保亭黎族苗族自治县人民法院关于海南省陵水县英州镇清水湾旅游度假区瀚海银滩A09区二期洋房SA2幢232号房产的所有权及对应分摊的土地面积使用权(变卖)的公告

保亭登录解锁

关 于海南省陵水县英州镇清水湾旅游度假区瀚海银滩 A**区*期洋房SA*幢***号房产的所有权及对应分摊的土地面积使用权

的变卖公告

保亭登录解锁 将于 * ** * 年 ** 月 ** 日 **时至*** * 年* * 月 ** 日 **时止（延时除外） 在 保亭登录解锁 阿里巴巴网络******账户名： 保亭登录解锁 ，网址： https://****** ******公开变卖活动，现公告如下：

*、变卖标的物： 海南省陵水县英州镇清水湾旅游度假区瀚海银滩 A** 区*期洋房 SA* 幢 *** 号房产的所有权及对应分摊的土地面积使用权 。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在变卖人承担范******了解。

评估价： *******.**元， 变卖预缴款 ： ******.**元 ，保证金： * ** ** *元 ，增价幅度： **** 元。

注：变卖预缴款内已包含保证金，缴纳变******缴纳保证金。

*、竞买人条件： ******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在 竞买前 向 保亭登录解锁 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到 保亭登录解锁 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：咨询电话： *********** （天悦拍辅组黄助理） ,（自本公告发布之日起至本次拍卖结束时为止，仅在工作时间，即周*至周**:**-**:**，**:**-**:**接受咨询）

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟。

*、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、******费用和税费。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：

*、该房自成******办理房产变更登记手续,本次拍卖所产生的税费依照法律规定各自负担。

*、拍卖标的物仅限该不动产，不包含可移动拆卸的******工作人员现场勘查时，发现该房已作为仓库囤******将责令该房内物品的相关权利人限期搬离，******清场。

*、根据物业提供的清单，截止日****年**月**日已欠物业水电费及滞纳金合计****.**元，成交前所欠物业水电费及滞纳金均由买受人承担。

*、策规定等条件，是否具备购买条件，涉及过户登记等************门咨询。拍卖******只******门出具协助过户相关文书，因政策、法规、购买资格等原因或其他原因导致不能过******承担。

*、标的物以******不承担本标的瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、拍卖成交************规定期限内出具成交裁定书后通知买受人领取。买受人系自然人的，凭身份证原件并携带身份证复印件领取成交裁定书；买受人系企业法人的，携带营业执照复印件加盖公章领取成交裁定书；买受人授权委托代理人领取裁定书的，代理人凭授权委托书、委托人和受托人双方身份证复印件领取成交裁定书。

*、******使优先购买权的，应于 竞买前 *日 向 保亭登录解锁 提交合法有效************使优先购******提交相关权利证明材料的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权******承担。

*、对上述标的权属******联系。

*、拍卖******************裁******通知书》及《拍************门办理标的物权属变更手续。交易办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的税费和所需补交的相关税费依法各自承担，包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等*切税费、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费按照国家法律司法解释的相关规定承担，上述税费在过户******人或相关标的物的权利人承担的******垫付后，凭相******申请在拍卖款中给予拨付。 其可能存在的物业费、水、电 、燃气 等欠 均 费 由买受人 承担 ，具体费用请竞买人于拍******查询，与拍卖人无涉。

*、与本标的物有关人员 [案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。

**、本标的物竞得者原锁定的******指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款； 如果成交价高于******分的变卖余款在变卖成交结束后 *日内缴纳（到账为准）。（户名：保亭无******************，账号：*****************）并注明：变卖余款缴纳。

**、变卖成交后买受人悔拍的，对原买受人交纳的变卖预 缴 款 ******分 ******不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补差******人的债务以及与变******人的债务。

**、司法变卖因标的物本身价值，其价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付 变卖预缴款 及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请******发布的变卖须知。

举报监督电话： 登录解锁

******咨询电话： 登录解锁（袁登录解锁）

标的物咨询、看样： *********** （天悦拍辅组 冼 助理）仅在工作时间，即周*至周* *:**-**:**，**:**-**:**接受咨询

联系地址******宝亭大道 *号

详细信息可在 “保亭登录解锁阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：https://***********诉讼资产网(网址：****** ”上查询。

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