广东省广州市中级人民法院关于广州市白云区太和镇珊景路202号701房(第一次拍卖)的公告

拍 卖 公 告

（第*次）

******将于 **** 年 * 月 ** 日 ** 时起至 **** 年 * 月 ** 日 ** 时止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台（网址 :http://****** ，户名：广东省************公开拍卖活动，现将有关事宜公告如下：

*、拍卖标的物

广州市白云区太和镇珊景路 *** 号 *** 房 的房产。以京东大数据询价平台、阿里拍卖大数据询价平台出具的******置参考价。标的物权属、占有使用情况、附随义务等现状详见查册表、标的物情况说明表及相关照片。

******置参考价、起拍价、保证金及增价幅度如下：

参考市价： *,***,*** 元；起拍价 *,***,*** 元；保证金： *** , *** 元；增加幅度： *,*** 元及其倍数。

*、竞买人条件

（*）竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，请************门咨询确认。

************、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构，以上机构和工作人员及其近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买。

*、优先购买权人情况

共有人、承租人等优先购买权人应于拍卖开始前 * ******提交合法******形式审查后可以优先购买权人******对优先购买权人资格的认定不视为对相关租赁合同有效性的认定）；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本案暂未收到优先购买申请。

*、咨询与看样

******不负责带人******前往现场勘查标的物周围情况，未看样的视为对本标的现状的确认，责任自负；标的物详情咨询电话：广东登录解锁，即日起办公时间接受电话咨询（司法拍卖客服热线： 登录解锁 、 登录解锁 ）。

*、标的物现状

（*） ******人的家人在居住使用。 因调查人员未能入室勘查，房屋具体装修情况不详，拍卖标的物的户******构造有改动的可******拍卖。因******入驻服务，具体欠费情况******了解欠费情况。

上述房产 的房屋性************复函称：“根据集资房的有关规定，集资房进入*级市场交易时，应依照房屋交易价格的 *% 补交土地出让金，并按照*手房屋的收费项目和标准缴纳相关税费。” 该房产可能涉及高额税费，具体税费情况 ******门。

（*）本次拍卖标的物外观结构、内在质量，现存的、潜在的实物及******问题，以过户时的实物现状为准。标的物是否存在违建等不符合法律******门************不******对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

（*）本次拍卖公告发布前已经通知当事人和优先购买权人（如有）。******关于网络司法拍卖若干问题的规定》第**条的规定，无法通知的， 在网拍平台公示满*个自然日视为已经通知。

*、缴款与过户

（*）标的******出具确认拍卖成******通知书******门办理产权过户手续。在过户******门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能存在******门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等******不************理以上事项。相关权利证明只能登记为买受人。标的面******门确权为准，若有出入，拍卖成交价款不予调整。 买受人自收到拍卖成交裁定书之日起 ** ************门办理完成缴纳税费手续，所涉及的由原权利人和买受人承担的税费（原权利人负责缴纳司法拍卖环节所产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人负责缴纳印花税、契******门最终审定为******政法规的规定由各自承担，其中应当由原权利人承担******垫付，并在收到拍卖成交裁定书之日起 ** 个自然日内持税务机关开具的完税凭证（原件及复印件，其中原件经核对后退回）及退税费申请书、垫付人收******办理退税费手续，逾期未办理缴税和******将不再保留相应预留退税费款项，由此造成的法******承担。 ******************************理。对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请************门咨询确认。

（*） 水电、物业管理等欠费、土地出让金、其他未明确缴费义务人的费******解决。

（*）拍卖成交后，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。该买受人应于网络竞价结束后 ** 个自然日内将拍卖成交价余款（扣除保证金******指定账户 （户名：广东省************************，账号： ************** ， ************案号 “ （ **** ）粤 ** 执恢 *** 号 ” ）， 并在交******通知，凭付款凭证及相关身份材料、委托************局（广州市白云区启德路 ** 号，电话： 登录解锁 ）领取过户裁定书等文件。拍卖财产所有权自裁定书送达买受人时起转移。

*、风险提示

（*）因不符合参加竞买条件参加竞******承担相应的法律责任。

（*）竞买人应当具备标的物所在地的购房资格。拍卖成交后，买受人应 ** ************门出具的购房资格证明。因买受人不符合限购政策导致不能过户的，视为买受人悔拍。

（*） 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

（*） 拍卖成交后，可能存在因过户、标的物瑕疵、异议等因素导致迟延清场、交付等情况。

（*） 竞买人务必在竞拍前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状******为，*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，即视为接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

（*） ******可在竞价程序开始前、竞价过程中及竞价成交后，暂缓拍卖、中止拍卖或撤销拍卖。 网络服务提供者发现系统故障、安全隐患等紧******暂缓拍卖。买受人参加竞买，即表明已完全了解上述风险，并自愿承担相应损失。

*、投诉举报

凡在拍卖过程******为的，可如实举报。监督举报方式：发送邮件至 zhixin***************ok.com 。

特此公告。