标题: 【昆明网************临街商铺***㎡租赁权网络拍卖的公告(第*次)

【昆明网************临街商铺***㎡租赁权网络拍卖的公告(第*次)

  依据《中华人民共和国拍卖法》《中华人民共和国企业国有资产法》《企业国******条例》《企业国有资产交易监督管理办法》等相关法律法规的规************（以下简称委托方）委托昆明无谛听******）于****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时除外，北京时间，下同），在京东网拍卖平台***************㎡的临街商铺租赁权”（以下简称租赁******公开网络拍卖。相关事宜公告如下：

*、租赁标的情况

*、网络拍卖时间及网址

（*）网络拍卖时间：****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外，网络拍卖设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟，自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）。

（*）京东网拍卖平台网址：

*、标的咨询、展示时间及地点

（*）展示时间：自公告发布之日起至****年*月**日**时止（工作时间）；具体看样时间以预约为主。

（*）展示地点：标的物所在地（昆明市官渡区关上金晖路*号）。为便于统*规范安排勘验租赁标的，******取得联系，预约查看标的时间。现场展示联系人/电话：杨登录解锁/登录解锁。标的的实际情况以现状为准，竞买人在拍卖前必须与委托方仔细核查租赁标的，调查是否存在瑕疵，认真研究所竞买标的的实际情况，并亲临展示现场实地看样。未看样的竞买人视为认可本标的现状。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的的现状和*切已知及未知的瑕疵。

（*）标的咨询：在竞拍过程中对标的有疑问，是否符合竞拍资质，可以提前联系杨登录解锁/登录解锁咨询。

*、报名时间

报名时间：公告发布之日起至拍卖会******在京东网平台上（或者京东APP上）实名注册报名。

*、参加网络拍卖报名方式及条件

（*）依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国拍卖法》的规定，申请人******为能力和权利能力，诚实守信的法人、非法人组织和自然人均可申请参加本次拍卖（法律另有规定除外）；

（*）法人或非法人组织报名需提交有效期内的营业执照扫描件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证；法定代表人不能亲自参拍的，提供法定代表人的授权委托书及被授权人的身份证扫描件、保证金转账凭证。

（*）自然人提供身份证复印件，委托他人的提交授权委托书及被授权人的身份证扫描件。

（*）符合国家法律法规、产业政策、环保要求和园区规划、产业布局，依法办理环保、安全、消防等审批手续。

（*）入驻企业或个体工商户凭新办理的工商营业执照、税务登记证、法定代表人身份证提交委托方办理租赁手续。

（*）此次租赁权拍卖不接受联合体报名；拍卖成交后，买受人入驻时必须与委托方签订《租赁合同》。

（*）若因标的征占，买受人需按《租赁合同》签订条款无条件退让，委托方按照实际使用月份核算退还合同内未使用租金，不涉及任何*次补偿。

（*）标的如果存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于拍卖会开始前*******或委托方提交合法有效的证明，资格经委托方确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃享有的优先购买权，优先购买权人未参加竞价的，视为放弃优先购买权，优先购买权人在同等价位上享有价格优先的权利。

（*）意向人应当于拍卖******实名登记注册，注册成功后******操作；

（*）原承租方报名参******所欠租金后，经委托方确认同意后，方可参加报名竞价。

*、竞买保证金、成交款、服务费及平台技术服务费事项

（*）保证金：拍卖竞价前，竞买人请按照本《公告》中的竞买保证金的金额交纳至京东平台，以到账时间为准。竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。如果报名手续不符合规定和要求的，视为资格审核未通过，******参与竞拍并成交，成交后不予移交，已交纳的竞买保证金不予退还并承担相关经济和法律责任。

（*）成交款：竞价结束后，买受人原冻结的保证金自动转入委托人指定账户优先抵扣拍卖成交款，剩余尾款买受人需在拍卖成交后*日内缴******账户（开户名************；******：************；账号：************）。缴款人转账时注明“附楼*层商铺竞租拍卖尾款”。

（*）拍卖服务费：拍卖成交后，买受人须在*日内向拍卖人指定账户（开户名：昆明登录解锁，账号：*******************************，买受人按照拍卖成交价*.********缴纳佣金，缴款人转账时注明“商铺竞租拍卖服务费”

（*）平台技术服务费：拍卖成交后，买受人须在竞拍结束后******向网拍平台（京东网）足额缴清技术服务费，收费标准为该标的物最终成交价的*.**%，具体以京东网推送账单为准。技术服务费可在拍卖平台订单线上支付，缴款人转账时注明“附楼*层商铺竞租技术服务费”。

