餐饮、会所娱乐、汽车清洗美容、殡葬服务或存在安全隐患等干扰周边居******业，禁止存放化工类产品、易燃易爆有毒物品等危险类物品，禁止“*合*”场所，禁止从事传销、恐怖、诈骗等违法活动。

*.标的房屋位于学校附近，承租人使用上述房屋不得从事学校周边禁止或有碍教学秩序的业态。承租人使用租赁房屋如需办理经营许可、施工许可证、消防验收或环保等手******办理并承担费用。

*.承租人使用上述房屋须符合相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。

租金及履约保证金支付

*.租金每*个月支付*次，租期内租金无递增，先支付后使用；本项目给予免租金装修期*个月，免租金装修期包含在租期内。

*.履约保证金为首年*个月成交租金之和，成交人应在《成交确认书》发出之日起**日内（合同签订前）向委托方提交履约保证金。

*、对意向承租人资格的要求

.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组******为能力的自然人，且未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共************为记******为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价：

（*）公告截止日前（含当日）*个月内记分累计未满**分的；

（*）公告截止日前（含当日）**个月内记分累计未满**分的；

（*）公告截止日前（含当日）**个月内记分累计未满**分的；

（*）公告截止日前（含当日）**个月内记分累计未满**分的。

*.本项目不接受联合体参与。

*、承租条件

*.意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动******了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的位置、范围、面积和现状等并认可租赁要求，自愿承担因上述原因导致的*切后果和法律责任。

*.公告所列示的标的建筑面积仅作参考，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示建筑面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。绿化带不可用面积约*****㎡不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。

*.承租人在租赁合同履约期限内，不得转租、分租等。

*.租赁期内，承租人需负责租赁房屋的日常管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。承租人须负责租赁房屋的消防安全工作并承担相关费用，自******门的监督检查，不得******为。

*.租赁期内，承******装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第*人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租赁期内************承担。

*.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

*.合同期满或终止时，承租人******分无偿归委托方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后**日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。

*.承租人应在《成交确认书》发出之日起**日内与委托方签订租赁合同。逾期不与委托方签订合同的，委托方有权取消其成交资格，************理。

*.成交人在合同签订前不得以任何形式发布对标的房屋转租、分租或出借等相关广告信息，******为，*经发现，委托方有权取消其成交资格；其交纳的交易保证金扣除双方交易服务费后，余款转至委托方指定账户。

**.其他未尽事宜详见本公告附件《房屋租赁合同》。

*、承租人的确定方式

*次性报价，最高报价者得的方式确定承租人，最终成交结果以结果公告为准。

注：最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障或竞价系统信息与公告信息不符或委托方要求中止（终止）项目造成竞价中止（终止）时的最高报价不作为本项目最高报价。

*、意向承租人参与方式

市场主体库登记

符合本项目对意向承租人的资格要求，并完成市场主体库登记注册的方可参与本项目登记。具体方式如下：

*.意向承租人为企事业法人、其他组织的，须凭借第*方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（简称CA），直接登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（网址：https://******）。

*.意向承租人为自然人的，点击安徽合肥公共资源交易电子服务系统（网址：https://******）下方的“安徽政******登录”。

具体流程参见安徽******网站（网址：https://******）“办事指南”-主体库登记-《市场主体库登记服务指南》。

项目登记

*.完成主体库登记的意向承租人，直接登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（网址：https://******），进入后选择点击“******电子交易系统”；页面跳转至******电子交易系统后，点击左上角的“产权交易”栏目，在列表中选择有意向的标的点击“我要参与”，再点击“项目登记”提交登记申请，意向承租人可选择*个******登记。

*.登记申请时填写的交易保证金交款账户须与意向承租人实际交******账户*致。

交易保证金交纳

*.意向承租人登记成功后，须通过项目登记时填写的己方账号以转账的方式汇入项目对应账号足额的交易保证金。不得通过现金汇款方式交纳交易保证金。交易保证金账户信息如下：

*.交易保证金支付完成后，意向承租人须登录******电子交易系统点击“保证金查询”查看交易保证金支付状态。若显示“未支付”，可点击查询按键刷新支付状态。若刷新后交易保证金支付状态仍显示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及时联系技术支持电话******反馈。

注意事项：交易保证金支付以到账时间为准，意向承租人须确保交纳的交易保证金在公告截止时间前到账，网上登记系统将在到达公告截止时间时自动关闭。如因账号错误、交易保证金数额不足、交易保证金未在规定时间内到账、现金交款等原因造成未能登记及竞价成功，合肥登录解锁不承担任何责任。

项目竞价

*.交易保证金状态为“已支付”的意向承租人方可点击“进入竞价系统”参与竞价活动。

*.竞价规则详见《网络*次性报价须知》（本公告上传附件*）。

重要提示：请使用IE**及以上版本浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。

注：意向承租人须在公告期内完成注册、登记及交易保证金交纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，合肥登录解锁不承担任何责任。上述注册、登记及竞价等具体操作流程详见《产权交易操作手册》（本公告上传附件*）。

*、竞价结束后相关程序

结果公告及《成交确认书》

*.竞价结束且无异常情况，合肥登录解锁将在网站上发布结果公告。

*.结果公告发布后，合肥登录解锁将通过电子交易系统向成交人发出成交确认书，成交确认书发出即视为送达；成交人请登录电子交易系统领取成交确认书。

******置

*.合同签订生效后，承租人交纳的交易保证金扣除交易服务费后的剩余款项退还至承租人账户，其他意向承租人交纳的交易保证金在结果公告发布之日起*个工作日内原额原途径返还（不计息）。

*.交易保证金只退还至意向承租人交款账户。因收款人与意向承租人名称不*致造成的交易保证金无法退还或迟延退还，合肥登录解锁不承担任何责任。

*******门调查认定出现下******为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。

（*）意向承租人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；

（*）意向承租人之间相互串通的；

（*）意向承租人采取不正当手段影响和干扰其他意向承租人参与交易活动的；

（*）承租人无正当理由放弃成交资格的；

（*）承租人未按交易文件约定交纳履约保证金或签订《房屋租赁合同》的。

异议方式

若对结果公告有异议，可自结果公告发布次日起*个工作日内，以书面形式向合肥登录解锁提出异议，异议材料递交地址******大道******A*幢*******楼，联系电话：****-********。

（*）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：

*.异议人的名称/姓名、地址******

*.项目名称、项目编号、标的号（如有）；

*.被异议人名称/姓名；

*.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

*.明确的请求及主张；

*.提起异议的日期。

异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（须携带授权委托书）签字并附有效身份证明，同时加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（*）有下列情形之*的，不予受理：

*.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；

*.异议材料不完整的；

*.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

*.异************政诉讼程序的。

（*******理意见有异议，可在答复期满后*个工作日内以书面形******门提出投诉。

交易服务费收取

交易服务费收取标准为首年成交月租金的**%，不足***元的，按***元收取。

*、其他说明

*.意向承租人可在公告截止之前工作时间内至合肥无谛******查阅委托方向合肥登录解锁提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成合肥登录解锁对出租标的的任何担保责任。

*.对本项目公告内容要求澄清或有异议的意向承租人，应于公告截止日前*个工作日前，以书面形式向合肥登录解锁提出，逾期递交的不予受理。

*.合肥无谛******的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：https://******），该公告内容******分，对意向承租人具有约束力。意向承租人应主动上网查询，合肥登录解锁不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。

*.在公告截止时间前，合肥登录解锁可以视具体情况，延长公告截止时间，并在网站上发布变更公告。

*、联系方式

现场踏勘

联系人：钱登录解锁；联系电话：登录解锁。

主体库登记

联系电话：***-********转*-*

项目负责人

联系人：王登录解锁，联系电话：登录解锁、登录解锁（合肥市滨湖新区徽州大道******A*幢*******楼）。

技术支持

联系电话：登录解锁

本项目意向承租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，******咨询。本公告为本项目唯*法定文书，*切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归合肥登录解锁。