*、注意事项

（*）租赁活动所产生的税费，按国家和地方的规定由委托方和买受人各自承担；土地租赁期间产生的物业费用、电费、水费等相关******承担。

（*）安全责任承担：在租赁期************安全责任，委托方不对租赁期限内因安全问题及经济损失承担任何责任。

（*）依据《中华人民共和国拍卖法》第***条的规定，竞买人在竞价******踏勘，不到现场踏勘参加竞价的，视为已经踏勘并******为负责；认真审阅此次拍卖会的相关文件及资料，对******了解，所有******拍卖；竞买人参与报名、应价或报价，视为认可标的数量、状况、环境、设施等存在的瑕疵（包括隐性和显性的瑕疵），并且对所有文件及资料的******不承担瑕疵担保责任。

（*）拍卖成交价作为委托方与买受人签订《租赁合同》的定价，证明买受人是通过拍卖合法方式取得该租赁权，签订的《成交确认书》作为《租赁合同》的附件；租赁标的历史******理。

（*）拍卖成交后，买受人应在*个工作日内缴清成交价款及签订合同，逾期或未缴纳成交价款的，视为买受人违约，买受人的竞买保证金和已缴付的款项不退，用******的经济******依据《中华人民共和国拍卖法》第***条的规定，可以继续追偿买受人因违约所造成的经济和法律责任。无故不签订合同及支付租金的买受人，不得参与再次竞拍。

（*）买受人交纳的保证金：未竞价成功竞买人的保证金在拍卖结束后原路无息退回。

*、《租赁合同》事项

（*）合同租赁年限：不超过*年（具体可以和委托方协商）。

（*）合同租金、履约保证金付款方式：租金*年*付（或半年*付），买受人与委托方签订《租赁合同》时，买受人应支付首次租金，并以合同总价款的季度金额为标准，足额缴纳履约保证金。租金满*年后，自第*年起按 *% 递增。

（*）买受人缴清当年租金及******到委托方财务室开具发票或收款凭证；待合同终止后，经委托方******为，买受人的履约保证金无息返还；上述款项缴清后，委托方在规定时间将租赁标的按现状移交给买受人；买受人的竞买保证金冲抵拍卖成交款（租金）。

*、租赁事项

（*）租赁用途

***************㎡的临街商铺租赁用途不限（租赁用途******业务冲突，需在不触碰法律安全红线、符合区域业态规划、遵守国有资产监管要求的前提下，自主选择合法合规的经营用途。），在租赁期间未经委托方书面同意，买受人不得改变租赁******办理项目需要的审批许可手续，取得相关经营许可证照，且负责使其在出租期内保持有效。

（*）租赁期限

资产租赁期限为不超过*年，具体期限可以和委托方协商。

（*）租赁物修缮、装饰、装修事项

买受人不得在承租房屋、土地、场地内建盖临时性和永久性建筑。买受人应爱护并合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物现状、结构，不得私自砍伐地上附着物；不得在租赁区域内乱堆乱放物品，维护好卫生；租赁期内租赁物的维护、修缮、管理等费用由买受人承担；资产租赁按照“来装去留”的原则，买受人租赁资产后的固定资产和固定******装修，租赁期满后或合同被提前解除买受人不得拆除和损坏，且无偿归委托方所有，买受人投资的可移************理。

（*）拆迁事项

租赁资产因城市规划调整、政府征用、政府项目入驻、旧城改造拆迁或组织对外公开拍卖等情况，委托方有权单方面提前解除协议，买受人必须按招租方告知的时间无条件搬出，委托方不承担违约责任，亦不赔偿买受人的任何损失，且买受人无权主张任何形式的旧城改造拆迁费、装修补偿款及*切经济损失补偿，委托方仅将剩余未使用期间的租金（不含利息）退还买受人。

（*）租赁退出事项

*.如买受人需提前退租，则需要在当年租期到期前至少提前**日告知委托方并提交提前退租申请，若因未提前告知委托方导致委托方相关利益受损，则租赁履约保证金不予退还。

*.租赁期限届满或者租赁合同解除（包括但不限于因政府征用、旧城改造涉及租赁物拆迁、委托方单方解除合同）后，买受人应按期腾空并退还土地，逾期未搬离的，委托方送达买受人《限期搬离通知书******搬离的，************断水断电，对出******清理并搬迁，因清理和搬迁产生的费用由买受人承担，且买受人必须按照*个月租金金额支付委托方违约金，同时，租赁保证金不予退还。

*、其他未尽事宜本公告其他******咨询。

咨询客服热线：***-***-****；杨登录解锁 登录解锁；

联系单位：昆明登录解锁；

联系人/电话：杨登录解锁/登录解锁     

联系地址********老海埂******商务办公楼**层****号

昆明登录解锁

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原信息地址******